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新北市板橋區龍泉街119號

新北市板橋區龍泉街119號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

52.2萬/坪

-10.9%vs 板橋區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 931 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.4–55.2 萬/坪・2012/11～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市板橋區龍泉街119號
54.4萬/坪
708 萬
13.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/11/24
新北市板橋區龍泉街119號
52.2萬/坪
680 萬
13.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/11/09
新北市板橋區龍泉街119號
41.0萬/坪
460 萬
11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/08/11
新北市板橋區龍泉街103號
55.2萬/坪
1,150 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2025/01/21
新北市板橋區龍泉街119號
42.8萬/坪
480 萬
11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/08/24
新北市板橋區龍泉街107號
41.6萬/坪
1,320 萬
31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/02
新北市板橋區龍泉街119號
46.1萬/坪
600 萬
13.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/12
新北市板橋區龍泉街105號
40.7萬/坪
1,020 萬
25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/15
新北市板橋區龍泉街105號
39.3萬/坪
985 萬
25.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/28
新北市板橋區龍泉街109號
35.4萬/坪
500 萬
14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/12/14
新北市板橋區龍泉街119號
44.6萬/坪
580 萬
13.0 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/08/15
新北市板橋區龍泉街103號
40.8萬/坪
850 萬
20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2018/03/05
新北市板橋區龍泉街111號
46.7萬/坪
1,050 萬
22.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳1衛
2017/11/13
新北市板橋區龍泉街111號
36.5萬/坪
820 萬
22.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/09
新北市板橋區龍泉街107號
35.3萬/坪
1,120 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市板橋區龍泉街119號	54.4	708	13.0	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2025/11/24	新北市板橋區龍泉街119號	52.2	680	13.0	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/11/09	新北市板橋區龍泉街119號	41.0	460	11.2	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/08/11	新北市板橋區龍泉街103號	55.2	1,150	20.9	5/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/21	新北市板橋區龍泉街119號	42.8	480	11.2	5/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/08/24	新北市板橋區龍泉街107號	41.6	1,320	31.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/02	新北市板橋區龍泉街119號	46.1	600	13.0	4/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/12	新北市板橋區龍泉街105號	40.7	1,020	25.1	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/15	新北市板橋區龍泉街105號	39.3	985	25.1	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/28	新北市板橋區龍泉街109號	35.4	500	14.1	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/12/14	新北市板橋區龍泉街119號	44.6	580	13.0	2/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/08/15	新北市板橋區龍泉街103號	40.8	850	20.9	5/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/03/05	新北市板橋區龍泉街111號	46.7	1,050	22.5	1/7F	華廈	23年	4房2廳1衛	—
2017/11/13	新北市板橋區龍泉街111號	36.5	820	22.5	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/09	新北市板橋區龍泉街107號	35.3	1,120	31.7	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉街103號	2018/08/15	40.8	2025/08/11	55.2	7 年	+35.3%
龍泉街107號	2017/03/18	27.4	2023/08/24	41.6	6.4 年	+51.7%
龍泉街105號	2013/07/15	42.7	2020/10/12	40.7	7.2 年	-4.7%
龍泉街119號	2015/11/16	38.4	2018/12/14	44.6	3.1 年	+16%
龍泉街103號	2015/11/09	39.8	2018/08/15	40.8	2.8 年	+2.4%
龍泉街119號	2013/09/18	37.6	2015/11/16	38.4	2.2 年	+2%
龍泉街119號	2012/11/29	32.3	2013/09/18	37.6	0.8 年	+16.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	新北市板橋區龍泉街119號	14,500	1,293	11.2	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/02	新北市板橋區龍泉街117號	22,300	939	23.8	6/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/01/21	新北市板橋區龍泉街119號	12,000	922	13.0	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/27	新北市板橋區龍泉街117號	22,300	939	23.8	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/08/15	新北市板橋區龍泉街103號	14,300	684	20.9	6/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/06/07	新北市板橋區龍泉街117號	22,300	939	23.8	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/08/24	新北市板橋區龍泉街103號	14,300	684	20.9	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/06/01	新北市板橋區龍泉街117號	22,300	939	23.8	6/7F	華廈	2房2廳1衛