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新北市林口區粉寮路1段21號

新北市林口區粉寮路1段21號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–42.6 萬/坪・2012/07～2025/01・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/14
新北市林口區粉寮路1段15號
42.6萬/坪
1,042 萬
24.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/10
新北市林口區粉寮路1段19號
40.3萬/坪
1,460 萬
31.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/04/16
新北市林口區粉寮路1段21號
38.7萬/坪
1,410 萬
31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/08/30
新北市林口區粉寮路1段15號
36.3萬/坪
888 萬
24.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/25
新北市林口區粉寮路1段21號
23.9萬/坪
950 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/08/22
新北市林口區粉寮路1段25號
33.9萬/坪
1,320 萬
32.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/13
新北市林口區粉寮路1段19號
29.5萬/坪
1,050 萬
31.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/02/12
新北市林口區粉寮路1段17號
23.3萬/坪
690 萬
24.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/10/05
新北市林口區粉寮路1段23號
22.8萬/坪
1,160 萬
41.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/12/14
新北市林口區粉寮路1段17號
20.4萬/坪
620 萬
24.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2019/06/01
新北市林口區粉寮路1段21號
19.5萬/坪
815 萬
31.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2018/05/11
新北市林口區粉寮路1段23號
20.1萬/坪
830 萬
41.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2018/04/08
新北市林口區粉寮路1段21號
20.7萬/坪
660 萬
31.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・5房1廳2衛
2018/03/19
新北市林口區粉寮路1段21號
20.9萬/坪
800 萬
31.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/12/06
新北市林口區粉寮路1段19號
21.2萬/坪
867 萬
31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/14	新北市林口區粉寮路1段15號	42.6	1,042	24.5	9/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/10	新北市林口區粉寮路1段19號	40.3	1,460	31.0	6/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/04/16	新北市林口區粉寮路1段21號	38.7	1,410	31.0	4/10F	華廈	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/08/30	新北市林口區粉寮路1段15號	36.3	888	24.5	7/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/25	新北市林口區粉寮路1段21號	23.9	950	31.0	3/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/08/22	新北市林口區粉寮路1段25號	33.9	1,320	32.8	3/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/13	新北市林口區粉寮路1段19號	29.5	1,050	31.5	2/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/02/12	新北市林口區粉寮路1段17號	23.3	690	24.5	8/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/10/05	新北市林口區粉寮路1段23號	22.8	1,160	41.7	10/10F	華廈	17年	6房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/12/14	新北市林口區粉寮路1段17號	20.4	620	24.5	6/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2019/06/01	新北市林口區粉寮路1段21號	19.5	815	31.0	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2018/05/11	新北市林口區粉寮路1段23號	20.1	830	41.3	3/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2018/04/08	新北市林口區粉寮路1段21號	20.7	660	31.9	4/10F	華廈	13年	5房1廳2衛	—
2018/03/19	新北市林口區粉寮路1段21號	20.9	800	31.0	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/12/06	新北市林口區粉寮路1段19號	21.2	867	31.0	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
粉寮路1段21號	2017/10/23	22.8	2024/04/16	34.7	6.5 年	+52%
粉寮路1段15號	2013/01/14	21.2	2023/08/30	36.3	10.6 年	+70.8%
粉寮路1段21號	2018/03/19	20.9	2023/08/25	23.4	5.4 年	+11.6%
粉寮路1段21號	2012/12/10	17.4	2015/08/23	19.2	2.7 年	+10.3%
粉寮路1段21號	2014/11/26	19.1	2015/07/03	22.0	0.6 年	+15.3%
粉寮路1段19號	2013/07/12	16.7	2015/05/02	19.2	1.8 年	+14.7%
粉寮路1段21號	2012/10/17	16.3	2014/11/26	19.1	2.1 年	+17.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/26	新北市林口區粉寮路1段21號	27,000	846	31.9	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/03/08	新北市林口區粉寮路1段21號	18,000	793	22.6	1/10F	店面	—