近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–28.2 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/1224.6萬/坪950 萬38.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2024/04/2628.2萬/坪660 萬23.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/04/2726.3萬/坪850 萬32.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/2921.6萬/坪880 萬40.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/2719.4萬/坪628 萬32.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/2118.6萬/坪435 萬23.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2019/12/0717.6萬/坪680 萬38.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2019/10/1120.7萬/坪668 萬32.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2019/03/2017.6萬/坪412 萬23.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2014/05/2720.4萬/坪830 萬40.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/06/0914.6萬/坪565 萬38.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 新北市林口區粉寮路1段29號 | 24.6 | 950 | 38.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 新北市林口區粉寮路1段29號 | 28.2 | 660 | 23.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/27 | 新北市林口區粉寮路1段33號 | 26.3 | 850 | 32.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 新北市林口區粉寮路1段27號 | 21.6 | 880 | 40.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/27 | 新北市林口區粉寮路1段33號 | 19.4 | 628 | 32.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/21 | 新北市林口區粉寮路1段31號 | 18.6 | 435 | 23.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 新北市林口區粉寮路1段29號 | 17.6 | 680 | 38.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/11 | 新北市林口區粉寮路1段33號 | 20.7 | 668 | 32.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/20 | 新北市林口區粉寮路1段31號 | 17.6 | 412 | 23.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 新北市林口區粉寮路1段27號 | 20.4 | 830 | 40.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/09 | 新北市林口區粉寮路1段33號 | 14.6 | 565 | 38.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 粉寮路1段29號 | 2025/05/12 | 24.6 | 5.4 年 | +39.7% | ||
| 粉寮路1段27號 | 2022/04/29 | 21.6 | 7.9 年 | +6% | ||
| 粉寮路1段33號 | 2020/12/27 | 19.4 | 1.2 年 | -6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10/09 | 新北市林口區粉寮路1段27號 | 6,000 | 797 | 7.5 | 6/11F | 套房 | ||
| 2012/09/10 | 新北市林口區粉寮路1段27號 | 6,000 | 198 | 30.1 | 6/11F | 住宅大樓 |