新北市 › 樹林區

新北市樹林區東華街7號

新北市樹林區東華街7號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・32 棟

近一年中位單價

40.2萬/坪

+2.6%vs 樹林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 879 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–56.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新北市樹林區東華街3巷2號
40.2萬/坪
740 萬
18.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/04/08
新北市樹林區東華街11號
37.4萬/坪
730 萬
19.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/12/17
新北市樹林區東榮街138號
55.9萬/坪
1,000 萬
17.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・2房0廳1衛
2024/11/24
新北市樹林區東華街5號
24.5萬/坪
1,000 萬
40.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/16
新北市樹林區東榮街116巷21號
45.1萬/坪
1,225 萬
27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/03/17
新北市樹林區東華街9號
40.0萬/坪
368 萬
9.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/09/02
新北市樹林區東榮街120號
30.8萬/坪
1,120 萬
36.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/04
新北市樹林區東華街29號
28.9萬/坪
1,080 萬
37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/07
新北市樹林區東榮街140號
36.9萬/坪
1,068 萬
28.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/14
新北市樹林區東華街7號
31.5萬/坪
700 萬
22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/22
新北市樹林區東榮街140號
31.1萬/坪
900 萬
28.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/10/03
新北市樹林區東榮街116巷3號
32.1萬/坪
1,310 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・5房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/08/17
新北市樹林區東榮街116巷21號
30.8萬/坪
835 萬
27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/06
新北市樹林區東華街7號
26.3萬/坪
585 萬
22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/29
新北市樹林區東榮街116巷5號
28.6萬/坪
780 萬
27.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新北市樹林區東華街3巷2號	40.2	740	18.4	5/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/04/08	新北市樹林區東華街11號	37.4	730	19.5	6/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/12/17	新北市樹林區東榮街138號	55.9	1,000	17.9	1/9F	華廈	29年	2房0廳1衛	—
2024/11/24	新北市樹林區東華街5號	24.5	1,000	40.8	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/16	新北市樹林區東榮街116巷21號	45.1	1,225	27.1	3/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/17	新北市樹林區東華街9號	40.0	368	9.2	3/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/09/02	新北市樹林區東榮街120號	30.8	1,120	36.3	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/04	新北市樹林區東華街29號	28.9	1,080	37.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/07	新北市樹林區東榮街140號	36.9	1,068	28.9	9/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/14	新北市樹林區東華街7號	31.5	700	22.2	6/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/22	新北市樹林區東榮街140號	31.1	900	28.9	9/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/10/03	新北市樹林區東榮街116巷3號	32.1	1,310	35.5	7/7F	華廈	26年	5房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/08/17	新北市樹林區東榮街116巷21號	30.8	835	27.1	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/06	新北市樹林區東華街7號	26.3	585	22.2	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/29	新北市樹林區東榮街116巷5號	28.6	780	27.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +15.5%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東榮街116巷21號	2021/08/17	30.8	2024/04/16	45.1	2.7 年	+46.7%
東華街7號	2021/04/06	26.3	2022/03/14	31.5	0.9 年	+19.7%
東榮街116巷3號	2017/03/30	20.9	2021/10/03	27.4	4.5 年	+31%
東榮街116巷21號	2013/07/10	23.9	2021/08/17	30.8	8.1 年	+28.5%
東榮街116巷25號	2018/12/28	28.3	2021/01/16	34.8	2.1 年	+23.1%
東華街27號	2015/07/14	24.1	2020/06/17	26.1	4.9 年	+8.5%
東華街3巷6號	2014/09/15	29.8	2020/05/31	29.8	5.7 年	0%
東榮街116巷23號	2015/12/29	22.3	2018/05/05	26.3	2.3 年	+18.1%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市樹林區東榮街116巷21號	19,900	734	27.2	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/06/29	新北市樹林區東榮街138號	25,000	684	36.5	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/04	新北市樹林區東華街7號	19,500	879	22.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/15	新北市樹林區東華街5號	14,334	929	15.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/15	新北市樹林區東榮街116巷29號	15,334	995	15.4	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/01	新北市樹林區東榮街116巷21號	19,900	734	27.2	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/08/18	新北市樹林區東華街15號	22,000	810	27.2	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/02	新北市樹林區東榮街116巷27號	18,000	813	22.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/04/18	新北市樹林區東華街7號	19,500	879	22.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/30	新北市樹林區東榮街116巷21號	17,300	638	27.2	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租