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新北市永和區中正路179號

新北市永和區中正路179號・住宅大樓・18 樓・屋齡 36 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.7–133.6 萬/坪・2012/08～2024/02・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 63 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/24
新北市永和區中正路183號
51.6萬/坪
2,468 萬
47.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
新北市永和區中正路179號
40.2萬/坪
3,365 萬
83.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2023/02/15
新北市永和區中正路179號
35.8萬/坪
3,000 萬
83.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛
含增建
2022/11/12
新北市永和區中正路191號
64.1萬/坪
1,430 萬
22.3 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
2022/07/04
新北市永和區中正路191號
65.5萬/坪
1,460 萬
22.3 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
2022/06/18
新北市永和區中正路183號
40.0萬/坪
1,900 萬
47.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/10/18
新北市永和區中正路189號
52.7萬/坪
1,485 萬
28.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2021/08/09
新北市永和區中正路193號
36.7萬/坪
3,420 萬
86.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房3廳4衛
坡道平面 250萬含增建
2021/04/09
新北市永和區中正路187號
44.1萬/坪
2,250 萬
51.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/02/22
新北市永和區中正路195號
40.8萬/坪
1,980 萬
48.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/03
新北市永和區中正路189號
55.8萬/坪
1,410 萬
25.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2020/01/30
新北市永和區中正路193號
39.7萬/坪
1,960 萬
43.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 235萬
2020/01/07
新北市永和區中正路191號
38.5萬/坪
1,650 萬
42.9 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/21
新北市永和區中正路189號
32.8萬/坪
1,750 萬
53.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/04/09
新北市永和區中正路179號
—萬/坪
420 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 28 年
坡道平面 420萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/24	新北市永和區中正路183號	51.6	2,468	47.8	8/18F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	新北市永和區中正路179號	40.2	3,365	83.7	16/18F	住宅大樓	33年	4房2廳3衛	—
2023/02/15	新北市永和區中正路179號	35.8	3,000	83.7	16/18F	住宅大樓	32年	4房3廳3衛	—	含增建
2022/11/12	新北市永和區中正路191號	64.1	1,430	22.3	2/18F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—
2022/07/04	新北市永和區中正路191號	65.5	1,460	22.3	2/18F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—
2022/06/18	新北市永和區中正路183號	40.0	1,900	47.6	4/18F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/10/18	新北市永和區中正路189號	52.7	1,485	28.2	3/18F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2021/08/09	新北市永和區中正路193號	36.7	3,420	86.3	16/18F	住宅大樓	31年	5房3廳4衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/04/09	新北市永和區中正路187號	44.1	2,250	51.1	16/18F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/02/22	新北市永和區中正路195號	40.8	1,980	48.5	14/18F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/03	新北市永和區中正路189號	55.8	1,410	25.3	3/18F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2020/01/30	新北市永和區中正路193號	39.7	1,960	43.4	3/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2020/01/07	新北市永和區中正路191號	38.5	1,650	42.9	15/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/21	新北市永和區中正路189號	32.8	1,750	53.4	3/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/04/09	新北市永和區中正路179號	—	420	0.0	—	其他	28年	—	坡道平面 420萬

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路183號	2018/07/08	41.3	2024/02/24	51.6	5.6 年	+24.9%
中正路179號	2023/02/15	35.8	2023/09/11	40.2	0.6 年	+12.2%
中正路183號	2015/11/18	36.8	2022/06/18	40.0	6.6 年	+8.6%
中正路189號	2019/09/21	32.8	2021/10/18	52.7	2.1 年	+60.9%
中正路195號	2017/05/26	32.7	2018/02/12	39.7	0.7 年	+21.2%
中正路191號	2013/07/21	43.4	2015/04/08	46.6	1.7 年	+7.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/05/13	新北市永和區中正路195號	23,000	965	23.8	2/18F	辦公商業大樓	—
2018/11/07	新北市永和區中正路179-1號	189,000	936	201.9	2/18F	店面	—
2018/06/12	新北市永和區中正路195號	23,000	965	23.8	2/18F	辦公商業大樓	—
2016/12/01	新北市永和區中正路191號	72,350	1,286	56.2	—	店面	—
2016/12/01	新北市永和區中正路193號	87,650	1,286	68.1	—	店面	—