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新北市永和區中正路22號

新北市永和區中正路22號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

61.8萬/坪

+5.1%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.7–64.7 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
新北市永和區中正路22號
61.8萬/坪
1,558 萬
25.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/03
新北市永和區中正路22號
49.6萬/坪
1,888 萬
38.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2024/07/01
新北市永和區中正路22號
61.2萬/坪
2,088 萬
34.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2023/12/17
新北市永和區中正路22號
59.9萬/坪
780 萬
13.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/18
新北市永和區中正路22號
46.1萬/坪
600 萬
13.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/10/17
新北市永和區中正路22號
44.1萬/坪
1,650 萬
37.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械 120萬
2020/11/10
新北市永和區中正路22號
38.3萬/坪
1,460 萬
38.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/06/12
新北市永和區中正路22號
51.3萬/坪
1,080 萬
18.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/02
新北市永和區中正路22號
47.0萬/坪
1,255 萬
26.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/12
新北市永和區中正路22號
36.7萬/坪
1,400 萬
38.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/03
新北市永和區中正路22號
43.3萬/坪
1,650 萬
38.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/09/05
新北市永和區中正路22號
38.9萬/坪
1,456 萬
37.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/10/22
新北市永和區中正路22號
38.1萬/坪
1,451 萬
38.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/09/12
新北市永和區中正路22號
45.4萬/坪
1,145 萬
25.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2014/08/30
新北市永和區中正路22號
46.5萬/坪
606 萬
13.0 坪・7/11F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市永和區中正路22號	61.8	1,558	25.2	11/11F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/03	新北市永和區中正路22號	49.6	1,888	38.1	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2024/07/01	新北市永和區中正路22號	61.2	2,088	34.1	6/11F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2023/12/17	新北市永和區中正路22號	59.9	780	13.0	6/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/18	新北市永和區中正路22號	46.1	600	13.0	5/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/10/17	新北市永和區中正路22號	44.1	1,650	37.4	9/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2020/11/10	新北市永和區中正路22號	38.3	1,460	38.1	5/11F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/06/12	新北市永和區中正路22號	51.3	1,080	18.1	5/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/02	新北市永和區中正路22號	47.0	1,255	26.7	3/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/12	新北市永和區中正路22號	36.7	1,400	38.1	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/03	新北市永和區中正路22號	43.3	1,650	38.1	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/09/05	新北市永和區中正路22號	38.9	1,456	37.4	9/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/10/22	新北市永和區中正路22號	38.1	1,451	38.1	11/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/12	新北市永和區中正路22號	45.4	1,145	25.2	11/11F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2014/08/30	新北市永和區中正路22號	46.5	606	13.0	7/11F	套房	18年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路22號	2014/09/12	45.4	2026/04/27	61.8	11.6 年	+36.1%
中正路22號	2016/09/05	38.9	2021/10/17	44.1	5.1 年	+13.3%
中正路22號	2016/10/03	43.3	2019/04/12	36.7	2.5 年	-15.2%
中正路22號	2014/10/22	38.1	2016/10/03	43.3	1.9 年	+13.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市永和區中正路22號	25,000	658	38.1	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/25	新北市永和區中正路22號	25,000	658	38.1	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市永和區中正路22號

住宅大樓・11樓・1996 完工・19 筆交易（含租賃）

新北市永和區中正路28號

店面・11樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）

新北市永和區中正路22號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 2 筆