近一年中位單價
77.5萬/坪
+43.8%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1150 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 25.8–83.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆
- 2026/06/1366.4萬/坪2,140 萬30.0 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛升降機械 150萬
- 2026/06/0683.3萬/坪1,250 萬13.1 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道機械 160萬含增建
- 2026/02/1277.8萬/坪1,019 萬13.1 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/2977.2萬/坪980 萬12.7 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/2971.5萬/坪880 萬12.3 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1774.9萬/坪922 萬12.3 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0975.4萬/坪960 萬12.7 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/0955.2萬/坪2,575 萬43.0 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2024/09/0472.7萬/坪1,240 萬15.0 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/03/3174.5萬/坪1,125 萬13.1 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/02/2060.8萬/坪2,075 萬31.7 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2024/01/2360.7萬/坪2,060 萬31.3 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬含增建
- 2024/01/1456.2萬/坪2,320 萬36.9 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/01/0772.6萬/坪950 萬13.1 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/0476.7萬/坪1,300 萬15.0 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房0廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 新北市中和區景平路290號 | 66.4 | 2,140 | 30.0 | 6/25F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2026/06/06 | 新北市中和區景平路290號 | 83.3 | 1,250 | 13.1 | 5/25F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2026/02/12 | 新北市中和區景平路290號 | 77.8 | 1,019 | 13.1 | 6/25F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/29 | 新北市中和區景平路290號 | 77.2 | 980 | 12.7 | 13/25F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 新北市中和區景平路290號 | 71.5 | 880 | 12.3 | 4/25F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 新北市中和區景平路290號 | 74.9 | 922 | 12.3 | 4/25F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 新北市中和區景平路288號 | 75.4 | 960 | 12.7 | 13/25F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/09 | 新北市中和區景平路288號 | 55.2 | 2,575 | 43.0 | 18/25F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/09/04 | 新北市中和區景平路288號 | 72.7 | 1,240 | 15.0 | 8/25F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新北市中和區景平路288號 | 74.5 | 1,125 | 13.1 | 8/25F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/02/20 | 新北市中和區景平路288號 | 60.8 | 2,075 | 31.7 | 9/25F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/23 | 新北市中和區景平路290號 | 60.7 | 2,060 | 31.3 | 11/25F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2024/01/14 | 新北市中和區景平路290號 | 56.2 | 2,320 | 36.9 | 17/25F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/01/07 | 新北市中和區景平路288號 | 72.6 | 950 | 13.1 | 13/25F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/04 | 新北市中和區景平路290號 | 76.7 | 1,300 | 15.0 | 8/25F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路290號 | 2026/06/06 | 83.3 | 2.7 年 | +56.9% | ||
| 景平路290號 | 2026/02/12 | 77.8 | 3.2 年 | +25.8% | ||
| 景平路290號 | 2025/04/17 | 74.9 | 11.1 年 | +27% | ||
| 景平路288號 | 2024/03/31 | 74.5 | 5.1 年 | +76.5% | ||
| 景平路288號 | 2024/02/20 | 60.8 | 3.3 年 | +19.6% | ||
| 景平路290號 | 2023/12/04 | 59.9 | 6.4 年 | +41% | ||
| 景平路288號 | 2023/08/06 | 73.4 | 8.4 年 | +22.2% | ||
| 景平路288號 | 2022/03/08 | 68.7 | 8.2 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 新北市中和區景平路290號 | 21,100 | 1,150 | 18.3 | 7/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 新北市中和區景平路288號 | 30,000 | 1,002 | 30.0 | 9/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/12 | 新北市中和區景平路290號 | 21,000 | 1,706 | 12.3 | 4/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/06 | 新北市中和區景平路288號 | 26,000 | 982 | 26.4 | 14/25F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/28 | 新北市中和區景平路288號 | 24,000 | 1,600 | 15.0 | 7/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 新北市中和區景平路290號 | 31,500 | 860 | 36.7 | 6/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/14 | 新北市中和區景平路288號 | 28,000 | 1,597 | 17.6 | 5/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 新北市中和區景平路290號 | 21,100 | 1,150 | 18.3 | 7/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/25 | 新北市中和區景平路288號 | 20,155 | 1,541 | 13.1 | 12/25F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2025/04/18 | 新北市中和區景平路288號 | 30,000 | 1,002 | 30.0 | 9/25F | 住宅大樓 | 續租 |
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