近一年中位單價
74.6萬/坪
+27.3%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.1–79.0 萬/坪・2015/06～2026/04・共 97 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1170.2萬/坪2,388 萬30.5 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2026/03/0179.0萬/坪2,588 萬30.5 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2024/11/2969.9萬/坪4,100 萬55.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/08/1276.4萬/坪3,500 萬43.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/02/2273.5萬/坪2,238 萬30.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2962.3萬/坪5,000 萬76.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2022/03/1261.0萬/坪2,900 萬43.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
- 2021/08/0663.8萬/坪3,366 萬48.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/04/0661.1萬/坪3,500 萬52.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2021/02/0959.2萬/坪2,554 萬43.1 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0658.4萬/坪4,700 萬76.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2020/04/0155.8萬/坪4,450 萬73.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2019/04/30—萬/坪105 萬0.0 坪・—・其他坡道機械 105萬
- 2019/04/1554.2萬/坪3,233 萬55.0 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2019/04/1453.5萬/坪2,850 萬48.6 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市永和區保福路2段111號 | 70.2 | 2,388 | 30.5 | 2/19F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/03/01 | 新北市永和區保福路2段111號 | 79.0 | 2,588 | 30.5 | 10/19F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/11/29 | 新北市永和區保福路2段113號 | 69.9 | 4,100 | 55.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/08/12 | 新北市永和區保福路2段111號 | 76.4 | 3,500 | 43.5 | 14/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/02/22 | 新北市永和區保福路2段111號 | 73.5 | 2,238 | 30.5 | 13/19F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 新北市永和區保福路2段113號 | 62.3 | 5,000 | 76.1 | 16/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2022/03/12 | 新北市永和區保福路2段111號 | 61.0 | 2,900 | 43.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2021/08/06 | 新北市永和區保福路2段111號 | 63.8 | 3,366 | 48.9 | 15/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/06 | 新北市永和區保福路2段111號 | 61.1 | 3,500 | 52.7 | 13/19F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2021/02/09 | 新北市永和區保福路2段113號 | 59.2 | 2,554 | 43.1 | 6/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/06 | 新北市永和區保福路2段113號 | 58.4 | 4,700 | 76.1 | 16/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2020/04/01 | 新北市永和區保福路2段113號 | 55.8 | 4,450 | 73.4 | 9/18F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2019/04/30 | 新北市永和區保福路2段113號 | — | 105 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 105萬 | |
| 2019/04/15 | 新北市永和區保福路2段113號 | 54.2 | 3,233 | 55.0 | 3/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/04/14 | 新北市永和區保福路2段111號 | 53.5 | 2,850 | 48.6 | 2/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保福路2段111號 | 2026/03/01 | 79.0 | 8.2 年 | +45.7% | ||
| 保福路2段111號 | 2024/08/12 | 63.0 | 7.8 年 | +18.3% | ||
| 保福路2段111號 | 2024/02/22 | 73.5 | 8.6 年 | +17.8% | ||
| 保福路2段113號 | 2023/08/29 | 56.6 | 3.2 年 | +6.4% | ||
| 保福路2段111號 | 2022/03/12 | 61.0 | 5.2 年 | +20.2% | ||
| 保福路2段111號 | 2021/04/06 | 61.1 | 5 年 | +12.2% | ||
| 保福路2段113號 | 2021/02/09 | 59.2 | 4.6 年 | +17.3% | ||
| 保福路2段113號 | 2020/06/06 | 53.2 | 4.1 年 | -4.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 新北市永和區保福路2段111號 | 29,000 | 952 | 30.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/29 | 新北市永和區保福路2段113號 | 39,700 | 721 | 55.0 | 5/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/25 | 新北市永和區保福路2段111號 | 31,500 | 724 | 43.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/07/27 | 新北市永和區保福路2段113號 | 55,000 | 641 | 73.5 | 16/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/09/23 | 新北市永和區保福路2段113號 | 37,000 | 552 | 55.0 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/08/19 | 新北市永和區保福路2段111號 | 28,000 | 919 | 30.5 | 9/19F | 住宅大樓 |