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雍河院

新北市永和區保福路2段88巷17號・住宅大樓・24 樓・屋齡 14 年・3 棟・161 戶・別名:雍河院管理委員會
近一年中位單價
79.3萬/坪
+36.1%vs 永和區n=3,樣本少
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 80.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.8–91.1 萬/坪・2012/11~2026/01・共 234 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 10 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
保福路2段88巷23號2016/11/2356.82026/01/3179.39.2 年+39.5%
保福路2段88巷23號2016/11/2753.12026/01/3178.89.2 年+48.2%
保福路2段88巷17號2012/11/2244.32025/07/3186.612.7 年+95.5%
保福路2段88巷17號2012/11/2852.52025/06/0389.112.5 年+69.6%
保福路2段88巷17號2012/12/1243.32025/03/0469.012.2 年+59.2%
保福路2段88巷17號2019/06/2360.42024/09/1790.05.2 年+49.1%
保福路2段88巷17號2015/05/1948.02024/07/1381.19.2 年+68.8%
保福路2段88巷23號2018/08/3165.82024/05/2391.15.7 年+38.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/31新北市永和區保福路2段88巷23號78.84,67555.811/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 280萬含增建
2026/01/31新北市永和區保福路2段88巷23號79.34,67555.511/15F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2025/11/14新北市永和區保福路2段88巷17號80.94,35049.85/24F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2025/07/31新北市永和區保福路2段88巷17號86.62,18025.24/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2025/06/03新北市永和區保福路2段88巷17號89.14,26844.816/24F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2025/03/04新北市永和區保福路2段88巷17號69.03,80045.72/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/09/17新北市永和區保福路2段88巷17號90.04,23844.315/24F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/07/13新北市永和區保福路2段88巷17號81.13,40038.54/24F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2024/05/23新北市永和區保福路2段88巷23號91.12,21524.32/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2023/12/15新北市永和區保福路2段88巷17號75.38,500106.324/24F住宅大樓11年2房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
2023/10/21新北市永和區保福路2段88巷17號75.74,17851.613/24F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2023/08/11新北市永和區保福路2段88巷17號70.33,36644.45/24F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/03/14新北市永和區保福路2段88巷17號72.73,50044.39/24F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2023/02/02新北市永和區保福路2段88巷17號76.04,20051.617/24F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2023/01/01新北市永和區保福路2段88巷23號66.43,90055.010/15F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/10/15新北市永和區保福路2段88巷17號68.57,800106.616/24F住宅大樓10年5房2廳3衛坡道平面 500萬
2022/09/23新北市永和區保福路2段88巷17號57.03,06944.512/24F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2022/04/02新北市永和區保福路2段88巷23號62.34,06055.813/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/03/27新北市永和區保福路2段88巷23號59.83,87655.513/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/03/21新北市永和區保福路2段88巷23號58.23,00042.23/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/03/12新北市永和區保福路2段88巷17號67.02,58534.92/24F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/03/12新北市永和區保福路2段88巷17號72.74,00051.617/24F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/08/27新北市永和區保福路2段88巷17號67.11,69025.25/24F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/07/27新北市永和區保福路2段88巷17號68.43,55048.313/24F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/04/25新北市永和區保福路2段88巷23號70.12,13026.45/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 280萬
2020/11/28新北市永和區保福路2段88巷23號64.53,80055.09/15F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/09/10新北市永和區保福路2段88巷17號59.32,89044.56/24F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2020/08/16新北市永和區保福路2段88巷17號61.12,95048.311/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/06/21新北市永和區保福路2段88巷17號66.81,68325.26/24F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/04/07新北市永和區保福路2段88巷17號48.52,93551.12/24F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/11/30新北市永和區保福路2段88巷17號57.42,52039.52/24F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2019/10/14新北市永和區保福路2段88巷17號59.62,90044.511/24F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2019/08/16新北市永和區保福路2段88巷17號55.13,51054.315/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/08/03新北市永和區保福路2段88巷17號56.82,22834.92/24F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/07/13新北市永和區保福路2段88巷17號59.34,05064.113/24F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/06/23新北市永和區保福路2段88巷17號60.42,92544.315/24F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/05/29新北市永和區保福路2段88巷23號53.63,48055.69/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/05/10新北市永和區保福路2段88巷17號63.45,66885.523/24F住宅大樓7年4房2廳3衛坡道平面 250萬
2019/04/03新北市永和區保福路2段88巷17號51.02,75044.57/24F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2019/03/03新北市永和區保福路2段88巷17號52.82,83644.38/24F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/12/26新北市永和區保福路2段88巷17號55.23,37051.718/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/11/11新北市永和區保福路2段88巷17號53.96,33889.417/24F住宅大樓6年5房2廳2衛—含增建
2018/08/31新北市永和區保福路2段88巷23號65.81,60024.32/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/03/26新北市永和區保福路2段88巷17號54.03,30051.712/24F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2018/03/01新北市永和區保福路2段88巷23號54.12,60044.44/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2018/01/24新北市永和區保福路2段88巷17號52.92,84044.39/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/01/23新北市永和區保福路2段88巷17號58.12,28034.93/24F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2017/11/26新北市永和區保福路2段88巷17號54.45,68085.622/24F住宅大樓5年3房2廳3衛—
2017/10/28新北市永和區保福路2段88巷17號56.52,50044.314/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/09/24新北市永和區保福路2段88巷17號59.13,30051.619/24F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2017/02/20新北市永和區保福路2段88巷17號56.93,03048.818/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2017/01/10新北市永和區保福路2段88巷17號54.23,05051.718/24F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2016/11/27新北市永和區保福路2段88巷23號53.13,46555.811/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/11/23新北市永和區保福路2段88巷17號—2500.0—其他—0房0廳0衛—
2016/11/23新北市永和區保福路2段88巷23號56.83,15055.511/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/10/08新北市永和區保福路2段88巷17號—1800.0—其他—0房0廳0衛—
2016/09/07新北市永和區保福路2段88巷17號53.12,86044.514/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/07/24新北市永和區保福路2段88巷23號53.73,48055.513/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/05/29新北市永和區保福路2段88巷17號64.71,44522.38/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2016/04/12新北市永和區保福路2段88巷17號51.03,25054.315/24F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/04/06新北市永和區保福路2段88巷17號48.02,59044.54/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/03/25新北市永和區保福路2段88巷17號49.52,66044.311/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2016/02/03新北市永和區保福路2段88巷17號49.52,66044.38/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/11/22新北市永和區保福路2段88巷17號50.53,08851.710/24F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2015/09/10新北市永和區保福路2段88巷23號51.02,15842.32/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2015/07/30新北市永和區保福路2段88巷23號61.91,50524.32/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2015/06/15新北市永和區保福路2段88巷17號53.52,05538.43/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/05/19新北市永和區保福路2段88巷17號48.02,30038.54/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/05/17新北市永和區保福路2段88巷17號—2200.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 220萬
2015/05/02新北市永和區保福路2段88巷17號51.62,78044.57/24F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2015/04/20新北市永和區保福路2段88巷17號48.32,14034.93/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/04/19新北市永和區保福路2段88巷17號61.11,36822.42/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2015/04/15新北市永和區保福路2段88巷17號45.71,45022.34/24F套房3年1房1廳1衛—
2015/04/11新北市永和區保福路2段88巷17號53.82,90044.59/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/04/07新北市永和區保福路2段88巷17號56.23,02044.313/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/03/15新北市永和區保福路2段88巷23號59.13,85055.813/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2014/12/31新北市永和區保福路2段88巷23號67.81,79026.43/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2014/12/06新北市永和區保福路2段88巷17號54.92,95044.47/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/09/13新北市永和區保福路2段88巷23號59.42,50042.12/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/09/12新北市永和區保福路2段88巷17號52.22,31034.92/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/05/11新北市永和區保福路2段88巷17號51.22,75044.45/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/03/19新北市永和區保福路2段88巷17號56.63,05044.512/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2014/01/07新北市永和區保福路2段88巷23號60.23,28045.115/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/11/29新北市永和區保福路2段88巷17號49.42,99051.12/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/08/27新北市永和區保福路2段88巷23號61.21,61526.44/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2013/08/11新北市永和區保福路2段88巷17號56.73,05044.45/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/06/10新北市永和區保福路2段88巷17號53.93,96064.115/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2013/05/06新北市永和區保福路2段88巷17號61.95,00077.623/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 195萬
2013/05/02新北市永和區保福路2段88巷17號62.33,40051.421/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2013/04/30新北市永和區保福路2段88巷17號55.64,68077.622/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 370萬
2013/04/26新北市永和區保福路2段88巷17號47.62,32539.53/24F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2013/04/26新北市永和區保福路2段88巷17號60.06,800106.324/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 420萬
2013/04/22新北市永和區保福路2段88巷23號57.33,72055.510/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2013/04/19新北市永和區保福路2段88巷17號55.84,70077.719/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 365萬
2013/04/16新北市永和區保福路2段88巷17號54.84,45077.620/24F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 195萬
2013/04/16新北市永和區保福路2段88巷23號42.72,05044.44/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 155萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2023/12/31新北市永和區保福路2段88巷17號0.1549.85/24F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/11/17新北市永和區保福路2段88巷23號0.1442.43/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/11/11新北市永和區保福路2段88巷23號0.1426.46/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2022/06/29新北市永和區保福路2段88巷17號0.1549.85/24F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費
2021/05/02新北市永和區保福路2段88巷17號0.1525.55F住宅大樓—3房2廳2衛—含管理費
2021/04/14新北市永和區保福路2段88巷17號0.1438.43/24F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/10/09新北市永和區保福路2段88巷17號0.1564.110/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2018/06/28新北市永和區保福路2段88巷23號0.1442.43/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2017/03/31新北市永和區保福路2段88巷23號0.1442.43/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/10/11新北市永和區保福路2段88巷17號0.1564.110/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/03/24新北市永和區保福路2段88巷23號0.1442.43/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/10/01新北市永和區保福路2段88巷17號0.1564.110/24F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2015/03/20新北市永和區保福路2段88巷23號0.1442.43/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/05/12新北市永和區保福路2段88巷23號0.1342.32/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/04/11新北市永和區保福路2段88巷23號0.1442.43/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2013/09/27新北市永和區保福路2段88巷17號0.1554.710/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/07/17新北市永和區保福路2段88巷17號0.1335.53/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟