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新北市永和區成功路2段227號

新北市永和區成功路2段227號・住宅大樓・28 樓・屋齡 20 年・14 棟

近一年中位單價

72.1萬/坪

+23.7%vs 永和區n=4，樣本少

一年漲跌

-1.6%

近三年中位 71.1 萬/坪

近一年成交

4筆

+40.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

1.73%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.0–78.7 萬/坪・2012/07～2026/03・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 7 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

16%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2段227號	2018/02/03	51.5	2025/10/26	73.2	7.7 年	+42%
環河東路4段166號	2019/11/10	53.3	2025/10/12	69.0	5.9 年	+29.5%
環河東路4段168號	2021/07/18	44.5	2025/07/29	59.0	4 年	+32.7%
成功路2段231號	2014/05/23	54.4	2024/03/31	74.1	9.9 年	+36.1%
成功路2段233號	2020/09/13	53.3	2023/12/23	67.1	3.3 年	+25.8%
成功路2段233號	2022/03/12	70.4	2023/12/10	72.8	1.7 年	+3.4%
成功路2段237號	2022/03/02	62.0	2023/11/16	55.6	1.7 年	-10.2%
成功路2段229號	2014/08/18	44.7	2023/09/02	62.5	9 年	+39.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新北市永和區成功路2段231號	74.8	1,585	21.2	6/28F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/11/02	新北市永和區成功路2段229號	70.9	2,880	35.7	11/28F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/10/26	新北市永和區成功路2段227號	73.2	2,670	36.5	8/28F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2025/10/12	新北市永和區環河東路4段166號	69.0	3,150	41.3	13/28F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/07/29	新北市永和區環河東路4段168號	59.0	3,650	58.8	6/28F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/06/20	新北市永和區成功路2段227號	74.8	2,950	36.5	19/28F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2025/05/30	新北市永和區成功路2段227號	78.7	1,620	20.6	19/28F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/31	新北市永和區成功路2段227號	75.4	2,950	36.5	12/28F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2024/08/18	新北市永和區環河東路4段162號	74.4	4,268	53.3	15/28F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/07/21	新北市永和區環河東路4段158號	53.3	3,600	59.1	3/28F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 450萬	含增建
2024/06/22	新北市永和區成功路2段233號	70.0	2,492	35.6	11/28F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/04/13	新北市永和區成功路2段231號	75.5	1,600	21.2	5/28F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/03/31	新北市永和區成功路2段231號	74.1	1,565	21.1	15/28F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/03/30	新北市永和區成功路2段235號	60.0	3,068	44.5	2/28F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 400萬	含增建
2023/12/23	新北市永和區成功路2段233號	67.1	2,608	35.6	10/28F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2023/12/15	新北市永和區環河東路4段168號	61.2	3,850	58.8	27/28F	住宅大樓	18年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2023/12/10	新北市永和區成功路2段233號	72.8	1,500	20.6	26/28F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/09	新北市永和區成功路2段229號	66.4	2,450	36.9	3/28F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2023/11/26	新北市永和區成功路2段233號	71.3	1,468	20.6	19/28F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/16	新北市永和區成功路2段237號	55.6	2,500	44.9	7/28F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/02	新北市永和區成功路2段229號	62.5	2,530	35.7	17/28F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/09/02	新北市永和區環河東路4段160號	51.8	2,708	52.3	8/28F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/26	新北市永和區成功路2段235號	54.5	2,560	43.3	7/28F	住宅大樓	17年	4房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/05/24	新北市永和區成功路2段233號	70.9	1,460	20.6	25/28F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/18	新北市永和區環河東路4段160號	62.0	3,440	51.5	23/28F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/26	新北市永和區成功路2段231號	59.0	2,120	35.9	9/28F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2023/03/17	新北市永和區環河東路4段166號	55.4	3,050	51.5	26/28F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/02	新北市永和區成功路2段227號	70.4	1,450	20.6	23/28F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/09/17	新北市永和區成功路2段227號	70.9	1,460	20.6	24/28F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/04	新北市永和區成功路2段229號	66.9	1,412	21.1	17/28F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/26	新北市永和區成功路2段229號	70.5	1,488	21.1	27/28F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/23	新北市永和區成功路2段231號	62.2	2,233	35.9	21/28F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	新北市永和區成功路2段233號	70.4	1,450	20.6	26/28F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/11	新北市永和區成功路2段231號	57.4	2,300	35.9	14/28F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/03/11	新北市永和區環河東路4段166號	52.9	3,390	51.9	27/28F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/03/02	新北市永和區成功路2段237號	62.0	2,785	44.9	7/28F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/01/14	新北市永和區成功路2段227號	58.9	2,380	37.0	3/28F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2022/01/12	新北市永和區成功路2段227號	62.8	2,470	36.5	20/28F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/12/12	新北市永和區環河東路4段168號	52.8	3,750	58.8	14/28F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/29	新北市永和區成功路2段229號	63.3	1,340	21.2	5/28F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/03	新北市永和區成功路2段229號	51.7	2,470	35.6	28/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	新北市永和區成功路2段227號	58.6	2,438	36.5	14/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/09/13	新北市永和區成功路2段233號	62.5	1,288	20.6	14/28F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/08/27	新北市永和區環河東路4段166號	57.5	3,400	52.2	8/28F	住宅大樓	15年	5房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/08/02	新北市永和區成功路2段231號	63.0	1,330	21.1	20/28F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/08/01	新北市永和區成功路2段235號	55.2	2,388	43.3	14/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	新北市永和區成功路2段233號	63.1	1,300	20.6	23/28F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/18	新北市永和區環河東路4段168號	44.5	2,800	58.8	6/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/07/05	新北市永和區環河東路4段162號	58.5	3,368	53.3	19/28F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/03/28	新北市永和區成功路2段229號	59.0	1,250	21.2	4/28F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/03	新北市永和區環河東路4段160號	54.4	3,145	52.3	12/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/12/13	新北市永和區成功路2段227號	60.0	2,436	36.4	27/28F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2020/10/20	新北市永和區成功路2段229號	53.9	2,220	35.6	27/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/09/13	新北市永和區成功路2段233號	53.3	2,120	35.6	10/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	新北市永和區成功路2段229號	53.6	1,910	35.7	8/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	新北市永和區成功路2段229號	56.9	2,250	35.7	16/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2020/07/26	新北市永和區成功路2段237號	47.3	2,150	45.4	2/28F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/20	新北市永和區環河東路4段166號	54.2	3,080	52.2	16/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/07/11	新北市永和區環河東路4段166號	44.2	2,850	52.2	7/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/05/23	新北市永和區成功路2段237號	52.4	2,600	44.8	24/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/05/20	新北市永和區成功路2段233號	56.8	1,170	20.6	28/28F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/09	新北市永和區環河東路4段158號	50.0	3,200	59.0	7/28F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/01/18	新北市永和區成功路2段227號	52.0	1,073	20.6	11/28F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2020/01/09	新北市永和區環河東路4段158號	44.2	3,160	59.0	12/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/17	新北市永和區成功路2段233號	54.5	1,938	35.5	23/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/11/10	新北市永和區環河東路4段166號	53.3	2,480	41.3	13/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 279萬
2019/11/08	新北市永和區成功路2段227號	52.1	1,075	20.6	4/28F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/07/17	新北市永和區環河東路4段164號	46.4	3,046	53.5	13/28F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/07	新北市永和區成功路2段227號	53.5	1,950	36.4	24/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	新北市永和區成功路2段233號	57.0	1,173	20.6	25/28F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/25	新北市永和區成功路2段229號	52.8	1,880	35.6	25/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	新北市永和區成功路2段231號	53.9	1,138	21.1	14/28F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/15	新北市永和區環河東路4段168號	42.5	3,550	58.8	28/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/10	新北市永和區成功路2段227號	53.5	1,950	36.5	22/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/01/10	新北市永和區環河東路4段166號	44.6	2,875	52.2	7/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/11/14	新北市永和區成功路2段227號	54.2	1,120	20.6	7/28F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/03	新北市永和區環河東路4段168號	43.3	3,075	58.8	16/28F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/09/11	新北市永和區成功路2段227號	55.1	1,138	20.6	6/28F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2018/04/24	新北市永和區環河東路4段162號	44.5	2,388	53.7	3/28F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/02/03	新北市永和區成功路2段227號	51.5	1,880	36.5	8/28F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2018/01/29	新北市永和區環河東路4段166號	45.0	2,900	52.2	16/28F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/01/03	新北市永和區環河東路4段160號	45.9	2,610	51.5	23/28F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/12/05	新北市永和區環河東路4段164號	48.7	3,200	53.5	19/28F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2017/11/05	新北市永和區成功路2段227號	52.3	1,080	20.6	9/28F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/10/07	新北市永和區成功路2段237號	45.3	2,058	45.4	2/28F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/08/25	新北市永和區環河東路4段158號	48.3	3,100	59.0	8/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/06/25	新北市永和區成功路2段229號	54.0	1,140	21.1	18/28F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/06/20	新北市永和區成功路2段231號	53.8	1,136	21.1	22/28F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2017/06/02	新北市永和區環河東路4段160號	—	146	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 146萬
2017/06/02	新北市永和區環河東路4段160號	—	279	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 279萬
2017/04/23	新北市永和區成功路2段229號	45.1	2,158	35.7	15/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	新北市永和區環河東路4段160號	—	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2017/04/09	新北市永和區成功路2段229號	51.9	1,100	21.2	5/28F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/03/16	新北市永和區成功路2段227號	47.7	1,938	36.4	23/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/02/12	新北市永和區成功路2段229號	51.9	1,850	35.7	16/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/12/27	新北市永和區環河東路4段168號	43.6	3,095	58.8	7/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	新北市永和區成功路2段229號	0.1	2	21.1	8/28F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/18	新北市永和區成功路2段231號	0.1	3	21.1	14/28F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/08/11	新北市永和區成功路2段233號	0.1	2	20.6	3/28F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/21	新北市永和區成功路2段235號	0.1	4	43.3	6/28F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/30	新北市永和區成功路2段231號	0.1	3	21.1	14/28F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2024/07/05	新北市永和區成功路2段233號	0.1	2	20.6	3/28F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/10/02	新北市永和區成功路2段227號	0.2	1	4.4	2/28F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/09/16	新北市永和區成功路2段233號	0.1	2	20.6	3/28F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2023/09/15	新北市永和區成功路2段227號	0.1	3	20.6	28/28F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/12/30	新北市永和區成功路2段231號	0.1	3	21.2	8/28F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/09/02	新北市永和區成功路2段229號	0.1	5	35.7	18/28F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2022/04/06	新北市永和區環河東路4段166號	0.1	6	51.5	25/28F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含管理費
2020/04/05	新北市永和區成功路2段227號	0.1	4	36.5	18/28F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—
2019/08/13	新北市永和區成功路2段233號	0.1	2	20.6	19/28F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2018/04/24	新北市永和區環河東路4段168號	0.1	5	58.8	27/28F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	—
2018/04/22	新北市永和區環河東路4段160號	0.1	3	52.5	2/28F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	—
2017/12/03	新北市永和區成功路2段227號	0.1	3	36.5	18/28F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2017/10/31	新北市永和區環河東路4段162號	0.1	4	53.3	10/28F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2016/11/15	新北市永和區成功路2段227號	0.1	3	36.5	18/28F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2016/09/30	新北市永和區環河東路4段168號	0.1	5	58.8	27/28F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	—
2016/06/20	新北市永和區成功路2段235號	0.1	4	44.5	2/28F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 1萬