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新北市永和區民樂街57巷8號

新北市永和區民樂街57巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 24 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.0–53.6 萬/坪・2015/01～2024/09・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/13
新北市永和區環河東路4段52號
53.5萬/坪
2,040 萬
38.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/01
新北市永和區環河東路4段46號
42.3萬/坪
1,600 萬
37.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 21 年
2023/01/03
新北市永和區民樂街57巷10號
53.6萬/坪
1,720 萬
32.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/02
新北市永和區民樂街57巷8號
33.0萬/坪
1,200 萬
31.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/08/21
新北市永和區環河東路4段52號
43.5萬/坪
1,775 萬
40.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
含增建
2020/12/07
新北市永和區民樂街57巷12號
46.3萬/坪
1,680 萬
32.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/07/15
新北市永和區民樂街57巷8號
43.5萬/坪
1,638 萬
31.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/02/08
新北市永和區民樂街57巷8號
44.0萬/坪
1,580 萬
31.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/10/13
新北市永和區環河東路4段50號
43.7萬/坪
1,000 萬
22.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
2016/06/12
新北市永和區環河東路4段50號
42.8萬/坪
1,490 萬
34.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2015/01/11
新北市永和區民樂街57巷6號
45.0萬/坪
2,030 萬
41.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/13	新北市永和區環河東路4段52號	53.5	2,040	38.1	1/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/01	新北市永和區環河東路4段46號	42.3	1,600	37.8	1/13F	住宅大樓	21年	—	—
2023/01/03	新北市永和區民樂街57巷10號	53.6	1,720	32.1	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	新北市永和區民樂街57巷8號	33.0	1,200	31.8	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/08/21	新北市永和區環河東路4段52號	43.5	1,775	40.8	2/13F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/12/07	新北市永和區民樂街57巷12號	46.3	1,680	32.4	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/07/15	新北市永和區民樂街57巷8號	43.5	1,638	31.8	9/13F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/02/08	新北市永和區民樂街57巷8號	44.0	1,580	31.8	8/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/10/13	新北市永和區環河東路4段50號	43.7	1,000	22.9	1/13F	住宅大樓	14年	—	—
2016/06/12	新北市永和區環河東路4段50號	42.8	1,490	34.8	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2015/01/11	新北市永和區民樂街57巷6號	45.0	2,030	41.1	11/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/11	新北市永和區民樂街57巷6號	38,543	863	41.1	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/12	新北市永和區環河東路4段46號	35,000	—	37.8	1/13F	倉庫	—	含管理費