近一年中位單價
51.6萬/坪
-11.4%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
+18.8%
近三年中位 50.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.5–55.1 萬/坪・2012/08～2025/12・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源街45巷12號 | 2023/08/27 | 49.5 | 2025/12/19 | 51.6 | 2.3 年 | +4.3% |
| 水源街45巷4號 | 2013/09/11 | 39.5 | 2024/07/23 | 42.0 | 10.9 年 | +6.2% |
| 水源街45巷12號 | 2021/10/01 | 40.9 | 2023/08/27 | 49.5 | 1.9 年 | +20.9% |
| 水源街45巷12號 | 2021/08/29 | 37.4 | 2022/06/27 | 45.5 | 0.8 年 | +21.4% |
| 水源街45巷5號 | 2013/03/31 | 37.8 | 2019/04/21 | 40.5 | 6.1 年 | +7.1% |
| 水源街43巷8號 | 2015/06/24 | 45.5 | 2018/04/21 | 40.4 | 2.8 年 | -11.3% |
| 水源街45巷11號 | 2013/12/02 | 37.7 | 2015/05/16 | 48.0 | 1.5 年 | +27.1% |
| 水源街45巷4號 | 2012/08/18 | 35.6 | 2013/09/11 | 39.5 | 1.1 年 | +10.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 新北市永和區水源街45巷12號 | 51.6 | 1,930 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/05 | 新北市永和區水源街43巷12號 | 55.1 | 2,040 | 37.0 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 新北市永和區水源街45巷4號 | 42.0 | 1,330 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 新北市永和區水源街45巷5號 | 47.8 | 1,772 | 37.0 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/10 | 新北市永和區水源街45巷10號 | 50.8 | 1,900 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/27 | 新北市永和區水源街45巷12號 | 49.5 | 1,850 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 41年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/27 | 新北市永和區水源街45巷12號 | 45.5 | 1,700 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 新北市永和區水源街45巷12號 | 40.9 | 1,530 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/29 | 新北市永和區水源街45巷12號 | 37.4 | 1,400 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 新北市永和區水源街45巷10號 | 42.8 | 1,600 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/10 | 新北市永和區水源街43巷6號 | 42.2 | 1,565 | 37.1 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/11 | 新北市永和區水源街45巷3號 | 46.1 | 2,040 | 44.3 | 1/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/21 | 新北市永和區水源街45巷5號 | 40.5 | 1,500 | 37.0 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/17 | 新北市永和區水源街45巷11號 | 39.3 | 1,460 | 37.1 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/21 | 新北市永和區水源街43巷8號 | 40.4 | 1,498 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/24 | 新北市永和區水源街43巷8號 | 45.5 | 1,688 | 37.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 新北市永和區水源街45巷11號 | 48.0 | 1,780 | 37.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/09 | 新北市永和區水源街45巷7號 | 33.8 | 1,250 | 37.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 新北市永和區水源街45巷2號 | 43.4 | 1,660 | 38.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 新北市永和區水源街43巷6號 | 43.6 | 1,620 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 新北市永和區水源街45巷11號 | 37.7 | 1,400 | 37.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 新北市永和區水源街43巷4號 | 41.1 | 1,820 | 44.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/11 | 新北市永和區水源街45巷4號 | 39.5 | 1,252 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 新北市永和區水源街45巷3號 | 37.3 | 1,650 | 44.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 新北市永和區水源街45巷9號 | 38.6 | 1,430 | 37.0 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/31 | 新北市永和區水源街45巷5號 | 37.8 | 1,400 | 37.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 新北市永和區水源街45巷1號 | 40.0 | 1,406 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/03 | 新北市永和區水源街43巷10號 | 37.3 | 1,385 | 37.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/06 | 新北市永和區水源街45巷11號 | 32.5 | 1,205 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/18 | 新北市永和區水源街45巷4號 | 35.6 | 1,130 | 31.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 新北市永和區水源街45巷10號 | 27,000 | 721 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/03/20 | 新北市永和區水源街45巷10號 | 27,000 | 721 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/03/25 | 新北市永和區水源街45巷10號 | 27,000 | 721 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/05/30 | 新北市永和區水源街45巷1號 | 20,000 | 569 | 35.1 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/05/20 | 新北市永和區水源街45巷1號 | 20,000 | 569 | 35.1 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/02/21 | 新北市永和區水源街45巷16號 | 30,000 | 671 | 44.6 | 5/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2018/02/12 | 新北市永和區水源街45巷16號 | 28,000 | 628 | 44.6 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2013/12/28 | 新北市永和區水源街45巷9號 | 8,000 | 1,081 | 7.4 | 1/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |
各棟
新北市永和區水源街45巷10號
華廈・7樓・1983 完工・5 筆
新北市永和區水源街45巷12號
華廈・7樓・1983 完工・5 筆
新北市永和區水源街45巷11號
華廈・7樓・1983 完工・4 筆
新北市永和區水源街45巷4號
華廈・7樓・1983 完工・3 筆
新北市永和區水源街45巷1號
華廈・7樓・1983 完工・3 筆
新北市永和區水源街45巷9號
華廈・7樓・1983 完工・3 筆
新北市永和區水源街45巷5號
華廈・7樓・1983 完工・3 筆
新北市永和區水源街45巷16號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
新北市永和區水源街45巷7號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
新北市永和區水源街43巷4號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
新北市永和區水源街43巷6號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
新北市永和區水源街43巷8號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
新北市永和區水源街45巷3號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
新北市永和區水源街43巷12號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
新北市永和區水源街43巷10號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
新北市永和區水源街45巷2號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆