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新北市永和區保平路203巷2號

新北市永和區保平路203巷2號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1263 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.3–63.2 萬/坪・2013/02～2024/05・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/01
新北市永和區保平路207號
57.1萬/坪
2,530 萬
44.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2019/09/10
新北市永和區保平路203巷2號
45.4萬/坪
530 萬
11.7 坪・8/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/21
新北市永和區保平路205號
49.4萬/坪
1,395 萬
28.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/28
新北市永和區保平路205號
48.8萬/坪
1,380 萬
28.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2017/10/29
新北市永和區保平路209號
41.4萬/坪
1,450 萬
35.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/05/25
新北市永和區保平路203巷2號
54.5萬/坪
9,200 萬
168.9 坪・1/9F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
2015/11/16
新北市永和區保平路203巷2號
48.5萬/坪
16,400 萬
337.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
2015/05/18
新北市永和區保平路209號
49.2萬/坪
2,200 萬
44.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/12/12
新北市永和區保平路211號
63.2萬/坪
1,100 萬
17.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2013/07/04
新北市永和區保平路203巷2號
34.3萬/坪
732 萬
21.4 坪・7/9F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/04/27
新北市永和區保平路211號
34.5萬/坪
600 萬
17.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・2房0廳1衛
2013/04/27
新北市永和區保平路209號
38.0萬/坪
1,700 萬
44.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2013/03/27
新北市永和區保平路203巷2號
43.0萬/坪
502 萬
11.7 坪・8/9F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/02/07
新北市永和區保平路205號
41.8萬/坪
1,180 萬
28.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	新北市永和區保平路207號	57.1	2,530	44.3	4/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/09/10	新北市永和區保平路203巷2號	45.4	530	11.7	8/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/21	新北市永和區保平路205號	49.4	1,395	28.3	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/28	新北市永和區保平路205號	48.8	1,380	28.3	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/10/29	新北市永和區保平路209號	41.4	1,450	35.0	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/05/25	新北市永和區保平路203巷2號	54.5	9,200	168.9	1/9F	辦公商業大樓	21年	—	—
2015/11/16	新北市永和區保平路203巷2號	48.5	16,400	337.9	1/9F	華廈	19年	—	—
2015/05/18	新北市永和區保平路209號	49.2	2,200	44.7	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/12	新北市永和區保平路211號	63.2	1,100	17.4	7/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/07/04	新北市永和區保平路203巷2號	34.3	732	21.4	7/9F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2013/04/27	新北市永和區保平路211號	34.5	600	17.4	7/9F	華廈	17年	2房0廳1衛	—
2013/04/27	新北市永和區保平路209號	38.0	1,700	44.7	7/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2013/03/27	新北市永和區保平路203巷2號	43.0	502	11.7	8/9F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2013/02/07	新北市永和區保平路205號	41.8	1,180	28.3	9/9F	華廈	16年	1房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保平路203巷2號	2013/03/27	43.0	2019/09/10	45.4	6.5 年	+5.6%
保平路205號	2018/03/28	48.8	2019/04/21	49.4	1.1 年	+1.1%
保平路205號	2013/02/07	41.8	2018/03/28	48.8	5.1 年	+16.9%
保平路209號	2013/04/27	38.0	2015/05/18	49.2	2.1 年	+29.4%
保平路211號	2013/04/27	34.5	2013/12/12	63.2	0.6 年	+83.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/07	新北市永和區保平路211號	22,000	1,263	17.4	5/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/01/06	新北市永和區保平路211號	22,000	1,263	17.4	5/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/01/10	新北市永和區保平路211號	21,000	1,207	17.4	5/9F	華廈	1房0廳1衛