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新北市永和區永和路1段158號

新北市永和區永和路1段158號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1101 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 34.6–81.6 萬/坪・2013/04～2024/11・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/10
新北市永和區永和路1段158號
73.2萬/坪
1,650 萬
22.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/11
新北市永和區永和路1段156號
81.6萬/坪
1,260 萬
15.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/20
新北市永和區永和路1段156號
49.5萬/坪
1,950 萬
33.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳1衛
坡道機械 270萬含增建
2023/06/30
新北市永和區永和路1段156號
48.4萬/坪
2,399 萬
45.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/09/10
新北市永和區永和路1段158號
60.7萬/坪
1,560 萬
22.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/08/30
新北市永和區永和路1段156號
59.9萬/坪
1,635 萬
27.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/14
新北市永和區永和路1段158號
58.0萬/坪
895 萬
15.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/06/16
新北市永和區永和路1段156號
44.0萬/坪
1,600 萬
30.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房0廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2021/05/15
新北市永和區永和路1段158號
34.6萬/坪
1,456 萬
42.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/02
新北市永和區永和路1段156號
55.1萬/坪
850 萬
15.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/21
新北市永和區永和路1段158號
57.0萬/坪
880 萬
15.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/02
新北市永和區永和路1段156號
45.2萬/坪
1,580 萬
34.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/14
新北市永和區永和路1段156號
50.5萬/坪
780 萬
15.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/06/27
新北市永和區永和路1段156號
50.5萬/坪
780 萬
15.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛
2020/06/05
新北市永和區永和路1段158號
47.1萬/坪
1,805 萬
34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/10	新北市永和區永和路1段158號	73.2	1,650	22.5	8/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/11	新北市永和區永和路1段156號	81.6	1,260	15.4	8/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/20	新北市永和區永和路1段156號	49.5	1,950	33.9	12/12F	住宅大樓	26年	4房1廳1衛	坡道機械 270萬	含增建
2023/06/30	新北市永和區永和路1段156號	48.4	2,399	45.8	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/09/10	新北市永和區永和路1段158號	60.7	1,560	22.8	11/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/08/30	新北市永和區永和路1段156號	59.9	1,635	27.3	9/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/14	新北市永和區永和路1段158號	58.0	895	15.4	7/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/06/16	新北市永和區永和路1段156號	44.0	1,600	30.7	12/12F	住宅大樓	23年	4房0廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2021/05/15	新北市永和區永和路1段158號	34.6	1,456	42.1	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	新北市永和區永和路1段156號	55.1	850	15.4	8/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/21	新北市永和區永和路1段158號	57.0	880	15.4	8/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/02	新北市永和區永和路1段156號	45.2	1,580	34.9	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/14	新北市永和區永和路1段156號	50.5	780	15.4	9/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/06/27	新北市永和區永和路1段156號	50.5	780	15.4	9/12F	住宅大樓	22年	0房1廳1衛	—
2020/06/05	新北市永和區永和路1段158號	47.1	1,805	34.5	11/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路1段158號	2017/04/25	47.7	2024/11/10	73.2	7.5 年	+53.5%
永和路1段156號	2015/02/03	55.1	2021/05/02	55.1	6.2 年	0%
永和路1段158號	2018/11/08	46.0	2021/04/21	57.0	2.5 年	+23.9%
永和路1段156號	2019/09/27	48.6	2020/08/14	50.5	0.9 年	+4%
永和路1段156號	2013/04/08	41.8	2020/01/08	40.5	6.8 年	-3.1%
永和路1段156號	2013/09/16	44.7	2019/09/27	48.6	6 年	+8.7%
永和路1段158號	2014/02/19	53.9	2019/06/15	55.5	5.3 年	+2.9%
永和路1段156號	2016/06/22	39.0	2019/06/03	41.5	2.9 年	+6.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市永和區永和路1段158號	19,500	1,263	15.4	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/08/04	新北市永和區永和路1段156號	23,000	1,491	15.4	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/07	新北市永和區永和路1段158號	17,000	1,101	15.4	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/13	新北市永和區永和路1段156號	17,000	1,101	15.4	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/27	新北市永和區永和路1段156號	18,000	1,025	17.6	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/28	新北市永和區永和路1段158號	19,500	1,263	15.4	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/24	新北市永和區永和路1段158號	24,000	1,064	22.5	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/03/13	新北市永和區永和路1段158號	16,000	1,038	15.4	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/04/28	新北市永和區永和路1段158號	120,000	2,569	46.7	—	店面	1房2廳2衛
2015/04/08	新北市永和區永和路1段146號	125,000	2,400	52.1	1/12F	店面	0房0廳2衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 3 棟

新北市永和區永和路1段158號

住宅大樓・12樓・1998 完工・24 筆

新北市永和區永和路1段156號

住宅大樓・12樓・1998 完工・23 筆

新北市永和區永和路1段146號

店面・12樓・1998 完工・2 筆

新北市永和區永和路1段158號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

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各棟 3 棟

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