近一年中位單價
63.1萬/坪
+7.4%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1412 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 36.5–76.7 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆
- 2026/01/2163.1萬/坪2,380 萬37.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/07/1369.8萬/坪1,335 萬19.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/0571.9萬/坪1,375 萬19.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/05/1371.9萬/坪2,265 萬31.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1876.7萬/坪980 萬12.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
- 2024/08/3157.6萬/坪2,450 萬42.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2024/08/0372.1萬/坪1,380 萬19.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/2059.3萬/坪1,250 萬21.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1470.6萬/坪1,350 萬19.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1255.8萬/坪1,720 萬30.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1353.0萬/坪1,550 萬29.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年坡道機械 150萬含增建
- 2023/02/0762.3萬/坪640 萬10.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/1955.6萬/坪1,750 萬31.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2065.9萬/坪655 萬9.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/07/3164.3萬/坪822 萬12.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 63.1 | 2,380 | 37.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/07/13 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 69.8 | 1,335 | 19.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 71.9 | 1,375 | 19.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 71.9 | 2,265 | 31.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 76.7 | 980 | 12.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 57.6 | 2,450 | 42.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/08/03 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 72.1 | 1,380 | 19.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 59.3 | 1,250 | 21.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 70.6 | 1,350 | 19.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 55.8 | 1,720 | 30.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/13 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 53.0 | 1,550 | 29.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | — | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/02/07 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 62.3 | 640 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 55.6 | 1,750 | 31.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/20 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 65.9 | 655 | 9.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/07/31 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 64.3 | 822 | 12.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永和路1段18巷8號 | 2025/07/13 | 69.8 | 6.2 年 | +23.6% | ||
| 永和路1段18巷2號 | 2025/05/13 | 71.9 | 11.9 年 | +47.6% | ||
| 永和路1段18巷2號 | 2025/02/18 | 76.7 | 11.4 年 | +71.9% | ||
| 永和路1段18巷2號 | 2024/05/20 | 59.3 | 9.9 年 | +49.1% | ||
| 永和路1段18巷8號 | 2024/03/14 | 70.6 | 11 年 | +58.8% | ||
| 永和路1段18巷2號 | 2023/02/07 | 62.3 | 2.2 年 | +16.4% | ||
| 永和路1段18巷2號 | 2022/09/20 | 65.9 | 6.5 年 | +39.4% | ||
| 永和路1段18巷2號 | 2022/07/31 | 64.3 | 4.6 年 | +13.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 16,000 | 1,557 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 14,500 | 1,412 | 10.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 16,000 | 1,349 | 11.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 15,000 | 1,458 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/04 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 16,000 | 1,349 | 11.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/04 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 20,000 | 1,045 | 19.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/22 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 15,000 | 1,458 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/04 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 16,000 | 1,349 | 11.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/11/11 | 新北市永和區永和路1段18巷8號 | 33,000 | 876 | 37.7 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/18 | 新北市永和區永和路1段18巷2號 | 14,000 | 598 | 23.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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