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慈雲大廈住戶

新北市永和區竹林路119巷25弄2號・華廈・6 樓・屋齡 50 年・3 棟

別名：慈雲大廈住戶管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1431 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–64.3 萬/坪・2013/12～2024/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2024/06/13
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
64.3萬/坪
1,600 萬
24.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/24
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
56.2萬/坪
1,400 萬
24.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/13
新北市永和區竹林路119巷25弄8號
55.0萬/坪
1,368 萬
24.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/26
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
52.9萬/坪
1,317 萬
24.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/12
新北市永和區竹林路119巷25弄8號
42.9萬/坪
1,870 萬
43.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 45 年・7房2廳5衛
含增建
2020/04/25
新北市永和區竹林路119巷25弄4號
44.2萬/坪
1,100 萬
24.9 坪・4/6F・華廈・4房0廳4衛
含增建
2020/02/24
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
31.1萬/坪
2,710 萬
87.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 44 年・7房3廳4衛
含增建
2019/10/31
新北市永和區竹林路119巷25弄8號
41.3萬/坪
1,800 萬
43.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 43 年・7房7廳7衛
含增建
2019/05/30
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
39.7萬/坪
1,410 萬
35.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2018/03/28
新北市永和區竹林路119巷25弄4號
32.2萬/坪
1,320 萬
40.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2017/05/09
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
32.0萬/坪
1,398 萬
43.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2017/05/09
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
34.6萬/坪
860 萬
24.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2015/10/11
新北市永和區竹林路119巷25弄4號
32.9萬/坪
820 萬
24.9 坪・4/6F・華廈・3房2廳1衛
2014/11/08
新北市永和區竹林路119巷25弄2號
46.2萬/坪
865 萬
18.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2014/10/31
新北市永和區竹林路119巷25弄8號
35.2萬/坪
1,535 萬
43.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/13	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	64.3	1,600	24.9	3/6F	華廈	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/24	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	56.2	1,400	24.9	3/6F	華廈	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/13	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	55.0	1,368	24.9	5/6F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/26	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	52.9	1,317	24.9	5/6F	華廈	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/12	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	42.9	1,870	43.6	3/6F	華廈	45年	7房2廳5衛	—	含增建
2020/04/25	新北市永和區竹林路119巷25弄4號	44.2	1,100	24.9	4/6F	華廈	—	4房0廳4衛	—	含增建
2020/02/24	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	31.1	2,710	87.3	4/6F	華廈	44年	7房3廳4衛	—	含增建
2019/10/31	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	41.3	1,800	43.6	3/6F	華廈	43年	7房7廳7衛	—	含增建
2019/05/30	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	39.7	1,410	35.5	1/6F	華廈	43年	4房2廳2衛	—
2018/03/28	新北市永和區竹林路119巷25弄4號	32.2	1,320	40.9	2/6F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2017/05/09	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	32.0	1,398	43.6	2/6F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/05/09	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	34.6	860	24.9	3/6F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2015/10/11	新北市永和區竹林路119巷25弄4號	32.9	820	24.9	4/6F	華廈	—	3房2廳1衛	—
2014/11/08	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	46.2	865	18.7	5/6F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2014/10/31	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	35.2	1,535	43.6	2/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路119巷25弄2號	2017/05/09	34.6	2024/03/24	56.2	6.9 年	+62.8%
竹林路119巷25弄8號	2019/10/31	41.3	2021/09/12	42.9	1.9 年	+3.9%
竹林路119巷25弄4號	2015/10/11	32.9	2020/04/25	44.2	4.5 年	+34.1%
竹林路119巷25弄8號	2013/12/31	33.5	2019/10/31	41.3	5.8 年	+23.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/15	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	11,500	1,319	8.7	3/6F	華廈	5房0廳5衛
2026/06/10	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	14,000	1,603	8.7	3/6F	華廈	5房0廳5衛
2026/05/29	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	12,500	1,431	8.7	3/6F	華廈	5房0廳5衛
2024/07/09	新北市永和區竹林路119巷25弄8號	21,000	1,653	12.7	3/6F	華廈	7房5廳5衛
2024/01/05	新北市永和區竹林路119巷25弄2號	15,000	602	24.9	3/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 3 棟

慈雲大廈住戶

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 5 筆