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龍鳳大樓龍座

新北市永和區竹林路179巷2號・華廈・7 樓・屋齡 49 年・5 棟

別名：龍鳳大樓龍座管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1288 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–83.8 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/04
新北市永和區竹林路179巷2號
59.9萬/坪
1,968 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・6房4廳2衛
含增建
2023/12/31
新北市永和區竹林路179巷1號
55.8萬/坪
2,000 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/21
新北市永和區竹林路191巷1號
83.8萬/坪
2,000 萬
23.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年・0房0廳1衛
含增建
2022/04/22
新北市永和區竹林路179巷1號
48.9萬/坪
2,000 萬
40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2022/03/31
新北市永和區竹林路179巷2號
49.9萬/坪
1,700 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/22
新北市永和區竹林路179巷2號
52.8萬/坪
1,900 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2017/01/12
新北市永和區竹林路179巷2號
46.3萬/坪
1,480 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2014/01/26
新北市永和區竹林路179巷1號
48.0萬/坪
1,380 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2013/12/09
新北市永和區竹林路179巷2號
39.6萬/坪
1,300 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2012/10/13
新北市永和區竹林路179巷1號
45.0萬/坪
1,000 萬
22.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/04	新北市永和區竹林路179巷2號	59.9	1,968	32.9	7/7F	華廈	48年	6房4廳2衛	—	含增建
2023/12/31	新北市永和區竹林路179巷1號	55.8	2,000	35.9	4/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/21	新北市永和區竹林路191巷1號	83.8	2,000	23.9	1/7F	華廈	47年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/04/22	新北市永和區竹林路179巷1號	48.9	2,000	40.9	6/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2022/03/31	新北市永和區竹林路179巷2號	49.9	1,700	34.1	7/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/22	新北市永和區竹林路179巷2號	52.8	1,900	36.0	5/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/12	新北市永和區竹林路179巷2號	46.3	1,480	32.0	4/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—
2014/01/26	新北市永和區竹林路179巷1號	48.0	1,380	28.8	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2013/12/09	新北市永和區竹林路179巷2號	39.6	1,300	32.9	3/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2012/10/13	新北市永和區竹林路179巷1號	45.0	1,000	22.2	3/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市永和區竹林路179巷2號	31,500	876	36.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/04/06	新北市永和區竹林路179巷2號	14,500	1,699	8.5	7/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/09/20	新北市永和區竹林路191巷3號	22,000	873	25.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/16	新北市永和區竹林路179巷2號	31,500	876	36.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/01	新北市永和區竹林路191巷3號	22,000	873	25.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/13	新北市永和區竹林路179巷2號	31,500	876	36.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/19	新北市永和區竹林路179巷1號	24,300	979	24.8	4/7F	華廈	3房2廳1衛
2018/03/17	新北市永和區竹林路179巷1號	25,000	1,008	24.8	4/7F	華廈	3房2廳1衛
2018/01/15	新北市永和區竹林路183號	60,000	3,045	19.7	1/7F	店面	—

各棟 5 棟

新北市永和區竹林路179巷2號

華廈・7樓・1977 完工・12 筆

新北市永和區竹林路179巷1號

華廈・7樓・1977 完工・7 筆

新北市永和區竹林路191巷3號

華廈・7樓・1977 完工・2 筆

新北市永和區竹林路183號

店面・7樓・1977 完工・1 筆

新北市永和區竹林路191巷1號

華廈・7樓・1977 完工・1 筆