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新北市永和區竹林路119巷12-1號

新北市永和區竹林路119巷12-1號・華廈・9 樓・屋齡 11 年・5 棟・24 戶

近一年中位單價

70.0萬/坪

+19.9%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1064 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.6–74.0 萬/坪・2015/04～2025/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2025/11/04
新北市永和區竹林路119巷12-1號
70.0萬/坪
2,565 萬
34.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬
2024/02/06
新北市永和區竹林路119巷12-1號
74.0萬/坪
1,980 萬
26.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2023/12/17
新北市永和區竹林路119巷12號
72.7萬/坪
1,418 萬
19.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/13
新北市永和區竹林路119巷14號
66.5萬/坪
1,570 萬
23.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/28
新北市永和區竹林路119巷12號
64.1萬/坪
1,250 萬
19.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/18
新北市永和區竹林路119巷14號
58.0萬/坪
1,370 萬
23.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2018/02/26
新北市永和區竹林路119巷14號
51.7萬/坪
1,220 萬
23.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2017/12/04
新北市永和區竹林路119巷12號
52.8萬/坪
1,030 萬
19.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/31
新北市永和區竹林路119巷14號
51.6萬/坪
1,368 萬
23.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/30
新北市永和區竹林路119巷12號
56.2萬/坪
1,640 萬
26.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/19
新北市永和區竹林路119巷12-1號
52.3萬/坪
1,400 萬
26.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/05/12
新北市永和區竹林路119巷12-1號
55.0萬/坪
1,470 萬
26.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/04/22
新北市永和區竹林路119巷14號
53.6萬/坪
1,265 萬
23.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/04/06
新北市永和區竹林路119巷12-1號
55.0萬/坪
1,471 萬
26.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2016/06/21
新北市永和區竹林路119巷12-1號
53.8萬/坪
1,588 萬
26.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市永和區竹林路119巷12-1號	70.0	2,565	34.5	9/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬
2024/02/06	新北市永和區竹林路119巷12-1號	74.0	1,980	26.8	3/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2023/12/17	新北市永和區竹林路119巷12號	72.7	1,418	19.5	5/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/13	新北市永和區竹林路119巷14號	66.5	1,570	23.6	5/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/28	新北市永和區竹林路119巷12號	64.1	1,250	19.5	5/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/18	新北市永和區竹林路119巷14號	58.0	1,370	23.6	6/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2018/02/26	新北市永和區竹林路119巷14號	51.7	1,220	23.6	2/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2017/12/04	新北市永和區竹林路119巷12號	52.8	1,030	19.5	2/9F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/31	新北市永和區竹林路119巷14號	51.6	1,368	23.6	3/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/30	新北市永和區竹林路119巷12號	56.2	1,640	26.5	9/9F	華廈	2年	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/19	新北市永和區竹林路119巷12-1號	52.3	1,400	26.8	3/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2017/05/12	新北市永和區竹林路119巷12-1號	55.0	1,470	26.8	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2017/04/22	新北市永和區竹林路119巷14號	53.6	1,265	23.6	4/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2017/04/06	新北市永和區竹林路119巷12-1號	55.0	1,471	26.8	7/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2016/06/21	新北市永和區竹林路119巷12-1號	53.8	1,588	26.8	4/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路119巷12-1號	2015/04/15	58.1	2025/11/04	70.0	10.6 年	+20.5%
竹林路119巷12-1號	2017/05/19	52.3	2024/02/06	74.0	6.7 年	+41.4%
竹林路119巷12號	2021/08/28	64.1	2023/12/17	72.7	2.3 年	+13.4%
竹林路119巷14號	2016/05/02	60.9	2022/12/13	66.5	6.6 年	+9.2%
竹林路119巷12號	2015/06/27	61.8	2021/08/28	64.1	6.2 年	+3.7%
竹林路119巷14號	2015/11/28	59.9	2018/11/18	58.0	3 年	-3%
竹林路119巷12號	2016/01/12	57.1	2017/12/04	52.8	1.9 年	-7.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市永和區竹林路119巷12-1號	28,500	1,064	26.8	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/18	新北市永和區竹林路119巷12-1號	28,300	860	32.9	5/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/15	新北市永和區竹林路119巷12-1號	23,850	893	26.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/11/22	新北市永和區竹林路119巷12號	23,000	1,180	19.5	3/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/07/19	新北市永和區119巷12-1號	22,325	833	26.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2017/07/13	新北市永和區竹林路119巷12-1號	21,000	783	26.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛