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椿城福第

新北市汐止區中正路99巷2號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：椿城福第公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–39.6 萬/坪・2012/12～2022/07・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/23
新北市汐止區中正路99巷2號
39.6萬/坪
1,800 萬
45.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/10
新北市汐止區中正路99巷2號
34.3萬/坪
1,100 萬
32.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/13
新北市汐止區中正路99巷2號
33.0萬/坪
1,060 萬
32.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房0廳3衛
2020/04/21
新北市汐止區中正路99巷16號
26.5萬/坪
1,300 萬
49.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/05/28
新北市汐止區中正路99巷12號
31.6萬/坪
985 萬
31.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳2衛
含增建
2016/11/04
新北市汐止區中正路99巷8號
30.4萬/坪
1,300 萬
36.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/17
新北市汐止區中正路99巷20號
37.8萬/坪
1,360 萬
36.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/03/16
新北市汐止區中正路99巷10號
—萬/坪
400 萬
84.1 坪・3/8F・其他・屋齡 16 年
坡道機械 400萬
2013/12/09
新北市汐止區中正路99巷10號
—萬/坪
120 萬
16.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年
坡道平面 120萬
2013/10/25
新北市汐止區中正路99巷2號
20.0萬/坪
5,715 萬
285.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年
2012/12/31
新北市汐止區中正路99巷2號
19.9萬/坪
640 萬
32.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/23	新北市汐止區中正路99巷2號	39.6	1,800	45.4	8/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/10	新北市汐止區中正路99巷2號	34.3	1,100	32.1	4/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/13	新北市汐止區中正路99巷2號	33.0	1,060	32.1	2/8F	華廈	22年	3房0廳3衛	—
2020/04/21	新北市汐止區中正路99巷16號	26.5	1,300	49.0	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/28	新北市汐止區中正路99巷12號	31.6	985	31.2	3/8F	華廈	20年	4房1廳2衛	—	含增建
2016/11/04	新北市汐止區中正路99巷8號	30.4	1,300	36.1	8/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/17	新北市汐止區中正路99巷20號	37.8	1,360	36.0	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/03/16	新北市汐止區中正路99巷10號	—	400	84.1	3/8F	其他	16年	—	坡道機械 400萬
2013/12/09	新北市汐止區中正路99巷10號	—	120	16.3	3/8F	華廈	14年	—	坡道平面 120萬
2013/10/25	新北市汐止區中正路99巷2號	20.0	5,715	285.8	1/8F	華廈	14年	—	—
2012/12/31	新北市汐止區中正路99巷2號	19.9	640	32.1	3/8F	華廈	13年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/20	新北市汐止區中正路99巷6號	15,000	499	30.1	6/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/06/14	新北市汐止區中正路99巷6號	14,000	466	30.1	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/03	新北市汐止區中正路99巷6號	14,000	466	30.1	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/10	新北市汐止區中正路99巷6號	14,000	466	30.1	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/12/22	新北市汐止區中正路99巷18號	20,000	615	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 8 棟

新北市汐止區中正路99巷2號

華廈・8樓・1999 完工・5 筆

新北市汐止區中正路99巷10號

其他・8樓・1999 完工・4 筆

新北市汐止區中正路99巷6號

華廈・8樓・1999 完工・4 筆

新北市汐止區中正路99巷12號

華廈・8樓・1999 完工・3 筆

新北市汐止區中正路99巷18號

華廈・8樓・1999 完工・1 筆

新北市汐止區中正路99巷20號

華廈・8樓・1999 完工・1 筆

新北市汐止區中正路99巷16號

華廈・8樓・1999 完工・1 筆

新北市汐止區中正路99巷8號

華廈・8樓・1999 完工・1 筆