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創世紀

新北市汐止區中正路76號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・1 棟

別名：創世紀管理委員會

近一年中位單價

45.2萬/坪

+7.4%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1336 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–48.4 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
新北市汐止區中正路76號
48.4萬/坪
640 萬
13.2 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/12/21
新北市汐止區中正路76號
42.0萬/坪
1,055 萬
25.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/25
新北市汐止區中正路76號
36.5萬/坪
1,500 萬
41.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/18
新北市汐止區中正路76號
41.6萬/坪
630 萬
15.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/05/27
新北市汐止區中正路76號
39.8萬/坪
1,000 萬
25.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/10/21
新北市汐止區中正路76號
27.9萬/坪
1,460 萬
52.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/19
新北市汐止區中正路76號
33.7萬/坪
416 萬
12.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/08
新北市汐止區中正路76號
35.8萬/坪
900 萬
25.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/08/21
新北市汐止區中正路76號
27.4萬/坪
993 萬
29.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/18
新北市汐止區中正路76號
29.9萬/坪
1,200 萬
40.1 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/22
新北市汐止區中正路76號
29.2萬/坪
1,280 萬
41.1 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 80萬
2020/05/09
新北市汐止區中正路76號
33.7萬/坪
416 萬
12.3 坪・13/18F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/02/22
新北市汐止區中正路76號
30.8萬/坪
408 萬
13.2 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/06
新北市汐止區中正路76號
32.1萬/坪
396 萬
12.3 坪・14/18F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/06/27
新北市汐止區中正路76號
21.8萬/坪
790 萬
27.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市汐止區中正路76號	48.4	640	13.2	15/18F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/21	新北市汐止區中正路76號	42.0	1,055	25.1	16/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/25	新北市汐止區中正路76號	36.5	1,500	41.1	11/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	新北市汐止區中正路76號	41.6	630	15.2	13/18F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/05/27	新北市汐止區中正路76號	39.8	1,000	25.1	12/18F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/10/21	新北市汐止區中正路76號	27.9	1,460	52.3	16/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/19	新北市汐止區中正路76號	33.7	416	12.3	13/18F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/08	新北市汐止區中正路76號	35.8	900	25.1	11/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/08/21	新北市汐止區中正路76號	27.4	993	29.0	11/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/18	新北市汐止區中正路76號	29.9	1,200	40.1	8/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/22	新北市汐止區中正路76號	29.2	1,280	41.1	8/18F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/05/09	新北市汐止區中正路76號	33.7	416	12.3	13/18F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/22	新北市汐止區中正路76號	30.8	408	13.2	15/18F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/06	新北市汐止區中正路76號	32.1	396	12.3	14/18F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/06/27	新北市汐止區中正路76號	21.8	790	27.1	11/18F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路76號	2020/02/22	30.8	2026/04/20	48.4	6.2 年	+56.9%
中正路76號	2021/08/21	24.1	2025/07/25	36.5	3.9 年	+51.1%
中正路76號	2012/09/03	22.6	2025/05/18	41.6	12.7 年	+84.2%
中正路76號	2013/07/25	31.8	2024/05/27	39.8	10.8 年	+25%
中正路76號	2013/04/15	23.5	2023/10/21	27.9	10.5 年	+18.7%
中正路76號	2013/08/13	33.9	2018/07/06	32.1	4.9 年	-5.3%
中正路76號	2014/05/06	29.2	2017/03/19	27.8	2.9 年	-4.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市汐止區中正路76號	16,500	1,336	12.3	14/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/15	新北市汐止區中正路76號	21,000	724	29.0	10/18F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/17	新北市汐止區中正路76號	17,500	1,418	12.3	14/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/08/30	新北市汐止區中正路76號	21,000	724	29.0	10/18F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/10/13	新北市汐止區中正路76號	21,000	522	40.1	7/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/06	新北市汐止區中正路76號	21,000	724	29.0	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/25	新北市汐止區中正路76號	10,500	850	12.3	14/18F	套房	1房1廳1衛
2019/04/09	新北市汐止區中正路76號	10,500	850	12.3	14/18F	套房	1房1廳1衛
2018/05/11	新北市汐止區中正路76號	10,500	850	12.3	14/18F	套房	1房1廳1衛
2016/03/09	新北市汐止區中正路76號	9,450	767	12.3	14/18F	住宅大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 1 棟

新北市汐止區中正路76號

住宅大樓・18樓・1994 完工・44 筆

創世紀

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 13 筆