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秀峰庭

新北市汐止區仁愛路113巷3號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・11 棟・125 戶

別名：秀峰庭管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1098 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–63.1 萬/坪・2012/09～2025/09・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
新北市汐止區仁愛路105號
35.5萬/坪
1,400 萬
39.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2024/11/23
新北市汐止區仁愛路99號
63.1萬/坪
3,350 萬
53.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
2024/08/30
新北市汐止區仁愛路103號
46.3萬/坪
1,918 萬
41.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/05
新北市汐止區仁愛路113巷5-1號
43.1萬/坪
1,965 萬
45.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/02
新北市汐止區仁愛路105號
43.3萬/坪
1,910 萬
44.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/06/27
新北市汐止區仁愛路111號
38.4萬/坪
1,470 萬
38.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/24
新北市汐止區仁愛路105號
39.7萬/坪
1,750 萬
44.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2022/05/29
新北市汐止區仁愛路99號
32.8萬/坪
1,900 萬
57.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2021/10/17
新北市汐止區仁愛路113巷3號
36.3萬/坪
1,530 萬
42.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2020/06/18
新北市汐止區仁愛路95號
35.0萬/坪
1,250 萬
35.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
2020/05/24
新北市汐止區仁愛路111號
32.7萬/坪
1,250 萬
38.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2020/03/12
新北市汐止區仁愛路97號
27.5萬/坪
1,215 萬
44.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2019/02/17
新北市汐止區仁愛路113巷5號
26.3萬/坪
1,254 萬
47.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/12/20
新北市汐止區仁愛路113巷5-1號
28.2萬/坪
1,288 萬
45.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2018/11/28
新北市汐止區仁愛路105號
30.6萬/坪
1,210 萬
39.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	新北市汐止區仁愛路105號	35.5	1,400	39.5	1/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2024/11/23	新北市汐止區仁愛路99號	63.1	3,350	53.1	1/9F	華廈	23年	—	—
2024/08/30	新北市汐止區仁愛路103號	46.3	1,918	41.4	1/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	新北市汐止區仁愛路113巷5-1號	43.1	1,965	45.6	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/02	新北市汐止區仁愛路105號	43.3	1,910	44.1	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/06/27	新北市汐止區仁愛路111號	38.4	1,470	38.3	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/24	新北市汐止區仁愛路105號	39.7	1,750	44.1	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2022/05/29	新北市汐止區仁愛路99號	32.8	1,900	57.9	7/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	新北市汐止區仁愛路113巷3號	36.3	1,530	42.2	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2020/06/18	新北市汐止區仁愛路95號	35.0	1,250	35.7	1/9F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2020/05/24	新北市汐止區仁愛路111號	32.7	1,250	38.3	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/03/12	新北市汐止區仁愛路97號	27.5	1,215	44.3	7/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	新北市汐止區仁愛路113巷5號	26.3	1,254	47.6	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/12/20	新北市汐止區仁愛路113巷5-1號	28.2	1,288	45.6	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2018/11/28	新北市汐止區仁愛路105號	30.6	1,210	39.5	1/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+4.8%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路113巷3號	2017/05/31	32.2	2021/10/17	36.3	4.4 年	+12.5%
仁愛路111號	2013/12/06	32.0	2020/05/24	32.7	6.5 年	+2%
仁愛路113巷5號	2013/12/16	28.4	2019/02/17	26.3	5.2 年	-7.1%
仁愛路113巷3號	2016/10/05	30.8	2017/05/31	32.2	0.7 年	+4.8%
仁愛路113巷3號	2013/03/04	27.2	2016/10/05	30.8	3.6 年	+13.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市汐止區仁愛路113巷3號	35,000	1,296	27.0	1/9F	華廈	2房1廳1衛	含增建含管理費
2026/03/23	新北市汐止區仁愛路111號	28,500	899	31.7	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/02	新北市汐止區仁愛路107號	25,000	572	43.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/28	新北市汐止區仁愛路107號	23,000	526	43.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/21	新北市汐止區仁愛路107號	19,000	433	43.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛