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新北市汐止區伯爵街12巷28弄4號

新北市汐止區伯爵街12巷28弄4號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–37.5 萬/坪・2013/05～2024/09・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2024/09/18
新北市汐止區伯爵街12巷26弄5號
37.5萬/坪
2,360 萬
62.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房3廳3衛
含增建
2023/11/26
新北市汐止區伯爵街12巷22弄5號
25.1萬/坪
1,500 萬
59.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2023/09/10
新北市汐止區伯爵街12巷24弄9號
18.9萬/坪
1,160 萬
61.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳2衛
2022/11/06
新北市汐止區伯爵街12巷26弄8號
12.0萬/坪
800 萬
66.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳5衛
含增建
2022/05/08
新北市汐止區伯爵街12巷26弄10號
19.7萬/坪
1,220 萬
62.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
含增建
2022/03/06
新北市汐止區伯爵街12巷28弄4號
17.7萬/坪
1,115 萬
62.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
含增建
2021/12/23
新北市汐止區伯爵街12巷22弄13號
14.1萬/坪
920 萬
65.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2021/10/22
新北市汐止區伯爵街12巷24弄2號
19.0萬/坪
1,250 萬
65.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳4衛
含增建含裝潢
2021/03/16
新北市汐止區伯爵街12巷26弄5號
15.9萬/坪
1,000 萬
62.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2020/08/03
新北市汐止區伯爵街12巷24弄6號
11.8萬/坪
768 萬
65.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2019/11/09
新北市汐止區伯爵街12巷24弄10號
13.5萬/坪
880 萬
65.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/16
新北市汐止區伯爵街12巷24弄5號
26.2萬/坪
1,480 萬
50.3 坪・1/5F・其他・屋齡 29 年・4房2廳3衛
其他（未分開計價，估 160萬）含裝潢
2018/01/08
新北市汐止區伯爵街12巷24弄2號
17.5萬/坪
1,150 萬
65.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・5房3廳5衛
含增建
2017/08/15
新北市汐止區伯爵街12巷26弄3號
11.8萬/坪
810 萬
68.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・5房4廳3衛
含增建
2015/07/22
新北市汐止區伯爵街12巷28弄4號
17.1萬/坪
1,180 萬
68.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・8房3廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	新北市汐止區伯爵街12巷26弄5號	37.5	2,360	62.9	1/5F	公寓	36年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/11/26	新北市汐止區伯爵街12巷22弄5號	25.1	1,500	59.7	1/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/09/10	新北市汐止區伯爵街12巷24弄9號	18.9	1,160	61.4	1/5F	公寓	35年	5房3廳2衛	—
2022/11/06	新北市汐止區伯爵街12巷26弄8號	12.0	800	66.9	4/5F	公寓	34年	5房3廳5衛	—	含增建
2022/05/08	新北市汐止區伯爵街12巷26弄10號	19.7	1,220	62.0	1/5F	公寓	33年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/03/06	新北市汐止區伯爵街12巷28弄4號	17.7	1,115	62.9	1/5F	公寓	33年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/12/23	新北市汐止區伯爵街12巷22弄13號	14.1	920	65.1	4/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/10/22	新北市汐止區伯爵街12巷24弄2號	19.0	1,250	65.7	4/5F	公寓	33年	4房2廳4衛	—	含增建含裝潢
2021/03/16	新北市汐止區伯爵街12巷26弄5號	15.9	1,000	62.9	1/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/08/03	新北市汐止區伯爵街12巷24弄6號	11.8	768	65.1	4/5F	華廈	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2019/11/09	新北市汐止區伯爵街12巷24弄10號	13.5	880	65.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/16	新北市汐止區伯爵街12巷24弄5號	26.2	1,480	50.3	1/5F	其他	29年	4房2廳3衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含裝潢
2018/01/08	新北市汐止區伯爵街12巷24弄2號	17.5	1,150	65.7	4/5F	公寓	29年	5房3廳5衛	—	含增建
2017/08/15	新北市汐止區伯爵街12巷26弄3號	11.8	810	68.9	4/5F	公寓	29年	5房4廳3衛	—	含增建
2015/07/22	新北市汐止區伯爵街12巷28弄4號	17.1	1,180	68.9	4/5F	公寓	27年	8房3廳4衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +27.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街12巷26弄5號	2021/03/16	15.9	2024/09/18	37.5	3.5 年	+136%
伯爵街12巷24弄9號	2014/10/16	19.2	2023/09/10	18.9	8.9 年	-1.7%
伯爵街12巷24弄2號	2018/01/08	17.5	2021/10/22	19.0	3.8 年	+8.7%
伯爵街12巷24弄2號	2013/07/02	12.1	2018/01/08	17.5	4.5 年	+45.2%
伯爵街12巷28弄4號	2013/05/22	9.7	2015/07/22	17.1	2.2 年	+76.1%