近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–34.5 萬/坪・2012/10～2024/09・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+57.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵街12巷18號 | 2013/06/07 | 21.1 | 2024/04/05 | 31.5 | 10.8 年 | +49.1% |
| 伯爵街12巷18號 | 2013/05/31 | 18.6 | 2024/01/14 | 31.1 | 10.6 年 | +67.6% |
| 伯爵街12巷18號 | 2013/09/04 | 22.9 | 2019/03/28 | 30.7 | 5.6 年 | +34.3% |
| 伯爵街12巷18號 | 2013/03/06 | 15.7 | 2019/03/26 | 26.0 | 6.1 年 | +65.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 33.0 | 866 | 26.3 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/27 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 46.3 | 930 | 17.9 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/04/12 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 33.4 | 770 | 23.1 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 31.5 | 850 | 27.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 31.1 | 838 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/04 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 31.0 | 1,100 | 35.5 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/19 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 26.9 | 725 | 27.0 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 25.3 | 395 | 15.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/29 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 24.3 | 380 | 15.6 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/28 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 30.7 | 282 | 9.2 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/26 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 26.0 | 340 | 13.1 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/30 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 21.7 | 770 | 35.5 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/26 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 21.5 | 580 | 26.9 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/06 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 22.6 | 610 | 26.9 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/29 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 28.6 | 640 | 22.4 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 25.4 | 550 | 21.7 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/04 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 22.9 | 210 | 9.2 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 新北市汐止區伯爵街12巷18-1號 | 26.0 | 720 | 27.7 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 21.1 | 570 | 27.0 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/31 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 17.0 | 500 | 21.9 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2013/03/06 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 15.7 | 205 | 13.1 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/26 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 23.4 | 215 | 9.2 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 18,750 | 694 | 26.9 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含增建 |
| 2021/06/28 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 15,000 | 555 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | 2房3廳2衛 | |
| 2020/05/28 | 新北市汐止區伯爵街12巷18號 | 14,820 | 549 | 26.9 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |