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新北市汐止區伯爵街40巷28號

新北市汐止區伯爵街40巷28號・公寓・4 樓・屋齡 37 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–28.3 萬/坪・2012/08～2024/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/05
新北市汐止區伯爵街38巷7號
28.3萬/坪
1,800 萬
63.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳3衛
坡道平面 100萬含增建
2024/02/29
新北市汐止區伯爵街38巷11號
26.3萬/坪
1,650 萬
62.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2023/12/01
新北市汐止區伯爵街38巷13號
27.1萬/坪
1,695 萬
62.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/01
新北市汐止區伯爵街40巷28號
21.0萬/坪
1,365 萬
64.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2022/08/15
新北市汐止區伯爵街40巷28號
19.1萬/坪
1,240 萬
64.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・6房3廳3衛
含增建
2022/01/08
新北市汐止區伯爵街38巷21號
18.5萬/坪
1,200 萬
64.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳4衛
含增建
2021/10/31
新北市汐止區伯爵街40巷8號
20.4萬/坪
1,342 萬
65.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2021/09/18
新北市汐止區伯爵街38巷1號
17.9萬/坪
1,180 萬
65.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・6房2廳4衛
2020/10/14
新北市汐止區伯爵街40巷28號
17.9萬/坪
1,160 萬
64.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
坡道平面 70萬含增建
2020/07/27
新北市汐止區伯爵街40巷10號
22.0萬/坪
1,400 萬
63.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
2020/05/26
新北市汐止區伯爵街40巷32號
16.7萬/坪
1,100 萬
65.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳4衛
坡道平面 100萬含增建
2019/12/21
新北市汐止區伯爵街38巷17號
13.8萬/坪
1,050 萬
76.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・9房4廳4衛
含增建
2019/11/30
新北市汐止區伯爵街38巷31號
17.5萬/坪
1,150 萬
65.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・5房5廳4衛
含增建
2019/07/16
新北市汐止區伯爵街38巷27號
14.3萬/坪
930 萬
64.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・5房3廳4衛
含增建
2019/05/14
新北市汐止區伯爵街38巷29號
17.3萬/坪
1,120 萬
64.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・5房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/05	新北市汐止區伯爵街38巷7號	28.3	1,800	63.6	1/4F	公寓	35年	3房2廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/02/29	新北市汐止區伯爵街38巷11號	26.3	1,650	62.6	1/4F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/12/01	新北市汐止區伯爵街38巷13號	27.1	1,695	62.6	1/4F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/01	新北市汐止區伯爵街40巷28號	21.0	1,365	64.9	3/4F	公寓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/08/15	新北市汐止區伯爵街40巷28號	19.1	1,240	64.9	3/4F	公寓	33年	6房3廳3衛	—	含增建
2022/01/08	新北市汐止區伯爵街38巷21號	18.5	1,200	64.9	3/4F	公寓	32年	5房3廳4衛	—	含增建
2021/10/31	新北市汐止區伯爵街40巷8號	20.4	1,342	65.8	3/4F	公寓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/09/18	新北市汐止區伯爵街38巷1號	17.9	1,180	65.8	3/4F	公寓	32年	6房2廳4衛	—
2020/10/14	新北市汐止區伯爵街40巷28號	17.9	1,160	64.9	3/4F	公寓	31年	4房3廳3衛	坡道平面 70萬	含增建
2020/07/27	新北市汐止區伯爵街40巷10號	22.0	1,400	63.6	1/4F	公寓	31年	4房3廳3衛	—
2020/05/26	新北市汐止區伯爵街40巷32號	16.7	1,100	65.8	3/4F	公寓	31年	4房3廳4衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/12/21	新北市汐止區伯爵街38巷17號	13.8	1,050	76.0	3/4F	公寓	30年	9房4廳4衛	—	含增建
2019/11/30	新北市汐止區伯爵街38巷31號	17.5	1,150	65.8	3/4F	公寓	30年	5房5廳4衛	—	含增建
2019/07/16	新北市汐止區伯爵街38巷27號	14.3	930	64.9	3/4F	公寓	30年	5房3廳4衛	—	含增建
2019/05/14	新北市汐止區伯爵街38巷29號	17.3	1,120	64.9	3/4F	公寓	30年	5房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街40巷28號	2022/08/15	19.1	2023/05/01	21.0	0.7 年	+10.1%
伯爵街40巷28號	2020/10/14	17.9	2022/08/15	19.1	1.8 年	+6.9%
伯爵街40巷8號	2016/05/25	16.0	2021/10/31	20.4	5.4 年	+27.8%
伯爵街38巷29號	2012/08/09	14.2	2019/05/14	17.3	6.8 年	+21.7%
伯爵街40巷12號	2013/06/14	14.5	2015/03/28	20.0	1.8 年	+38.2%