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東福大地社區住戶

新北市汐止區保一街8巷7號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・19 棟

別名：東福大地社區住戶管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 281 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–25.7 萬/坪・2012/12～2025/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/08
新北市汐止區長興街2段22號
25.7萬/坪
830 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/02
新北市汐止區保一街8巷9號
22.2萬/坪
800 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/23
新北市汐止區保一街8巷13號
25.4萬/坪
1,030 萬
40.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/25
新北市汐止區保一街8巷12號
23.5萬/坪
900 萬
38.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/08/08
新北市汐止區保一街8巷13號
17.3萬/坪
700 萬
40.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/18
新北市汐止區保一街8巷7號
20.8萬/坪
780 萬
37.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/05
新北市汐止區保一街8巷22號
18.5萬/坪
930 萬
50.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
2021/08/24
新北市汐止區保一街8巷5號
19.0萬/坪
710 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/28
新北市汐止區保一街8巷8號
16.8萬/坪
636 萬
37.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/01
新北市汐止區保一街8巷15號
14.9萬/坪
725 萬
48.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/02/03
新北市汐止區保一街8巷15號
16.1萬/坪
560 萬
34.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/18
新北市汐止區保一街8巷22號
13.7萬/坪
690 萬
50.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2020/11/08
新北市汐止區保一街8巷5號
15.1萬/坪
644 萬
42.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・6房3廳3衛
2020/11/02
新北市汐止區保一街8巷6號
19.2萬/坪
573 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/30
新北市汐止區長興街2段28號
22.7萬/坪
850 萬
37.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	新北市汐止區長興街2段22號	25.7	830	32.3	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	新北市汐止區保一街8巷9號	22.2	800	36.0	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/23	新北市汐止區保一街8巷13號	25.4	1,030	40.5	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/25	新北市汐止區保一街8巷12號	23.5	900	38.3	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2023/08/08	新北市汐止區保一街8巷13號	17.3	700	40.5	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/18	新北市汐止區保一街8巷7號	20.8	780	37.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	新北市汐止區保一街8巷22號	18.5	930	50.2	5/5F	公寓	27年	5房2廳2衛	—
2021/08/24	新北市汐止區保一街8巷5號	19.0	710	37.4	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/28	新北市汐止區保一街8巷8號	16.8	636	37.8	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	新北市汐止區保一街8巷15號	14.9	725	48.5	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/02/03	新北市汐止區保一街8巷15號	16.1	560	34.9	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	新北市汐止區保一街8巷22號	13.7	690	50.2	5/5F	公寓	26年	5房2廳2衛	—
2020/11/08	新北市汐止區保一街8巷5號	15.1	644	42.7	5/5F	公寓	26年	6房3廳3衛	—
2020/11/02	新北市汐止區保一街8巷6號	19.2	573	29.8	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	新北市汐止區長興街2段28號	22.7	850	37.5	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +52.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街2段22號	2014/12/07	20.1	2025/03/08	25.7	10.3 年	+27.7%
保一街8巷13號	2023/08/08	17.3	2024/02/23	25.4	0.5 年	+47.1%
保一街8巷22號	2020/11/18	13.7	2021/12/05	18.5	1 年	+34.8%
保一街8巷8號	2014/10/30	16.2	2021/05/28	16.8	6.6 年	+4.3%
保一街8巷6號	2017/01/05	18.4	2020/11/02	19.2	3.8 年	+4.2%
保一街8巷6號	2014/12/15	20.1	2017/01/05	18.4	2.1 年	-8.3%
長興街2段22號	2014/04/01	17.3	2014/12/07	20.1	0.7 年	+16.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	新北市汐止區保一街8巷7號	12,000	281	42.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/21	新北市汐止區保一街8巷9號	19,900	552	36.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/10	新北市汐止區保一街8巷7號	12,000	281	42.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/02	新北市汐止區保一街8巷9號	19,900	552	36.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/02/16	新北市汐止區保一街8巷7號	12,000	281	42.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/02/18	新北市汐止區保一街8巷7號	12,000	281	42.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/01/01	新北市汐止區保一街8巷8號	13,000	423	30.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛