新北市 › 汐止區

雅典王朝C區公寓大廈管理委員會(補登資料)

新北市汐止區明峰街287號・住宅大樓・23 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–41.7 萬/坪・2013/03～2025/07・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/27
新北市汐止區康寧街307巷1弄10號
29.1萬/坪
1,465 萬
50.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/09/02
新北市汐止區康寧街307巷1弄2號
35.8萬/坪
2,143 萬
59.8 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/08/22
新北市汐止區康寧街307巷1弄4號
28.1萬/坪
1,536 萬
54.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/03
新北市汐止區康寧街307巷1弄8號
28.3萬/坪
1,400 萬
49.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/03/11
新北市汐止區明峰街287號
29.4萬/坪
2,100 萬
71.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/04
新北市汐止區康寧街309號
31.3萬/坪
1,162 萬
37.2 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/31
新北市汐止區明峰街281號
31.6萬/坪
1,815 萬
57.5 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/07/05
新北市汐止區康寧街307巷1弄8號
30.0萬/坪
1,500 萬
50.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/26
新北市汐止區康寧街309號
41.7萬/坪
1,545 萬
37.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/05
新北市汐止區康寧街307巷1弄6號
30.0萬/坪
1,645 萬
54.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/31
新北市汐止區康寧街307巷1弄2號
27.8萬/坪
1,663 萬
59.8 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/17
新北市汐止區康寧街307巷1弄4號
32.7萬/坪
1,750 萬
53.4 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/16
新北市汐止區康寧街313號
28.5萬/坪
1,270 萬
44.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/21
新北市汐止區康寧街307巷1弄8號
23.5萬/坪
1,160 萬
49.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/11/29
新北市汐止區明峰街287號
26.8萬/坪
1,800 萬
61.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/27	新北市汐止區康寧街307巷1弄10號	29.1	1,465	50.3	3/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/09/02	新北市汐止區康寧街307巷1弄2號	35.8	2,143	59.8	23/23F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/08/22	新北市汐止區康寧街307巷1弄4號	28.1	1,536	54.7	4/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/03	新北市汐止區康寧街307巷1弄8號	28.3	1,400	49.5	9/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/03/11	新北市汐止區明峰街287號	29.4	2,100	71.5	11/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	新北市汐止區康寧街309號	31.3	1,162	37.2	5/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	新北市汐止區明峰街281號	31.6	1,815	57.5	17/23F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/05	新北市汐止區康寧街307巷1弄8號	30.0	1,500	50.0	13/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/26	新北市汐止區康寧街309號	41.7	1,545	37.0	3/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/05	新北市汐止區康寧街307巷1弄6號	30.0	1,645	54.8	9/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	新北市汐止區康寧街307巷1弄2號	27.8	1,663	59.8	18/23F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/17	新北市汐止區康寧街307巷1弄4號	32.7	1,750	53.4	6/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/16	新北市汐止區康寧街313號	28.5	1,270	44.6	17/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/21	新北市汐止區康寧街307巷1弄8號	23.5	1,160	49.5	7/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/11/29	新北市汐止區明峰街287號	26.8	1,800	61.5	14/19F	住宅大樓	27年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街309號	2017/05/22	27.0	2022/06/26	41.7	5.1 年	+54.5%
康寧街307巷1弄4號	2013/06/21	21.1	2021/04/17	32.7	7.8 年	+54.9%
康寧街311號	2013/04/26	23.1	2018/09/21	28.1	5.4 年	+21.7%
康寧街315號	2016/07/11	26.1	2017/04/05	26.1	0.7 年	0%
康寧街311號	2013/09/24	27.3	2016/08/23	30.6	2.9 年	+12%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	新北市汐止區明峰街287號	35,000	717	38.8	—	店面	1房1廳1衛
2026/01/22	新北市汐止區康寧街313號	26,000	757	34.3	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/23	新北市汐止區康寧街313號	26,000	757	34.3	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛