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新北市汐止區弘道街53巷14弄4號

新北市汐止區弘道街53巷14弄4號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・16 棟

近一年中位單價

46.7萬/坪

+11.0%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–51.4 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
新北市汐止區弘道街53巷8弄5號
46.7萬/坪
1,600 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/09/11
新北市汐止區弘道街53巷8弄5號
35.0萬/坪
1,200 萬
34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2024/07/30
新北市汐止區民權街2段56號
42.0萬/坪
1,250 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/10/08
新北市汐止區弘道街53巷14弄2號
38.4萬/坪
1,308 萬
34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/05
新北市汐止區弘道街53巷8弄7號
37.4萬/坪
1,300 萬
34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/09/24
新北市汐止區弘道街53巷8弄7號
39.8萬/坪
1,386 萬
34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/07/31
新北市汐止區弘道街53巷14弄4號
45.8萬/坪
1,568 萬
34.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2022/08/27
新北市汐止區弘道街53巷14弄7號
36.5萬/坪
1,030 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2021/10/17
新北市汐止區民權街2段52號
38.7萬/坪
1,150 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/08/01
新北市汐止區弘道街53巷14弄4號
37.9萬/坪
1,300 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳2衛
含增建
2021/04/07
新北市汐止區弘道街53巷14弄8號
26.9萬/坪
935 萬
34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/12/22
新北市汐止區弘道街53巷14弄4號
30.6萬/坪
1,050 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/11/28
新北市汐止區民權街2段58號
39.2萬/坪
1,165 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/02
新北市汐止區弘道街53巷16號
29.3萬/坪
980 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2019/01/08
新北市汐止區民權街2段62號
29.1萬/坪
865 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	新北市汐止區弘道街53巷8弄5號	46.7	1,600	34.3	2/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/09/11	新北市汐止區弘道街53巷8弄5號	35.0	1,200	34.3	3/5F	公寓	43年	3房1廳2衛	—
2024/07/30	新北市汐止區民權街2段56號	42.0	1,250	29.8	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/10/08	新北市汐止區弘道街53巷14弄2號	38.4	1,308	34.1	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/05	新北市汐止區弘道街53巷8弄7號	37.4	1,300	34.8	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	新北市汐止區弘道街53巷8弄7號	39.8	1,386	34.8	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	新北市汐止區弘道街53巷14弄4號	45.8	1,568	34.3	1/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/08/27	新北市汐止區弘道街53巷14弄7號	36.5	1,030	28.2	4/5F	公寓	41年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2021/10/17	新北市汐止區民權街2段52號	38.7	1,150	29.8	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	新北市汐止區弘道街53巷14弄4號	37.9	1,300	34.3	5/5F	公寓	40年	5房0廳2衛	—	含增建
2021/04/07	新北市汐止區弘道街53巷14弄8號	26.9	935	34.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	新北市汐止區弘道街53巷14弄4號	30.6	1,050	34.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	新北市汐止區民權街2段58號	39.2	1,165	29.8	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/02	新北市汐止區弘道街53巷16號	29.3	980	33.4	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2019/01/08	新北市汐止區民權街2段62號	29.1	865	29.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權街2段52號	2012/10/12	32.6	2021/10/17	38.7	9 年	+18.6%
弘道街53巷14弄8號	2016/11/29	31.6	2021/04/07	26.9	4.4 年	-15%
弘道街53巷14弄8號	2013/08/20	25.9	2016/11/29	31.6	3.3 年	+22.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	新北市汐止區民權街2段62號	23,000	774	29.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/12	新北市汐止區弘道街53巷8弄5號	15,000	436	34.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/09	新北市汐止區弘道街53巷14弄4號	30,000	876	34.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/09/02	新北市汐止區民權街2段64號	24,500	823	29.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/29	新北市汐止區弘道街53巷14弄2號	30,000	879	34.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/07	新北市汐止區弘道街53巷14弄4號	30,000	876	34.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/23	新北市汐止區民權街2段64號	24,500	823	29.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/08/13	新北市汐止區民權街2段62號	22,000	741	29.8	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/12	新北市汐止區弘道街53巷14弄2號	28,000	823	34.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/10/17	新北市汐止區弘道街53巷14弄4號	30,000	876	34.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛