新北市 › 汐止區

新北市汐止區弘道街53巷26弄3號

新北市汐止區弘道街53巷26弄3號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・27 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 982 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–50.2 萬/坪・2012/08～2025/04・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/17
新北市汐止區弘道街53巷22號
38.6萬/坪
1,295 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2023/09/14
新北市汐止區弘道街53巷20弄3號
42.3萬/坪
1,166 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2023/09/03
新北市汐止區弘道街53巷30弄6號
33.5萬/坪
1,130 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・5房1廳2衛
含增建
2023/06/14
新北市汐止區弘道街53巷26弄7號
46.5萬/坪
1,300 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/12
新北市汐止區弘道街53巷19弄10號
50.2萬/坪
1,470 萬
29.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房4廳2衛
含增建
2022/07/09
新北市汐止區弘道街53巷19弄12號
39.9萬/坪
1,170 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/19
新北市汐止區弘道街53巷26弄3號
39.8萬/坪
1,095 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/11
新北市汐止區弘道街53巷30弄6號
38.0萬/坪
1,280 萬
33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/08/09
新北市汐止區民權街2段32號
34.5萬/坪
1,020 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/17
新北市汐止區弘道街53巷26弄4號
43.6萬/坪
1,200 萬
27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/22
新北市汐止區弘道街53巷19弄12號
26.6萬/坪
780 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/12
新北市汐止區民權街2段36號
38.0萬/坪
1,125 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・1房2廳1衛
含增建
2019/10/21
新北市汐止區弘道街53巷30弄6號
28.4萬/坪
958 萬
33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/08/10
新北市汐止區弘道街53巷19弄14號
26.3萬/坪
770 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/11
新北市汐止區弘道街53巷22號
37.9萬/坪
1,273 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・8房1廳8衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/17	新北市汐止區弘道街53巷22號	38.6	1,295	33.5	2/5F	公寓	43年	4房2廳2衛	—
2023/09/14	新北市汐止區弘道街53巷20弄3號	42.3	1,166	27.5	2/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2023/09/03	新北市汐止區弘道街53巷30弄6號	33.5	1,130	33.7	4/5F	公寓	42年	5房1廳2衛	—	含增建
2023/06/14	新北市汐止區弘道街53巷26弄7號	46.5	1,300	27.9	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/12	新北市汐止區弘道街53巷19弄10號	50.2	1,470	29.3	1/5F	公寓	41年	3房4廳2衛	—	含增建
2022/07/09	新北市汐止區弘道街53巷19弄12號	39.9	1,170	29.3	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/19	新北市汐止區弘道街53巷26弄3號	39.8	1,095	27.5	5/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/11	新北市汐止區弘道街53巷30弄6號	38.0	1,280	33.7	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	新北市汐止區民權街2段32號	34.5	1,020	29.6	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	新北市汐止區弘道街53巷26弄4號	43.6	1,200	27.5	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/22	新北市汐止區弘道街53巷19弄12號	26.6	780	29.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/12	新北市汐止區民權街2段36號	38.0	1,125	29.6	1/5F	公寓	38年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/10/21	新北市汐止區弘道街53巷30弄6號	28.4	958	33.7	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/08/10	新北市汐止區弘道街53巷19弄14號	26.3	770	29.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/11	新北市汐止區弘道街53巷22號	37.9	1,273	33.5	5/5F	公寓	37年	8房1廳8衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
弘道街53巷30弄6號	2013/09/30	31.4	2023/09/03	33.5	9.9 年	+6.6%
弘道街53巷30弄6號	2019/10/21	28.4	2021/05/11	38.0	1.6 年	+33.6%
弘道街53巷22號	2013/08/06	42.9	2019/04/11	37.9	5.7 年	-11.5%
民權街2段36號	2015/07/19	32.1	2017/10/29	34.1	2.3 年	+6.1%
弘道街53巷26弄3號	2014/11/20	32.0	2016/01/20	38.7	1.2 年	+21%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	新北市汐止區弘道街53巷26弄3號	27,000	982	27.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/08/11	新北市汐止區弘道街53巷19弄6號	27,000	850	31.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/27	新北市汐止區弘道街53巷26弄3號	27,000	982	27.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/09/29	新北市汐止區弘道街53巷30弄6號	8,500	1,061	8.0	4/5F	公寓	5房0廳2衛
2024/09/08	新北市汐止區民權街2段32號	22,500	760	29.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/05/13	新北市汐止區弘道街53巷30弄6號	7,000	876	8.0	4/5F	公寓	5房0廳2衛
2024/01/05	新北市汐止區弘道街53巷26弄3號	27,000	982	27.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/08/15	新北市汐止區弘道街53巷19弄6號	27,000	850	31.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/01/19	新北市汐止區弘道街53巷20弄5號	19,500	707	27.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛