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漢諾瓦郡

新北市汐止區忠孝東路351號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・7 棟

別名：漢諾瓦郡管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.8–55.2 萬/坪・2013/01～2024/09・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/20
新北市汐止區忠孝東路351號
43.0萬/坪
2,070 萬
48.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/12/12
新北市汐止區忠孝東路351號
43.9萬/坪
1,640 萬
37.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/06
新北市汐止區忠孝東路351號
36.4萬/坪
2,130 萬
58.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/05/05
新北市汐止區忠孝東路351號
37.0萬/坪
1,380 萬
37.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/09/09
新北市汐止區忠孝東路351號
30.5萬/坪
2,200 萬
72.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
含增建
2021/04/07
新北市汐止區忠孝東路351號
27.7萬/坪
2,198 萬
72.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/28
新北市汐止區忠孝東路351號
26.5萬/坪
1,458 萬
48.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房3廳4衛
坡道平面 180萬含增建
2020/09/30
新北市汐止區忠孝東路351號
22.8萬/坪
1,460 萬
64.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2020/03/14
新北市汐止區忠孝東路351號
27.9萬/坪
1,250 萬
44.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/03/07
新北市汐止區忠孝東路351號
21.9萬/坪
1,580 萬
65.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/02/29
新北市汐止區忠孝東路351號
25.5萬/坪
1,480 萬
58.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/03/08
新北市汐止區忠孝東路351號
30.6萬/坪
1,700 萬
55.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2019/02/14
新北市汐止區忠孝東路351號
22.5萬/坪
1,625 萬
72.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/23
新北市汐止區忠孝東路351號
21.8萬/坪
1,430 萬
65.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2018/02/06
新北市汐止區忠孝東路351號
26.0萬/坪
1,250 萬
48.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/20	新北市汐止區忠孝東路351號	43.0	2,070	48.1	5/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2023/12/12	新北市汐止區忠孝東路351號	43.9	1,640	37.3	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/06	新北市汐止區忠孝東路351號	36.4	2,130	58.5	6/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/05/05	新北市汐止區忠孝東路351號	37.0	1,380	37.3	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	新北市汐止區忠孝東路351號	30.5	2,200	72.1	10/12F	住宅大樓	32年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/04/07	新北市汐止區忠孝東路351號	27.7	2,198	72.1	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/28	新北市汐止區忠孝東路351號	26.5	1,458	48.1	12/12F	住宅大樓	30年	6房3廳4衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/09/30	新北市汐止區忠孝東路351號	22.8	1,460	64.1	1/12F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—
2020/03/14	新北市汐止區忠孝東路351號	27.9	1,250	44.9	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/03/07	新北市汐止區忠孝東路351號	21.9	1,580	65.2	8/12F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/02/29	新北市汐止區忠孝東路351號	25.5	1,480	58.0	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	新北市汐止區忠孝東路351號	30.6	1,700	55.5	5/12F	住宅大樓	28年	—	—
2019/02/14	新北市汐止區忠孝東路351號	22.5	1,625	72.1	3/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/23	新北市汐止區忠孝東路351號	21.8	1,430	65.5	7/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2018/02/06	新北市汐止區忠孝東路351號	26.0	1,250	48.1	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-14.9%

中位年化報酬

-3.8%

近三年賣出 +33.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路351號	2023/05/05	37.0	2023/12/12	43.9	0.6 年	+18.8%
忠孝東路351號	2013/07/25	31.0	2018/02/06	26.0	4.5 年	-16%
忠孝東路351號	2013/06/16	30.8	2017/09/04	26.2	4.2 年	-14.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/22	新北市汐止區忠孝東路347號	40,000	1,091	36.7	1/12F	住宅大樓	—	含管理費
2019/05/26	新北市汐止區忠孝東路361號	63,000	906	69.6	1/12F	店面	3房2廳1衛
2018/01/09	新北市汐止區忠孝東路345號	60,000	840	71.6	1/12F	住宅大樓	0房0廳1衛