近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 805 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 23.0–46.6 萬/坪・2012/08～2023/11・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆
- 2023/11/2446.6萬/坪1,245 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2021/04/1034.6萬/坪1,420 萬37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2021/03/0935.4萬/坪1,450 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2020/09/0635.2萬/坪1,022 萬26.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛升降機械 80萬
- 2020/08/2636.3萬/坪968 萬26.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/08/2129.7萬/坪1,238 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2018/03/2330.7萬/坪820 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2016/12/2129.2萬/坪1,220 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 128萬）含增建
- 2015/08/0334.5萬/坪920 萬26.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2014/11/0331.8萬/坪849 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2013/05/2130.1萬/坪1,250 萬37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 128萬）
- 2013/05/0731.9萬/坪850 萬26.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2012/12/2030.0萬/坪800 萬26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2012/08/2823.1萬/坪615 萬26.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2012/08/2823.8萬/坪635 萬26.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 46.6 | 1,245 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 新北市汐止區大同路2段657號 | 34.6 | 1,420 | 37.4 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2021/03/09 | 新北市汐止區大同路2段657號 | 35.4 | 1,450 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2020/09/06 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 35.2 | 1,022 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2020/08/26 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 36.3 | 968 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/21 | 新北市汐止區大同路2段657號 | 29.7 | 1,238 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2018/03/23 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 30.7 | 820 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 新北市汐止區大同路2段657號 | 29.2 | 1,220 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | 含增建 |
| 2015/08/03 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 34.5 | 920 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 31.8 | 849 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/21 | 新北市汐止區大同路2段657號 | 30.1 | 1,250 | 37.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 128萬） | |
| 2013/05/07 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 31.9 | 850 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/20 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 30.0 | 800 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 23.1 | 615 | 26.7 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 23.8 | 635 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路2段655號 | 2023/11/24 | 46.6 | 5.7 年 | +51.8% | ||
| 大同路2段657號 | 2021/04/10 | 33.7 | 8.6 年 | +36.7% | ||
| 大同路2段657號 | 2021/03/09 | 34.4 | 4.2 年 | +18.9% | ||
| 大同路2段655號 | 2020/09/06 | 35.2 | 8 年 | +27.3% | ||
| 大同路2段653號 | 2020/08/26 | 36.3 | 8 年 | +42.6% | ||
| 大同路2段657號 | 2019/08/21 | 29.4 | 6.3 年 | -1% | ||
| 大同路2段655號 | 2018/03/23 | 30.7 | 3.4 年 | -3.4% | ||
| 大同路2段657號 | 2016/12/21 | 28.9 | 4.3 年 | +16.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 21,000 | 787 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/01 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 22,000 | 823 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/14 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 21,000 | 787 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/07 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 21,000 | 787 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/22 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 21,000 | 787 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/10/25 | 新北市汐止區大同路2段653號 | 21,000 | 787 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2020/06/18 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 19,000 | 711 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2018/06/28 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 19,000 | 711 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2012/11/25 | 新北市汐止區大同路2段655號 | 18,000 | 674 | 26.7 | 2/7F | 華廈 |