近一年中位單價
39.4萬/坪
-6.4%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–40.6 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆
- 2026/04/1739.4萬/坪1,285 萬32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0935.3萬/坪1,300 萬36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1129.7萬/坪968 萬32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1937.3萬/坪1,100 萬29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0236.9萬/坪1,060 萬28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2133.9萬/坪955 萬28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/09/0940.6萬/坪1,150 萬28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1831.9萬/坪835 萬26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳2衛含增建
- 2023/05/1725.4萬/坪750 萬29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2023/03/1226.1萬/坪770 萬29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2023/03/0830.9萬/坪1,110 萬35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1731.8萬/坪900 萬28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0337.5萬/坪1,130 萬30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房3廳2衛
- 2022/02/1827.5萬/坪835 萬30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2021/10/3129.9萬/坪1,030 萬34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市汐止區明峰街298巷5弄3號 | 39.4 | 1,285 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 新北市汐止區明峰街298巷5弄2號 | 35.3 | 1,300 | 36.9 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 新北市汐止區明峰街298巷5弄3號 | 29.7 | 968 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄4號 | 37.3 | 1,100 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/02 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄7號 | 36.9 | 1,060 | 28.7 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄10號 | 33.9 | 955 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄8號 | 40.6 | 1,150 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄12號 | 31.9 | 835 | 26.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/17 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄4號 | 25.4 | 750 | 29.5 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄1號 | 26.1 | 770 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 新北市汐止區明峰街298巷5弄6號 | 30.9 | 1,110 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/17 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄8號 | 31.8 | 900 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/03 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄5號 | 37.5 | 1,130 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄2號 | 27.5 | 835 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 新北市汐止區明峰街298巷3弄8號 | 29.9 | 1,030 | 34.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明峰街298巷5弄3號 | 2026/04/17 | 39.4 | 1.8 年 | +32.7% | ||
| 明峰街298巷7弄4號 | 2024/06/19 | 37.3 | 5 年 | +80.3% | ||
| 明峰街298巷7弄7號 | 2024/06/02 | 36.9 | 9 年 | +39.5% | ||
| 明峰街298巷7弄2號 | 2022/02/18 | 27.5 | 8.7 年 | +18.4% | ||
| 明峰街298巷7弄7號 | 2015/06/21 | 26.5 | 1.1 年 | +5.6% | ||
| 明峰街298巷7弄7號 | 2014/05/21 | 25.1 | 1 年 | +10.8% | ||
| 明峰街298巷7弄7號 | 2013/06/07 | 22.6 | 0.5 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/14 | 新北市汐止區明峰街298巷7弄8號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 5/5F | 公寓 |
各棟 18 棟
新北市汐止區明峰街298巷7弄7號
公寓・5樓・1986 完工・5 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄8號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄4號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市汐止區明峰街298巷3弄8號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市汐止區明峰街298巷5弄6號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市汐止區明峰街298巷5弄3號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄10號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄2號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄3號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄5號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄9號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市汐止區明峰街298巷7弄6號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆