近一年中位單價
38.5萬/坪
-8.6%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–39.4 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 共 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/1338.5萬/坪2,360 萬56.1 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2026/01/2834.2萬/坪1,670 萬48.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1639.4萬/坪2,050 萬44.4 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/08/1422.2萬/坪3,200 萬144.4 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房4廳3衛含增建
- 2025/05/3037.7萬/坪1,920 萬46.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/03/1835.0萬/坪1,900 萬54.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/0632.6萬/坪1,880 萬57.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/02/2837.5萬/坪1,910 萬46.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/09/2729.0萬/坪4,500 萬147.1 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房3廳3衛坡道平面 240萬含增建
- 2024/08/052.5萬/坪5 萬2.0 坪・B1/21F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/0338.9萬/坪1,620 萬37.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/08/0135.2萬/坪2,380 萬63.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/06/2128.5萬/坪330 萬9.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/06/2128.5萬/坪330 萬9.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/06/2128.5萬/坪330 萬9.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新北市汐止區林森街73巷25號 | 38.5 | 2,360 | 56.1 | 14/21F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2026/01/28 | 新北市汐止區林森街73巷41號 | 34.2 | 1,670 | 48.8 | 17/21F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/16 | 新北市汐止區林森街73巷29號 | 39.4 | 2,050 | 44.4 | 2/21F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/08/14 | 新北市汐止區林森街73巷39號 | 22.2 | 3,200 | 144.4 | 1/21F | 住宅大樓 | 32年 | 5房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 新北市汐止區林森街73巷17號 | 37.7 | 1,920 | 46.9 | 10/17F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/18 | 新北市汐止區林森街73巷19號 | 35.0 | 1,900 | 54.2 | 2/18F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/06 | 新北市汐止區林森街73巷21號 | 32.6 | 1,880 | 57.7 | 5/19F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/02/28 | 新北市汐止區林森街73巷17號 | 37.5 | 1,910 | 46.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/27 | 新北市汐止區林森街73巷39號 | 29.0 | 4,500 | 147.1 | 20/21F | 住宅大樓 | 31年 | 6房3廳3衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2024/08/05 | 新北市汐止區林森街73巷31號 | 2.5 | 5 | 2.0 | B1/21F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/03 | 新北市汐止區林森街73巷41號 | 38.9 | 1,620 | 37.8 | 19/21F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新北市汐止區林森街73巷33號 | 35.2 | 2,380 | 63.3 | 4/21F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/21 | 新北市汐止區林森街73巷17號 | 28.5 | 330 | 9.4 | 3/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/21 | 新北市汐止區林森街73巷17號 | 28.5 | 330 | 9.4 | 3/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/21 | 新北市汐止區林森街73巷17號 | 28.5 | 330 | 9.4 | 3/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森街73巷41號 | 2024/08/03 | 38.9 | 11.2 年 | +89.7% | ||
| 林森街73巷17號 | 2023/01/17 | 32.3 | 8.8 年 | +40.6% | ||
| 林森街73巷37號 | 2021/12/12 | 24.5 | 9.1 年 | +30% | ||
| 林森街73巷29號 | 2021/10/31 | 29.8 | 8.6 年 | +32% | ||
| 林森街73巷25號 | 2019/07/07 | 25.9 | 5 年 | -10.4% | ||
| 林森街73巷41號 | 2018/08/06 | 24.3 | 4.3 年 | -7.3% | ||
| 林森街73巷43號 | 2016/10/13 | 21.5 | 0.9 年 | +4.6% | ||
| 林森街73巷41號 | 2014/07/27 | 25.6 | 1.3 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 新北市汐止區林森街73巷29號 | 15,000 | 337 | 44.4 | 16/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/30 | 新北市汐止區林森街73巷37號 | 24,000 | 569 | 42.2 | 2/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/01 | 新北市汐止區林森街73巷29號 | 18,000 | 407 | 44.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/28 | 新北市汐止區林森街73巷29號 | 15,000 | 337 | 44.4 | 16/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 新北市汐止區林森街73巷41號 | 18,000 | 476 | 37.8 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/22 | 新北市汐止區林森街73巷37號 | 24,000 | 569 | 42.2 | 2/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/17 | 新北市汐止區林森街73巷29號 | 18,000 | 407 | 44.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/21 | 新北市汐止區林森街73巷41號 | 15,000 | 397 | 37.8 | 9/21F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/01/11 | 新北市汐止區林森街73巷37號 | 24,000 | 569 | 42.2 | 2/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/01 | 新北市汐止區林森街73巷29號 | 18,000 | 337 | 44.4 | 14/21F | 住宅大樓 |
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各棟 14 棟
新北市汐止區林森街73巷17號
住宅大樓・17樓・1993 完工・24 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷29號
住宅大樓・21樓・1993 完工・17 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷41號
住宅大樓・21樓・1993 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷33號
住宅大樓・21樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷35號
住宅大樓・21樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷37號
住宅大樓・21樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷21號
住宅大樓・19樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷25號
住宅大樓・21樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷39號
住宅大樓・21樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷43號
住宅大樓・21樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷23號
住宅大樓・20樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市汐止區林森街73巷19號
住宅大樓・18樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）