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儷都花園

新北市汐止區樟樹二路106巷9號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・6 棟

別名：儷都花園管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1053 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.3–72.4 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/08
新北市汐止區樟樹二路106巷9號
27.2萬/坪
620 萬
22.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/13
新北市汐止區樟樹二路106巷7號
42.1萬/坪
818 萬
19.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/11
新北市汐止區樟樹二路106巷7號
36.6萬/坪
1,850 萬
45.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/31
新北市汐止區樟樹二路106巷3號
41.0萬/坪
1,435 萬
35.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/06
新北市汐止區樟樹二路110號
44.1萬/坪
1,270 萬
28.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/03/23
新北市汐止區樟樹二路110號
44.0萬/坪
1,760 萬
35.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/01/09
新北市汐止區樟樹二路110號
44.6萬/坪
1,250 萬
28.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/26
新北市汐止區樟樹二路110號
41.4萬/坪
1,645 萬
35.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/10/31
新北市汐止區樟樹二路106巷7號
36.8萬/坪
1,800 萬
45.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/10/05
新北市汐止區樟樹二路110號
44.9萬/坪
810 萬
18.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/07/03
新北市汐止區樟樹二路106巷9號
44.1萬/坪
1,250 萬
28.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/04/20
新北市汐止區樟樹二路106巷3號
72.4萬/坪
1,980 萬
27.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/02/24
新北市汐止區樟樹二路106巷1號
31.0萬/坪
1,720 萬
55.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/12/20
新北市汐止區樟樹二路106巷7號
25.0萬/坪
2,217 萬
88.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2022/12/04
新北市汐止區樟樹二路106巷9號
38.2萬/坪
1,370 萬
35.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	27.2	620	22.8	2/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/13	新北市汐止區樟樹二路106巷7號	42.1	818	19.4	5/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/11	新北市汐止區樟樹二路106巷7號	36.6	1,850	45.1	10/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/31	新北市汐止區樟樹二路106巷3號	41.0	1,435	35.0	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/06	新北市汐止區樟樹二路110號	44.1	1,270	28.8	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/23	新北市汐止區樟樹二路110號	44.0	1,760	35.9	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/01/09	新北市汐止區樟樹二路110號	44.6	1,250	28.0	7/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/26	新北市汐止區樟樹二路110號	41.4	1,645	35.9	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/10/31	新北市汐止區樟樹二路106巷7號	36.8	1,800	45.1	14/16F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/05	新北市汐止區樟樹二路110號	44.9	810	18.1	8/16F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2023/07/03	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	44.1	1,250	28.4	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/04/20	新北市汐止區樟樹二路106巷3號	72.4	1,980	27.4	1/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/02/24	新北市汐止區樟樹二路106巷1號	31.0	1,720	55.5	11/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/12/20	新北市汐止區樟樹二路106巷7號	25.0	2,217	88.7	15/16F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/12/04	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	38.2	1,370	35.9	4/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路106巷9號	2022/09/30	26.4	2025/03/08	27.2	2.4 年	+3.3%
樟樹二路106巷9號	2022/04/15	37.2	2023/07/03	44.1	1.2 年	+18.5%
樟樹二路106巷9號	2012/09/15	22.0	2022/09/30	26.4	10 年	+20%
樟樹二路106巷1號	2013/12/02	28.7	2022/07/20	33.6	8.6 年	+17.1%
樟樹二路106巷3號	2016/12/11	29.6	2022/04/27	39.6	5.4 年	+34%
樟樹二路106巷3號	2013/08/05	33.9	2021/08/03	35.2	8 年	+3.9%
樟樹二路110號	2017/07/06	31.6	2019/12/08	31.9	2.4 年	+0.9%
樟樹二路106巷9號	2017/06/03	25.1	2018/04/18	27.9	0.9 年	+11.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	18,000	1,071	16.8	3/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/01	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	15,000	1,035	14.5	5/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/09/06	新北市汐止區樟樹二路110號	17,100	612	28.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/18	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	18,000	1,071	16.8	3/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/16	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	13,000	896	14.5	3/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/04/30	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	15,000	1,035	14.5	5/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/03/17	新北市汐止區樟樹二路110號	18,000	998	18.1	8/16F	住宅大樓	—
2024/09/30	新北市汐止區樟樹二路106巷7號	8,000	179	45.1	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/10	新北市汐止區樟樹二路106巷9號	24,000	668	35.9	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/10	新北市汐止區樟樹二路110號	18,500	661	28.0	4/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費