近一年中位單價
35.0萬/坪
-16.2%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌
-24.3%
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.8–54.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樟樹二路106巷16號 | 2025/04/06 | 41.4 | 2026/07/08 | 35.0 | 1.3 年 | -15.5% |
| 樟樹二路106巷14號 | 2021/10/31 | 36.6 | 2024/07/20 | 54.6 | 2.7 年 | +49.2% |
| 樟樹二路106巷8號 | 2012/08/14 | 22.8 | 2022/12/12 | 43.0 | 10.3 年 | +88.8% |
| 樟樹二路106巷6號 | 2021/03/21 | 30.3 | 2021/11/02 | 38.4 | 0.6 年 | +26.7% |
| 樟樹二路106巷14號 | 2014/08/31 | 38.4 | 2021/10/31 | 36.6 | 7.2 年 | -4.5% |
| 樟樹二路106巷6號 | 2016/07/31 | 31.8 | 2019/07/20 | 31.8 | 3 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市汐止區樟樹二路106巷16號 | 35.0 | 960 | 27.5 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/06 | 新北市汐止區樟樹二路106巷16號 | 41.4 | 1,136 | 27.5 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新北市汐止區樟樹二路106巷14號 | 54.6 | 1,325 | 24.3 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/12 | 新北市汐止區樟樹二路106巷8號 | 43.0 | 980 | 22.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 新北市汐止區樟樹二路106巷6號 | 42.4 | 945 | 22.3 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/02 | 新北市汐止區樟樹二路106巷6號 | 38.4 | 906 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 新北市汐止區樟樹二路106巷14號 | 36.6 | 888 | 24.3 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 新北市汐止區樟樹二路106巷6號 | 30.3 | 715 | 23.6 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/14 | 新北市汐止區樟樹二路106巷6號 | 33.2 | 740 | 22.3 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/24 | 新北市汐止區樟樹二路106巷10號 | 31.1 | 710 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/20 | 新北市汐止區樟樹二路106巷6號 | 31.8 | 750 | 23.6 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/27 | 新北市汐止區樟樹二路106巷12號 | 25.4 | 700 | 27.6 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/30 | 新北市汐止區樟樹二路106巷4號 | 27.7 | 790 | 28.6 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 新北市汐止區樟樹二路106巷8號 | 28.5 | 650 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/31 | 新北市汐止區樟樹二路106巷6號 | 31.8 | 750 | 23.6 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/03 | 新北市汐止區樟樹二路106巷14號 | 30.9 | 750 | 24.3 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/16 | 新北市汐止區樟樹二路106巷4號 | 25.7 | 930 | 36.1 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/31 | 新北市汐止區樟樹二路106巷14號 | 38.4 | 930 | 24.3 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 新北市汐止區樟樹二路106巷12號 | — | 252 | 13.1 | B1/7F | 其他 | 19年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 252萬 | |
| 2013/12/15 | 新北市汐止區樟樹二路106巷12號 | 32.0 | 952 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/08/14 | 新北市汐止區樟樹二路106巷8號 | 22.8 | 1,200 | 50.5 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 新北市汐止區樟樹二路106巷8號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/15 | 新北市汐止區樟樹二路106巷10號 | 0.1 | 1 | 7.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 新北市汐止區樟樹二路106巷10號 | 0.1 | 1 | 7.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 新北市汐止區樟樹二路106巷10號 | 0.1 | 1 | 7.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 新北市汐止區樟樹二路106巷14號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 1/6F | 店面 | 24年 | 0房1廳1衛 | — |