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新北市汐止區橫科路53號

新北市汐止區橫科路53號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

64.6萬/坪

+53.6%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.5–65.7 萬/坪・2018/03～2026/07・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/06
新北市汐止區橫科路53號
65.7萬/坪
2,045 萬
31.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/19
新北市汐止區橫科路49號
63.6萬/坪
2,038 萬
32.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/17
新北市汐止區橫科路57號
53.7萬/坪
2,150 萬
32.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2019/01/02
新北市汐止區橫科路47號
30.5萬/坪
1,300 萬
42.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/04/16
新北市汐止區橫科路49號
37.5萬/坪
1,200 萬
32.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2018/03/19
新北市汐止區橫科路57號
33.8萬/坪
1,450 萬
43.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/18
新北市汐止區橫科路53號
35.3萬/坪
1,280 萬
36.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	新北市汐止區橫科路53號	65.7	2,045	31.1	11/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/19	新北市汐止區橫科路49號	63.6	2,038	32.0	10/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/17	新北市汐止區橫科路57號	53.7	2,150	32.6	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2019/01/02	新北市汐止區橫科路47號	30.5	1,300	42.7	8/11F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2018/04/16	新北市汐止區橫科路49號	37.5	1,200	32.0	8/11F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2018/03/19	新北市汐止區橫科路57號	33.8	1,450	43.0	2/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/18	新北市汐止區橫科路53號	35.3	1,280	36.2	1/11F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/08	新北市汐止區橫科路53號	26,000	628	41.5	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/09/28	新北市汐止區橫科路53號	26,000	628	41.5	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/19	新北市汐止區橫科路49號	24,000	750	32.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市汐止區橫科路53號

住宅大樓・11樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）

新北市汐止區橫科路57號

住宅大樓・11樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）

新北市汐止區橫科路49號

住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆交易（含租賃）

新北市汐止區橫科路47號

住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）