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新北市汐止區鄉長路2段23巷8號

新北市汐止區鄉長路2段23巷8號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-44.4%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–26.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市汐止區鄉長路2段23巷4號
23.4萬/坪
855 萬
36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/28
新北市汐止區長江街365號
22.9萬/坪
850 萬
37.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/17
新北市汐止區鄉長路2段23巷2號
26.1萬/坪
960 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/01
新北市汐止區長江街365號
25.3萬/坪
940 萬
37.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/12
新北市汐止區鄉長路2段23巷16號
25.4萬/坪
930 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/08
新北市汐止區長江街367號
22.7萬/坪
850 萬
37.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/12/20
新北市汐止區鄉長路2段23巷8號
22.7萬/坪
830 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/05
新北市汐止區鄉長路2段23巷14號
22.4萬/坪
820 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/18
新北市汐止區鄉長路2段23巷11號
23.3萬/坪
848 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/26
新北市汐止區鄉長路2段23巷9號
21.9萬/坪
800 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/19
新北市汐止區鄉長路2段23巷1號
20.3萬/坪
748 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/11
新北市汐止區鄉長路2段23巷11號
19.2萬/坪
701 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/25
新北市汐止區鄉長路2段23巷6號
19.3萬/坪
705 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/09
新北市汐止區鄉長路2段23巷3號
13.7萬/坪
250 萬
18.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/05/16
新北市汐止區鄉長路2段23巷8號
23.5萬/坪
860 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・5房4廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市汐止區鄉長路2段23巷4號	23.4	855	36.6	6/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/28	新北市汐止區長江街365號	22.9	850	37.1	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	新北市汐止區鄉長路2段23巷2號	26.1	960	36.8	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/01	新北市汐止區長江街365號	25.3	940	37.1	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/12	新北市汐止區鄉長路2段23巷16號	25.4	930	36.6	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/08	新北市汐止區長江街367號	22.7	850	37.4	3/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2022/12/20	新北市汐止區鄉長路2段23巷8號	22.7	830	36.6	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/05	新北市汐止區鄉長路2段23巷14號	22.4	820	36.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/18	新北市汐止區鄉長路2段23巷11號	23.3	848	36.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	新北市汐止區鄉長路2段23巷9號	21.9	800	36.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/19	新北市汐止區鄉長路2段23巷1號	20.3	748	36.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	新北市汐止區鄉長路2段23巷11號	19.2	701	36.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新北市汐止區鄉長路2段23巷6號	19.3	705	36.5	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/09	新北市汐止區鄉長路2段23巷3號	13.7	250	18.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/05/16	新北市汐止區鄉長路2段23巷8號	23.5	860	36.6	7/7F	華廈	25年	5房4廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鄉長路2段23巷16號	2016/12/01	19.3	2024/04/12	25.4	7.4 年	+31.9%
鄉長路2段23巷9號	2016/01/13	19.1	2022/02/26	21.9	6.1 年	+15.1%
鄉長路2段23巷1號	2014/10/14	20.4	2020/10/19	20.3	6 年	-0.3%
鄉長路2段23巷12號	2012/09/26	16.6	2015/04/28	21.1	2.6 年	+27.3%