近一年中位單價
42.0萬/坪
+2.5%vs 泰山區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.6%
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.4–47.3 萬/坪・2012/10～2026/01・共 74 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明志路2段136巷32號 | 2013/03/18 | 27.4 | 2024/05/14 | 39.3 | 11.2 年 | +43.1% |
| 明志路2段136巷40號 | 2016/08/18 | 27.2 | 2023/07/02 | 40.7 | 6.9 年 | +49.2% |
| 明志路2段136巷38號 | 2021/07/19 | 29.9 | 2022/12/29 | 35.3 | 1.4 年 | +18% |
| 明志路2段136巷32號 | 2013/07/26 | 26.7 | 2021/11/20 | 34.1 | 8.3 年 | +27.7% |
| 明志路2段136巷36號 | 2014/03/18 | 28.7 | 2021/09/21 | 31.1 | 7.5 年 | +8.4% |
| 明志路2段136巷38號 | 2014/04/07 | 26.4 | 2021/07/19 | 29.9 | 7.3 年 | +13.2% |
| 明志路2段136巷30號 | 2015/12/21 | 31.5 | 2021/04/22 | 33.0 | 5.3 年 | +4.5% |
| 明志路2段136巷36號 | 2013/12/26 | 26.8 | 2020/09/10 | 28.8 | 6.7 年 | +7.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 新北市泰山區明志路2段136巷38號 | 42.0 | 2,620 | 55.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/12/25 | 新北市泰山區明志路2段136巷26號 | 43.1 | 2,080 | 43.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/10/27 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 38.2 | 2,300 | 48.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2025/08/02 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 47.1 | 1,566 | 29.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/16 | 新北市泰山區明志路2段136巷28號 | 47.1 | 1,588 | 29.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/03/30 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 47.3 | 1,371 | 29.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 37.3 | 1,750 | 41.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 39.3 | 2,180 | 42.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 39.4 | 1,520 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 新北市泰山區明志路2段136巷26號 | 38.6 | 1,668 | 43.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 40.7 | 2,170 | 48.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/06/11 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 39.6 | 2,120 | 48.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/14 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 38.2 | 2,050 | 48.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/12/29 | 新北市泰山區明志路2段136巷38號 | 35.3 | 2,100 | 55.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/09/11 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 34.7 | 1,882 | 48.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/07/04 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 35.0 | 1,876 | 48.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/04/08 | 新北市泰山區明志路2段136巷26號 | 36.1 | 1,710 | 43.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/12/20 | 新北市泰山區明志路2段136巷48號 | 34.0 | 930 | 27.4 | 5/6F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 34.1 | 1,660 | 42.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 31.1 | 1,600 | 45.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 新北市泰山區明志路2段136巷38號 | 29.9 | 1,828 | 55.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 新北市泰山區明志路2段136巷28號 | 34.3 | 1,010 | 29.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 新北市泰山區明志路2段136巷26號 | 28.5 | 1,400 | 49.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 新北市泰山區明志路2段136巷48號 | 32.6 | 860 | 26.4 | 1/6F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 33.0 | 1,150 | 34.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/23 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 31.8 | 1,750 | 45.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/03/11 | 新北市泰山區明志路2段136巷38號 | 30.6 | 1,896 | 62.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/07 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 31.1 | 1,115 | 29.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 29.8 | 1,450 | 42.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/16 | 新北市泰山區明志路2段136巷34號 | 26.3 | 1,600 | 54.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/15 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 30.1 | 1,310 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/09/10 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 28.8 | 1,450 | 45.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2020/07/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷48號 | 27.2 | 895 | 27.4 | 3/6F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/06/14 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 27.2 | 1,268 | 41.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/03/29 | 新北市泰山區明志路2段136巷28號 | 32.5 | 1,180 | 36.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷34號 | 26.7 | 1,650 | 61.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/09 | 新北市泰山區明志路2段136巷48號 | 25.6 | 850 | 27.4 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/28 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 26.7 | 1,180 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/12/28 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 27.7 | 1,350 | 48.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/24 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 26.7 | 1,210 | 45.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/18 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 26.3 | 1,170 | 38.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 29.7 | 1,350 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/18 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 27.2 | 1,480 | 48.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/25 | 新北市泰山區明志路2段136巷28號 | 25.4 | 750 | 29.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 31.5 | 1,100 | 29.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 26.3 | 1,350 | 45.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/05 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 28.1 | 2,700 | 76.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/05/05 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 27.7 | 1,420 | 51.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/16 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 29.9 | 1,650 | 55.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 新北市泰山區明志路2段136巷48號 | 27.7 | 920 | 27.4 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 28.0 | 1,435 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 新北市泰山區明志路2段136巷38號 | 26.4 | 1,615 | 55.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 28.7 | 1,448 | 45.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2014/01/15 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | — | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2013/12/26 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 26.8 | 1,220 | 45.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/20 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 25.8 | 1,210 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/12 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 31.3 | 1,090 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 28.2 | 1,400 | 42.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 26.4 | 945 | 29.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 26.7 | 1,300 | 42.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 27.2 | 1,500 | 48.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/16 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 26.1 | 1,160 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 新北市泰山區明志路2段136巷48號 | 26.3 | 720 | 27.4 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/04 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 26.3 | 1,355 | 51.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/26 | 新北市泰山區明志路2段136巷26號 | 26.0 | 1,300 | 50.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 新北市泰山區明志路2段136巷34號 | 24.5 | 1,515 | 54.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | — | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/04/10 | 新北市泰山區明志路2段136巷40號 | 28.5 | 1,574 | 48.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 30.0 | 1,211 | 40.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 0.0 | 1,280 | -6619.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | 27.4 | 1,523 | 42.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 27.6 | 1,386 | 50.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 新北市泰山區明志路2段136巷34號 | — | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2013/01/16 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | — | 260 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2013/01/07 | 新北市泰山區明志路2段136巷36號 | 20.4 | 1,208 | 45.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2013/01/03 | 新北市泰山區明志路2段136巷32號 | — | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2012/12/28 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 20.6 | 1,055 | 51.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/21 | 新北市泰山區明志路2段136巷42號 | 25.2 | 1,120 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/25 | 新北市泰山區明志路2段136巷34號 | 23.2 | 1,322 | 54.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2012/10/17 | 新北市泰山區明志路2段136巷28號 | 25.6 | 930 | 36.3 | 10/12F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 新北市泰山區明志路2段136巷46號 | 0.1 | 2 | 46.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/04 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 0.1 | 3 | 29.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/10 | 新北市泰山區明志路2段136巷30號 | 0.1 | 3 | 28.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
各棟
新北市泰山區明志路2段136巷32號
住宅大樓・13樓・2010 完工・12 筆
新北市泰山區明志路2段136巷40號
住宅大樓・12樓・2010 完工・11 筆
新北市泰山區明志路2段136巷30號
住宅大樓・12樓・2010 完工・9 筆
新北市泰山區明志路2段136巷46號
住宅大樓・12樓・2010 完工・9 筆
新北市泰山區明志路2段136巷42號
住宅大樓・12樓・2010 完工・8 筆
新北市泰山區明志路2段136巷36號
住宅大樓・13樓・2010 完工・8 筆
新北市泰山區明志路2段136巷48號
華廈・6樓・2010 完工・6 筆
新北市泰山區明志路2段136巷34號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆
新北市泰山區明志路2段136巷26號
住宅大樓・12樓・2010 完工・6 筆
新北市泰山區明志路2段136巷28號
住宅大樓・12樓・2010 完工・5 筆
新北市泰山區明志路2段136巷38號
住宅大樓・12樓・2010 完工・5 筆