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忠孝新村國宅

新北市泰山區辭修路10-8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・12 棟

別名：忠孝新村國宅管理委員會

近一年中位單價

35.9萬/坪

-15.3%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–36.4 萬/坪・2012/09～2025/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市泰山區辭修路10-14號
35.9萬/坪
1,588 萬
44.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2025/06/23
新北市泰山區辭修路10-7號
36.4萬/坪
2,160 萬
59.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳2衛
含增建
2025/05/18
新北市泰山區辭修路10-12號
35.2萬/坪
1,565 萬
44.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/10/08
新北市泰山區辭修路10-5號
33.4萬/坪
1,780 萬
53.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/13
新北市泰山區辭修路10-12號
27.9萬/坪
1,240 萬
44.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2023/10/01
新北市泰山區辭修路10-14號
25.6萬/坪
1,130 萬
44.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2023/08/14
新北市泰山區辭修路10-7號
31.4萬/坪
1,470 萬
46.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2023/07/29
新北市泰山區辭修路10-16號
31.5萬/坪
1,490 萬
47.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/07/09
新北市泰山區辭修路10-8號
31.1萬/坪
1,460 萬
46.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/02/02
新北市泰山區辭修路10-8號
29.8萬/坪
1,400 萬
46.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2022/06/11
新北市泰山區辭修路10-5號
28.8萬/坪
1,250 萬
43.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/05/04
新北市泰山區辭修路10-14號
26.0萬/坪
1,150 萬
44.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/02/26
新北市泰山區辭修路10-5號
26.6萬/坪
1,650 萬
62.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
含增建
2020/11/23
新北市泰山區辭修路10-9號
25.4萬/坪
1,125 萬
44.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/09/24
新北市泰山區辭修路10-12號
19.8萬/坪
880 萬
44.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市泰山區辭修路10-14號	35.9	1,588	44.2	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2025/06/23	新北市泰山區辭修路10-7號	36.4	2,160	59.4	14/14F	住宅大樓	23年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	新北市泰山區辭修路10-12號	35.2	1,565	44.5	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/10/08	新北市泰山區辭修路10-5號	33.4	1,780	53.3	2/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/13	新北市泰山區辭修路10-12號	27.9	1,240	44.5	5/14F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2023/10/01	新北市泰山區辭修路10-14號	25.6	1,130	44.2	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2023/08/14	新北市泰山區辭修路10-7號	31.4	1,470	46.9	12/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2023/07/29	新北市泰山區辭修路10-16號	31.5	1,490	47.3	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	新北市泰山區辭修路10-8號	31.1	1,460	46.9	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/02/02	新北市泰山區辭修路10-8號	29.8	1,400	46.9	8/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2022/06/11	新北市泰山區辭修路10-5號	28.8	1,250	43.5	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	新北市泰山區辭修路10-14號	26.0	1,150	44.2	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	新北市泰山區辭修路10-5號	26.6	1,650	62.0	1/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/11/23	新北市泰山區辭修路10-9號	25.4	1,125	44.3	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	新北市泰山區辭修路10-12號	19.8	880	44.5	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+33.4%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 +17.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辭修路10-14號	2023/10/01	25.6	2025/12/02	35.9	2.2 年	+40.5%
辭修路10-12號	2024/05/13	27.9	2025/05/18	35.2	1 年	+26.2%
辭修路10-12號	2020/09/24	19.8	2024/05/13	27.9	3.6 年	+40.9%
辭修路10-8號	2016/07/04	23.4	2020/07/13	26.0	4 年	+10.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	新北市泰山區辭修路10-15號	24,000	539	44.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/30	新北市泰山區辭修路10-7號	24,860	529	46.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/28	新北市泰山區辭修路10-15號	24,000	539	44.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/18	新北市泰山區辭修路10-12號	26,400	595	44.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/10	新北市泰山區辭修路10-15號	26,000	585	44.5	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	新北市泰山區辭修路10-9號	25,000	565	44.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/05	新北市泰山區辭修路10-7號	25,300	539	46.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/31	新北市泰山區辭修路10-15號	24,000	539	44.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/28	新北市泰山區辭修路10-12號	26,400	595	44.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/14	新北市泰山區辭修路10-9號	25,000	565	44.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛