近一年中位單價
24.0萬/坪
-27.2%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–35.6 萬/坪・2012/09～2026/02・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2026/02/0924.7萬/坪570 萬23.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2025/11/0523.2萬/坪890 萬38.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/08/3129.6萬/坪1,215 萬41.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0524.5萬/坪960 萬35.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/06/1624.3萬/坪750 萬30.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2024/02/2035.6萬/坪611 萬17.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0731.2萬/坪842 萬27.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1824.4萬/坪660 萬27.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1825.8萬/坪590 萬22.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/09/1026.6萬/坪816 萬30.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2223.7萬/坪728 萬30.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛含增建
- 2021/07/1924.3萬/坪750 萬30.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/3026.8萬/坪460 萬17.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/05/1819.1萬/坪730 萬38.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳0衛
- 2018/03/1519.1萬/坪588 萬30.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新北市淡水區中山路90巷30號 | 24.7 | 570 | 23.1 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 新北市淡水區中山路90巷14號 | 23.2 | 890 | 38.3 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/31 | 新北市淡水區中山路90巷28號 | 29.6 | 1,215 | 41.0 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 新北市淡水區中山路90巷14號 | 24.5 | 960 | 35.6 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/06/16 | 新北市淡水區中山路90巷16號 | 24.3 | 750 | 30.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 新北市淡水區中山路90巷26號 | 35.6 | 611 | 17.2 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 新北市淡水區中山路90巷20號 | 31.2 | 842 | 27.0 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/18 | 新北市淡水區中山路90巷20號 | 24.4 | 660 | 27.0 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 新北市淡水區中山路90巷24號 | 25.8 | 590 | 22.8 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/10 | 新北市淡水區中山路90巷22號 | 26.6 | 816 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/22 | 新北市淡水區中山路90巷22號 | 23.7 | 728 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/19 | 新北市淡水區中山路90巷16號 | 24.3 | 750 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/30 | 新北市淡水區中山路90巷26號 | 26.8 | 460 | 17.2 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/18 | 新北市淡水區中山路90巷24號 | 19.1 | 730 | 38.1 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2018/03/15 | 新北市淡水區中山路90巷16號 | 19.1 | 588 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路90巷26號 | 2024/02/20 | 35.6 | 3.3 年 | +32.8% | ||
| 中山路90巷24號 | 2022/09/18 | 25.8 | 9.6 年 | +40.5% | ||
| 中山路90巷16號 | 2021/07/19 | 24.3 | 3.3 年 | +27.5% | ||
| 中山路90巷26號 | 2020/10/30 | 26.8 | 6.3 年 | +9.5% | ||
| 中山路90巷16號 | 2016/11/14 | 22.4 | 0.8 年 | +7.5% | ||
| 中山路90巷16號 | 2016/01/14 | 20.8 | 1.1 年 | -16.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06/03 | 新北市淡水區中山路90巷28號 | 16,000 | 390 | 41.0 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 |