近一年中位單價
29.8萬/坪
-9.5%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–30.6 萬/坪・2013/06～2025/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/11/2329.8萬/坪1,100 萬36.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2021/10/0823.4萬/坪865 萬36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
- 2020/08/3022.4萬/坪1,650 萬70.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・7房0廳7衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/04/1324.4萬/坪900 萬36.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2016/11/0619.1萬/坪1,768 萬92.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年含增建
- 2016/10/2223.8萬/坪880 萬36.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1930.6萬/坪1,200 萬39.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
- 2014/03/0823.7萬/坪1,750 萬70.0 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・7房0廳7衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2013/10/2926.0萬/坪960 萬36.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/06/2823.6萬/坪870 萬36.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 新北市淡水區中山路93號 | 29.8 | 1,100 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/08 | 新北市淡水區中山路93號 | 23.4 | 865 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 新北市淡水區中山路93號 | 22.4 | 1,650 | 70.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 7房0廳7衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/04/13 | 新北市淡水區中山路93號 | 24.4 | 900 | 36.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/06 | 新北市淡水區中山路93-1號 | 19.1 | 1,768 | 92.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | 含增建 |
| 2016/10/22 | 新北市淡水區中山路93號 | 23.8 | 880 | 36.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/19 | 新北市淡水區中山路93-1號 | 30.6 | 1,200 | 39.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/08 | 新北市淡水區中山路93號 | 23.7 | 1,750 | 70.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 16年 | 7房0廳7衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2013/10/29 | 新北市淡水區中山路93號 | 26.0 | 960 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 新北市淡水區中山路93號 | 23.6 | 870 | 36.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路93號 | 2025/11/23 | 29.8 | 12.1 年 | +14.6% | ||
| 中山路93號 | 2020/08/30 | 21.5 | 6.5 年 | -5.7% | ||
| 中山路93號 | 2018/04/13 | 24.4 | 4.8 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 新北市淡水區中山路93號 | 25,000 | 678 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/03 | 新北市淡水區中山路93號 | 18,000 | 486 | 36.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 |