近一年中位單價
34.1萬/坪
+3.5%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 15.5–41.1 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆
- 2025/12/0934.1萬/坪515 萬15.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2937.5萬/坪395 萬10.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2541.1萬/坪390 萬9.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1334.7萬/坪408 萬11.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1638.4萬/坪330 萬8.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0234.2萬/坪361 萬10.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2135.1萬/坪370 萬10.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2830.0萬/坪310 萬10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0738.1萬/坪480 萬12.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/02/1732.6萬/坪280 萬8.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/02/0523.7萬/坪278 萬11.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/10/1236.7萬/坪315 萬8.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/07/1926.6萬/坪275 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/06/2119.8萬/坪300 萬15.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/11/1326.2萬/坪270 萬10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 新北市淡水區中山路127號 | 34.1 | 515 | 15.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/29 | 新北市淡水區中山路127號 | 37.5 | 395 | 10.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 新北市淡水區中山路127號 | 41.1 | 390 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 新北市淡水區中山路127號 | 34.7 | 408 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 新北市淡水區中山路127號 | 38.4 | 330 | 8.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 新北市淡水區中山路127號 | 34.2 | 361 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 新北市淡水區中山路127號 | 35.1 | 370 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/28 | 新北市淡水區中山路127號 | 30.0 | 310 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 新北市淡水區中山路127號 | 38.1 | 480 | 12.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/17 | 新北市淡水區中山路127號 | 32.6 | 280 | 8.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/05 | 新北市淡水區中山路127號 | 23.7 | 278 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/12 | 新北市淡水區中山路127號 | 36.7 | 315 | 8.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 新北市淡水區中山路127號 | 26.6 | 275 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 新北市淡水區中山路127號 | 19.8 | 300 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 新北市淡水區中山路127號 | 26.2 | 270 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+49.9%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路127號 | 2025/12/09 | 34.1 | 5.5 年 | +66.1% | ||
| 中山路127號 | 2025/05/29 | 37.5 | 9.1 年 | +83.7% | ||
| 中山路127號 | 2024/11/25 | 41.1 | 7.2 年 | +52.9% | ||
| 中山路127號 | 2024/07/13 | 34.7 | 2.4 年 | +46.8% | ||
| 中山路127號 | 2023/05/28 | 30.0 | 2.5 年 | +14.8% | ||
| 中山路127號 | 2022/03/07 | 38.1 | 9.3 年 | +146.2% | ||
| 中山路127號 | 2022/02/17 | 32.6 | 6.5 年 | +69.7% | ||
| 中山路127號 | 2021/10/12 | 36.7 | 7.3 年 | +85.3% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 新北市淡水區中山路127號 | 28,200 | 364 | 77.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/19 | 新北市淡水區中山路127號 | 12,000 | 793 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/22 | 新北市淡水區中山路127號 | 16,000 | 767 | 20.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/17 | 新北市淡水區中山路127號 | 10,000 | 949 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/04 | 新北市淡水區中山路127號 | 8,500 | 988 | 8.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 新北市淡水區中山路127號 | 9,413 | 800 | 11.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 新北市淡水區中山路127號 | 12,000 | 793 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/28 | 新北市淡水區中山路127號 | 10,000 | 949 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/25 | 新北市淡水區中山路127號 | 6,500 | 684 | 9.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/12 | 新北市淡水區中山路127號 | 13,000 | 621 | 20.9 | 9/12F | 住宅大樓 |
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