近一年中位單價
64.4萬/坪
+95.8%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.8–64.4 萬/坪・2023/11～2026/03・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆
- 2026/03/1764.4萬/坪2,300 萬32.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/06/1558.2萬/坪950 萬16.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0732.8萬/坪3,310 萬96.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年其他 150萬
- 2025/04/0763.3萬/坪4,490 萬68.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 150萬
- 2024/12/1842.3萬/坪950 萬22.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1750.2萬/坪1,088 萬21.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2137.9萬/坪1,050 萬22.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/06/2939.7萬/坪1,000 萬21.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛其他 140萬
- 2024/06/0847.8萬/坪780 萬16.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛
- 2024/05/2647.2萬/坪736 萬15.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1945.2萬/坪715 萬15.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0235.9萬/坪938 萬21.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛其他 160萬
- 2024/04/2847.2萬/坪747 萬15.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1339.7萬/坪1,020 萬21.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛其他 160萬
- 2024/04/0736.9萬/坪800 萬21.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 64.4 | 2,300 | 32.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/06/15 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 58.2 | 950 | 16.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 32.8 | 3,310 | 96.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | — | 其他 150萬 | |
| 2025/04/07 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 63.3 | 4,490 | 68.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/18 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 42.3 | 950 | 22.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/17 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 50.2 | 1,088 | 21.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 37.9 | 1,050 | 22.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/29 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 39.7 | 1,000 | 21.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | 其他 140萬 | |
| 2024/06/08 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 47.8 | 780 | 16.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 47.2 | 736 | 15.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 45.2 | 715 | 15.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 35.9 | 938 | 21.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | 其他 160萬 | |
| 2024/04/28 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 47.2 | 747 | 15.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 39.7 | 1,020 | 21.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | 其他 160萬 | |
| 2024/04/07 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 36.9 | 800 | 21.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+18.5%
近三年賣出 +18.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1段12號 | 2025/06/15 | 58.2 | 1 年 | +21.8% | ||
| 中正路1段12號 | 2024/12/18 | 42.3 | 1.1 年 | +14.9% | ||
| 中正路1段12號 | 2024/12/17 | 50.2 | 0.9 年 | +13.3% | ||
| 中正路1段12號 | 2024/06/08 | 47.8 | 0.5 年 | +22.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 22,000 | 1,392 | 15.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 13,300 | 853 | 15.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 13,300 | 813 | 16.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/07 | 新北市淡水區中正路1段12號 | 19,500 | 1,250 | 15.6 | 6/11F | 住宅大樓 |