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新北市淡水區中正路53號

新北市淡水區中正路53號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–53.3 萬/坪・2013/07～2025/05・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/09
新北市淡水區中正路53號
53.3萬/坪
850 萬
15.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2024/02/27
新北市淡水區中正路53號
42.0萬/坪
760 萬
15.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/10/01
新北市淡水區中正路53號
47.0萬/坪
750 萬
15.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/11/04
新北市淡水區中正路53號
41.4萬/坪
1,320 萬
31.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2019/03/10
新北市淡水區中正路55號
25.2萬/坪
1,320 萬
46.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2018/01/02
新北市淡水區中正路53號
27.0萬/坪
430 萬
15.9 坪・4/9F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/09/14
新北市淡水區中正路53-2號
38.6萬/坪
2,388 萬
59.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2015/03/30
新北市淡水區中正路53號
40.0萬/坪
638 萬
15.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2013/10/07
新北市淡水區中正路55號
30.8萬/坪
1,500 萬
46.1 坪・4/9F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2013/07/20
新北市淡水區中正路55-1號
40.6萬/坪
2,288 萬
56.3 坪・4/9F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/09	新北市淡水區中正路53號	53.3	850	15.9	8/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2024/02/27	新北市淡水區中正路53號	42.0	760	15.9	3/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/10/01	新北市淡水區中正路53號	47.0	750	15.9	4/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/11/04	新北市淡水區中正路53號	41.4	1,320	31.9	5/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2019/03/10	新北市淡水區中正路55號	25.2	1,320	46.1	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2018/01/02	新北市淡水區中正路53號	27.0	430	15.9	4/9F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2015/09/14	新北市淡水區中正路53-2號	38.6	2,388	59.8	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2015/03/30	新北市淡水區中正路53號	40.0	638	15.9	8/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2013/10/07	新北市淡水區中正路55號	30.8	1,500	46.1	4/9F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2013/07/20	新北市淡水區中正路55-1號	40.6	2,288	56.3	4/9F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/12	新北市淡水區中正路53號	15,400	965	15.9	3/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/07/22	新北市淡水區中正路53號	16,400	1,028	15.9	3/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2018/07/13	新北市淡水區中正路55號	28,380	615	46.1	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2018/02/02	新北市淡水區中正路55號	25,000	542	46.1	7/9F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2017/12/19	新北市淡水區中正路55號	27,160	588	46.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/11/08	新北市淡水區中正路53-1號	400,000	2,026	197.4	1/9F	店面	—
2013/09/16	新北市淡水區中正路55號	45,000	1,031	43.6	3/9F	辦公商業大樓	—
2012/08/26	新北市淡水區中正路53-1號	10,000	628	15.9	6/9F	辦公商業大樓	1房1廳1衛

各棟 5 棟

新北市淡水區中正路53號

華廈・9樓・2000 完工・8 筆

新北市淡水區中正路55號

華廈・9樓・2000 完工・6 筆

新北市淡水區中正路53-1號

店面・9樓・2000 完工・2 筆

新北市淡水區中正路55-1號

住宅大樓・9樓・2000 完工・2 筆

新北市淡水區中正路53-2號

華廈・9樓・2000 完工・1 筆