近一年中位單價
34.4萬/坪
+4.5%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 537 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 16.6–64.0 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆
- 2026/03/3134.4萬/坪1,380 萬35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/06/2639.0萬/坪550 萬14.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1132.9萬/坪1,320 萬35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/07/2037.0萬/坪522 萬14.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/06/3033.9萬/坪900 萬26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/0427.2萬/坪680 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2024.5萬/坪1,070 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2021/04/0125.9萬/坪646 萬25.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2021/03/0523.9萬/坪1,400 萬52.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/05/0421.5萬/坪913 萬35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/09/1625.9萬/坪370 萬14.3 坪・2/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2018/12/1120.6萬/坪900 萬36.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/11/1322.1萬/坪938 萬35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/05/2722.4萬/坪948 萬35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/01/2316.6萬/坪970 萬49.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市淡水區新民街106巷10號 | 34.4 | 1,380 | 35.5 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/06/26 | 新北市淡水區新民街100號 | 39.0 | 550 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新北市淡水區新民街106巷16號 | 32.9 | 1,320 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新北市淡水區新民街100號 | 37.0 | 522 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 新北市淡水區新民街106巷20號 | 33.9 | 900 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 新北市淡水區新民街106巷18號 | 27.2 | 680 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/20 | 新北市淡水區新民街106巷14號 | 24.5 | 1,070 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2021/04/01 | 新北市淡水區新民街106巷18號 | 25.9 | 646 | 25.0 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 新北市淡水區新民街96號 | 23.9 | 1,400 | 52.2 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/05/04 | 新北市淡水區新民街106巷10號 | 21.5 | 913 | 35.5 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/09/16 | 新北市淡水區新民街100號 | 25.9 | 370 | 14.3 | 2/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/11 | 新北市淡水區新民街104號 | 20.6 | 900 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/11/13 | 新北市淡水區新民街106巷16號 | 22.1 | 938 | 35.6 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/05/27 | 新北市淡水區新民街106巷16號 | 22.4 | 948 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/01/23 | 新北市淡水區新民街98號 | 16.6 | 970 | 49.5 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街106巷10號 | 2026/03/31 | 34.4 | 5.9 年 | +66.5% | ||
| 新民街100號 | 2025/06/26 | 39.0 | 0.9 年 | +5.4% | ||
| 新民街106巷16號 | 2025/03/11 | 29.8 | 7.8 年 | +39.2% | ||
| 新民街106巷20號 | 2024/06/30 | 33.9 | 9.5 年 | +30.4% | ||
| 新民街106巷18號 | 2021/04/01 | 25.9 | 5.9 年 | +2.5% | ||
| 新民街106巷10號 | 2020/05/04 | 20.7 | 6.6 年 | +1.4% | ||
| 新民街100號 | 2019/09/16 | 25.9 | 4.5 年 | +4.2% | ||
| 新民街100號 | 2016/07/10 | 26.5 | 3.5 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新北市淡水區新民街100號 | 11,000 | 879 | 12.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/09 | 新北市淡水區新民街100號 | 10,000 | 648 | 15.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/13 | 新北市淡水區新民街106巷12號 | 20,000 | 426 | 46.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/03 | 新北市淡水區新民街100號 | 10,000 | 410 | 24.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/19 | 新北市淡水區新民街106巷20號 | 15,500 | 585 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 新北市淡水區新民街100號 | 11,000 | 879 | 12.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/16 | 新北市淡水區新民街100號 | 14,000 | 1,041 | 13.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 新北市淡水區新民街100號 | 10,000 | 648 | 15.5 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/04 | 新北市淡水區新民街100號 | 10,000 | 410 | 24.3 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/30 | 新北市淡水區新民街106巷12號 | 20,000 | 426 | 46.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 19 筆
各棟 13 棟
新北市淡水區新民街100號
華廈・7樓・2009 完工・20 筆
新北市淡水區新民街106巷20號
華廈・7樓・2009 完工・6 筆
新北市淡水區新民街106巷18號
華廈・7樓・2009 完工・5 筆
新北市淡水區新民街96號
華廈・7樓・2009 完工・4 筆
新北市淡水區新民街106巷16號
華廈・7樓・2009 完工・4 筆
新北市淡水區新民街106巷10號
華廈・7樓・2009 完工・4 筆
新北市淡水區新民街106巷12號
華廈・7樓・2009 完工・3 筆
新北市淡水區新民街104號
華廈・7樓・2009 完工・2 筆
新北市淡水區新民街98號
店面・7樓・2009 完工・2 筆
新北市淡水區新民街102號
華廈・7樓・2009 完工・1 筆
新北市淡水區新民街106巷14號
華廈・7樓・2009 完工・1 筆
新北市淡水區新民街106巷2號
華廈・7樓・2009 完工・1 筆