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新北市淡水區新興街84號

新北市淡水區新興街84號・住宅大樓・16 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–19.1 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2025/03/29
新北市淡水區新興街86號
18.3萬/坪
1,160 萬
63.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/09/16
新北市淡水區新興街84號
14.1萬/坪
1,200 萬
85.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/09/08
新北市淡水區新興街84號
19.1萬/坪
1,100 萬
49.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/03/04
新北市淡水區新興街86號
18.7萬/坪
1,090 萬
50.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/29
新北市淡水區新興街88號
14.6萬/坪
1,030 萬
50.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/09/24
新北市淡水區新興街90號
14.4萬/坪
903 萬
62.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/12/31
新北市淡水區新興街84號
13.7萬/坪
830 萬
49.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/09
新北市淡水區新興街84號
14.1萬/坪
886 萬
62.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/03/21
新北市淡水區新興街88號
11.3萬/坪
715 萬
50.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/01/03
新北市淡水區新興街84號
13.7萬/坪
1,380 萬
89.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/08/21
新北市淡水區新興街86號
15.1萬/坪
860 萬
50.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2016/04/04
新北市淡水區新興街90號
13.2萬/坪
1,800 萬
113.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/04/10
新北市淡水區新興街84號
15.1萬/坪
900 萬
49.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/12/20
新北市淡水區新興街86號
15.5萬/坪
930 萬
50.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/10/27
新北市淡水區新興街86號
13.8萬/坪
1,000 萬
72.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	新北市淡水區新興街86號	18.3	1,160	63.4	10/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/09/16	新北市淡水區新興街84號	14.1	1,200	85.1	12/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/09/08	新北市淡水區新興街84號	19.1	1,100	49.7	7/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/03/04	新北市淡水區新興街86號	18.7	1,090	50.2	5/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/29	新北市淡水區新興街88號	14.6	1,030	50.1	12/16F	住宅大樓	30年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/09/24	新北市淡水區新興街90號	14.4	903	62.9	2/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/12/31	新北市淡水區新興街84號	13.7	830	49.7	8/16F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/09	新北市淡水區新興街84號	14.1	886	62.8	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/03/21	新北市淡水區新興街88號	11.3	715	50.1	13/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/01/03	新北市淡水區新興街84號	13.7	1,380	89.6	15/16F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/08/21	新北市淡水區新興街86號	15.1	860	50.3	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2016/04/04	新北市淡水區新興街90號	13.2	1,800	113.3	15/16F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/04/10	新北市淡水區新興街84號	15.1	900	49.7	10/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/12/20	新北市淡水區新興街86號	15.5	930	50.3	4/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/10/27	新北市淡水區新興街86號	13.8	1,000	72.5	8/16F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興街84號	2020/12/09	14.1	2024/09/08	17.5	3.7 年	+24.2%
新興街84號	2013/01/20	12.4	2020/12/09	14.1	7.9 年	+13.9%
新興街90號	2012/10/18	12.1	2016/04/04	14.6	3.5 年	+20%