新北市 › 淡水區

香草天空迷迭香社區大廈

新北市淡水區民富街131號・華廈・6 樓・屋齡 16 年・9 棟

別名：香草天空迷迭香社區大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.3–53.6 萬/坪・2012/08～2025/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2025/08/17
新北市淡水區民富街137號
53.6萬/坪
1,250 萬
23.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2025/08/15
新北市淡水區民富街131號
43.4萬/坪
1,020 萬
23.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2025/02/06
新北市淡水區民富街139號
47.5萬/坪
1,050 萬
22.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2024/03/25
新北市淡水區民富街135號
40.8萬/坪
960 萬
23.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2023/04/03
新北市淡水區民富街131號
41.3萬/坪
970 萬
23.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2022/11/29
新北市淡水區民富街137號
40.3萬/坪
940 萬
23.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2022/04/24
新北市淡水區民富街137號
37.2萬/坪
868 萬
23.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2022/04/17
新北市淡水區民富街137號
39.5萬/坪
888 萬
22.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/11/05
新北市淡水區民富街131號
33.2萬/坪
780 萬
23.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2020/11/28
新北市淡水區民富街131號
33.0萬/坪
775 萬
23.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/07/31
新北市淡水區民富街133號
33.3萬/坪
735 萬
22.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2019/09/23
新北市淡水區民富街129號
30.7萬/坪
725 萬
23.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2017/02/17
新北市淡水區民富街127號
33.3萬/坪
3,500 萬
105.2 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・5房2廳3衛
含增建
2016/08/30
新北市淡水區民富街133號
34.7萬/坪
768 萬
22.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2016/07/13
新北市淡水區民富街131號
29.8萬/坪
700 萬
23.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	新北市淡水區民富街137號	53.6	1,250	23.3	5/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2025/08/15	新北市淡水區民富街131號	43.4	1,020	23.5	6/6F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2025/02/06	新北市淡水區民富街139號	47.5	1,050	22.1	3/6F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2024/03/25	新北市淡水區民富街135號	40.8	960	23.5	4/6F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2023/04/03	新北市淡水區民富街131號	41.3	970	23.5	6/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2022/11/29	新北市淡水區民富街137號	40.3	940	23.3	4/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2022/04/24	新北市淡水區民富街137號	37.2	868	23.3	5/6F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2022/04/17	新北市淡水區民富街137號	39.5	888	22.5	2/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	新北市淡水區民富街131號	33.2	780	23.5	3/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2020/11/28	新北市淡水區民富街131號	33.0	775	23.5	6/6F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/07/31	新北市淡水區民富街133號	33.3	735	22.1	4/6F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2019/09/23	新北市淡水區民富街129號	30.7	725	23.6	4/6F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2017/02/17	新北市淡水區民富街127號	33.3	3,500	105.2	—	透天厝	6年	5房2廳3衛	—	含增建
2016/08/30	新北市淡水區民富街133號	34.7	768	22.1	4/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2016/07/13	新北市淡水區民富街131號	29.8	700	23.5	2/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民富街137號	2022/04/24	37.2	2025/08/17	53.6	3.3 年	+44%
民富街131號	2023/04/03	41.3	2025/08/15	43.4	2.4 年	+5.2%
民富街139號	2014/11/30	34.0	2025/02/06	47.5	10.2 年	+40%
民富街131號	2020/11/28	33.0	2023/04/03	41.3	2.3 年	+25.2%
民富街137號	2014/07/01	36.4	2022/04/17	39.5	7.8 年	+8.3%
民富街131號	2015/05/29	33.2	2021/11/05	33.2	6.4 年	0%
民富街133號	2016/08/30	34.7	2020/07/31	33.3	3.9 年	-4.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/05	新北市淡水區民富街133號	19,232	869	22.1	5/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/21	新北市淡水區民富街133號	19,232	869	22.1	5/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/16	新北市淡水區民富街139號	17,000	770	22.1	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2021/09/25	新北市淡水區民富街135號	18,000	764	23.5	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2018/07/01	新北市淡水區民富街133號	17,000	770	22.1	5/6F	華廈	2房1廳1衛