近一年中位單價
46.9萬/坪
+46.9%vs 淡水區n=6
一年漲跌
+2.8%
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-36.4%vs 前一年近半年 +500%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.3–50.6 萬/坪・2022/12～2026/03・共 164 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹林路122號 | 2023/04/18 | 41.0 | 2026/03/15 | 43.9 | 2.9 年 | +6.8% |
| 竹林路122號 | 2023/10/04 | 42.4 | 2026/01/11 | 48.8 | 2.3 年 | +14.9% |
| 竹林路122-10號 | 2023/08/26 | 46.2 | 2025/11/29 | 48.3 | 2.3 年 | +4.5% |
| 竹林路122-2號 | 2023/11/11 | 45.5 | 2025/11/09 | 49.2 | 2 年 | +8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 44.7 | 1,900 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2026/03/15 | 新北市淡水區竹林路122號 | 43.9 | 2,068 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2026/01/13 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 45.5 | 1,938 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2026/01/11 | 新北市淡水區竹林路122號 | 48.8 | 2,088 | 38.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/29 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 48.3 | 2,280 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2025/11/09 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 49.2 | 1,267 | 22.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/08/29 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 47.0 | 1,968 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/11/26 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 44.0 | 1,918 | 38.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 新北市淡水區竹林路122-6號 | 50.6 | 1,735 | 30.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 48.6 | 2,059 | 38.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/06/06 | 新北市淡水區竹林路122-6號 | 46.4 | 1,635 | 30.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 46.8 | 1,988 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.7 | 2,090 | 38.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 44.5 | 1,900 | 38.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.7 | 1,958 | 38.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 44.3 | 1,896 | 38.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/04/17 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 45.1 | 1,927 | 38.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 新北市淡水區竹林路122-5號 | 46.2 | 1,500 | 28.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.5 | 1,945 | 38.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 44.8 | 1,925 | 38.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 47.5 | 1,998 | 38.3 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 44.5 | 2,020 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 新北市淡水區竹林路122-6號 | 42.2 | 1,477 | 30.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/20 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 43.1 | 1,849 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.5 | 1,950 | 38.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.3 | 1,935 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/12/09 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 43.8 | 1,850 | 38.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.4 | 1,936 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/11/18 | 新北市淡水區竹林路122號 | 41.9 | 1,943 | 38.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 45.5 | 1,182 | 22.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 43.8 | 1,870 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/10/21 | 新北市淡水區竹林路122-5號 | 45.2 | 1,495 | 28.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 新北市淡水區竹林路122-5號 | 45.3 | 1,500 | 28.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 44.9 | 1,589 | 30.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 45.2 | 1,190 | 22.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 46.6 | 1,627 | 30.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 新北市淡水區竹林路122號 | 42.3 | 1,834 | 38.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 新北市淡水區竹林路122號 | 42.4 | 1,839 | 38.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 45.6 | 1,600 | 30.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/09/24 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 46.7 | 1,640 | 30.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 44.9 | 2,030 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 45.9 | 1,615 | 30.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 46.2 | 2,170 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2023/08/25 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 46.3 | 1,213 | 22.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 44.8 | 1,920 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 45.2 | 1,588 | 30.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/20 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 47.2 | 1,630 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/08/20 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 47.4 | 1,665 | 30.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 45.9 | 1,600 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 45.8 | 1,212 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 47.2 | 1,648 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 45.1 | 1,198 | 22.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/12 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 46.8 | 1,240 | 22.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/08/11 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 46.5 | 1,234 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/08/09 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 46.9 | 1,640 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/08 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 42.9 | 1,088 | 22.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 46.9 | 1,247 | 22.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/08/06 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 46.6 | 1,625 | 30.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/08/06 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 45.9 | 1,215 | 22.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 46.5 | 1,238 | 22.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/08/02 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 45.1 | 1,575 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/07/27 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 48.1 | 1,275 | 22.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 45.3 | 2,163 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/07/23 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 45.5 | 1,576 | 30.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/23 | 新北市淡水區竹林路122-3號 | 44.2 | 1,880 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/07/23 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 44.4 | 2,066 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2023/07/19 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 45.5 | 1,202 | 22.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/07/09 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 45.7 | 1,598 | 30.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 46.4 | 1,611 | 30.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 46.0 | 1,607 | 30.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 45.7 | 1,170 | 22.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 45.9 | 1,605 | 30.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/06/24 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 45.4 | 1,180 | 22.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/23 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 45.9 | 1,210 | 22.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/06/22 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 46.1 | 1,606 | 30.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 新北市淡水區竹林路122-1號 | 43.2 | 1,130 | 22.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 新北市淡水區竹林路122號 | 42.1 | 1,947 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 45.2 | 1,563 | 30.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 46.7 | 1,198 | 22.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 45.7 | 1,577 | 30.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 44.2 | 1,885 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/06/16 | 新北市淡水區竹林路122號 | 40.9 | 1,740 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/06/13 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 45.3 | 1,162 | 22.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/12 | 新北市淡水區竹林路122-7號 | 44.0 | 1,868 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 45.3 | 1,570 | 30.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 46.0 | 1,193 | 22.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 47.1 | 1,222 | 22.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 新北市淡水區竹林路122-11號 | 45.5 | 1,588 | 30.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 新北市淡水區竹林路122-12號 | 46.4 | 1,596 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/06/07 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 46.3 | 1,200 | 22.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/04 | 新北市淡水區竹林路122-2號 | 44.0 | 1,139 | 22.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/06/04 | 新北市淡水區竹林路122-10號 | 44.8 | 1,885 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 45.0 | 1,160 | 22.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/06/02 | 新北市淡水區竹林路122-8號 | 45.2 | 1,160 | 22.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 新北市淡水區竹林路122-9號 | 46.1 | 1,205 | 22.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
各棟
新北市淡水區竹林路122號
住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆
新北市淡水區竹林路122-10號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
新北市淡水區竹林路122-11號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市淡水區竹林路122-12號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市淡水區竹林路122-2號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市淡水區竹林路122-5號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市淡水區竹林路122-6號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市淡水區竹林路122-8號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
新北市淡水區竹林路122-9號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
新北市淡水區竹林路122-3號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
新北市淡水區竹林路122-1號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
新北市淡水區竹林路122-7號
住宅大樓・15樓・2025 完工・12 筆