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新北市預售屋 › 淡水區

森原樹·樹之岩

預售中位單價
43.2萬/坪
全期・190 筆・全期 43.2（190 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+30.8%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 31 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
56.7萬/坪
附近新案中間一半：55.5～63.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
43.2 萬/坪
全期 190 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
光全御苑0.7 km56.76730%
青澤0.2 km63.32023%
村泉蒔美0.9 km55.55316%
藝沐汀1.0 km51.3128%
員邦徊1.9 km46.8234%
星禾苑1.6 km43.984%
鄉林靜岡2.2 km90.0293%
將捷舟際2.2 km65.7213%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市淡水區
基地
馬偕段 132-3、馬偕段 133-1、馬偕段 135-5 等 16 筆，共約 3899.4 坪
預售成交
2022/04/30～2024/07/05，實價登錄 190 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,339 筆預售成交，近 6 個月中位 44.6 萬/坪（239 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

森原樹·樹之岩179 筆
41.4～44.1 中位 43.0
淡水區預售（近 24 個月）1,339 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,158 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7216.285852.0
2 房70024.71,11038.9
3 房49036.11,56539.1
4 房以上3947.11,84634.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/05～2026/08/19，1,339 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/17，1,158 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「森原樹·樹之岩」申報的預售成交，2022/04/30～2024/07/05。

已申報
216筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
41.4～44.1
中位 43.0・住宅 179 筆
總價（萬）
1,108～1,778
中位 1,210，含車位
車位
190 萬
分開標價的 183 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房10622.91,12841.9
3 房6137.21,83843.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓12142.8—
6～10 樓5843.4+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「森原樹·樹之岩」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/07/05竹林路
    44.4萬/坪
    1,845 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2024/06/20竹林路
    44.9萬/坪
    1,870 萬・37.1 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺,建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2024/06/18竹林路
    44.6萬/坪
    1,940 萬・38.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.86平方公尺。
  • 2024/06/14竹林路
    44.3萬/坪
    1,930 萬・38.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.86平方公尺。
  • 2024/04/11竹林路
    43.9萬/坪
    1,910 萬・38.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2024/04/09竹林路
    43.8萬/坪
    1,905 萬・38.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2024/04/03竹林路
    43.5萬/坪
    1,817 萬・37.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2024/03/19竹林路
    45.5萬/坪
    1,994 萬・39.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.91平方公尺。
  • 2024/01/29竹林路
    44.5萬/坪
    1,975 萬・39.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.93平方公尺。
  • 2024/01/09竹林路
    44.2萬/坪
    1,050 萬・23.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.75平方公尺。
  • 2024/01/07竹林路
    43.4萬/坪
    1,815 萬・37.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/12/22竹林路
    42.2萬/坪
    1,764 萬・37.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/12/17竹林路
    43.8萬/坪
    1,840 萬・37.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺,建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2023/12/17竹林路
    43.8萬/坪
    1,830 萬・37.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺,建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2023/12/12竹林路
    44.1萬/坪
    1,843 萬・37.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/11/16竹林路
    44.3萬/坪
    1,950 萬・39.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.91平方公尺。
  • 2023/10/26竹林路
    43.8萬/坪
    1,826 萬・37.1 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/09/19竹林路
    42.6萬/坪
    1,785 萬・37.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺,建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2023/09/17竹林路
    41.5萬/坪
    1,817 萬・39.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2023/09/17竹林路
    42.0萬/坪
    1,866 萬・39.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.93平方公尺。
  • 2023/08/25竹林路
    42.7萬/坪
    1,859 萬・38.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.86平方公尺。
  • 2023/08/23竹林路
    42.1萬/坪
    1,840 萬・38.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2023/07/18竹林路
    42.9萬/坪
    1,858 萬・38.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.86平方公尺。
  • 2023/07/17竹林路
    44.1萬/坪
    1,843 萬・37.1 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/06/30竹林路
    43.1萬/坪
    1,795 萬・37.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺,建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/06/26竹林路
    44.9萬/坪
    1,950 萬・39.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2023/06/25竹林路
    43.2萬/坪
    1,795 萬・37.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/06/17竹林路
    42.3萬/坪
    1,770 萬・37.1 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.73平方公尺。
  • 2023/06/09竹林路
    45.4萬/坪
    1,520 萬・29.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺,建物持分面積為2.16平方公尺。
  • 2023/05/29竹林路
    43.2萬/坪
    1,910 萬・39.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.91平方公尺。
  • 2023/05/20竹林路
    43.3萬/坪
    1,895 萬・38.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.86平方公尺。
  • 2023/04/28竹林路
    41.4萬/坪
    1,818 萬・39.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2023/04/20竹林路
    40.6萬/坪
    1,130 萬・22.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2023/03/23竹林路
    42.1萬/坪
    1,831 萬・39.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2023/03/13竹林路
    40.2萬/坪
    1,086 萬・22.3 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.64平方公尺。
  • 2023/03/01竹林路
    42.3萬/坪
    1,838 萬・38.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2023/02/17竹林路
    45.0萬/坪
    518 萬・11.5 坪・6/7F・華廈・0房1廳1衛
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.01平方公尺、建物持分面積為0.85平方公尺。
  • 2023/01/18竹林路
    40.4萬/坪
    1,158 萬・23.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.75平方公尺。
  • 2023/01/07竹林路
    44.0萬/坪
    1,130 萬・21.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.58平方公尺。
  • 2022/12/28竹林路
    42.2萬/坪
    1,128 萬・22.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.63平方公尺。
  • 2022/12/27竹林路
    40.3萬/坪
    1,130 萬・23.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.74平方公尺。
  • 2022/12/20竹林路
    42.9萬/坪
    1,149 萬・22.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.63平方公尺。
  • 2022/12/19竹林路
    43.4萬/坪
    1,150 萬・22.1 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.63平方公尺。
  • 2022/12/15竹林路
    43.6萬/坪
    1,900 萬・39.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2022/12/13竹林路
    43.3萬/坪
    1,416 萬・28.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/12/12竹林路
    43.8萬/坪
    1,149 萬・21.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.58平方公尺。
  • 2022/12/09竹林路
    43.9萬/坪
    970 萬・22.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.63平方公尺。
  • 2022/12/08竹林路
    43.9萬/坪
    1,440 萬・28.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/12/04竹林路
    43.8萬/坪
    1,448 萬・28.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺,建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/12/03竹林路
    43.5萬/坪
    1,428 萬・28.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/12/03竹林路
    41.9萬/坪
    1,130 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/12/03竹林路
    40.4萬/坪
    1,158 萬・23.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.75平方公尺。
  • 2022/11/24竹林路
    43.8萬/坪
    1,825 萬・37.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2022/11/24竹林路
    42.1萬/坪
    1,128 萬・22.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.64平方公尺。
  • 2022/11/24竹林路
    42.0萬/坪
    1,115 萬・22.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.62平方公尺。
  • 2022/11/23竹林路
    46.0萬/坪
    1,050 萬・22.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/11/23竹林路
    43.9萬/坪
    1,459 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺,建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/11/21竹林路
    44.3萬/坪
    1,520 萬・30.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺,建物持分面積為2.22平方公尺。
  • 2022/11/17竹林路
    44.3萬/坪
    980 萬・22.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.63平方公尺。
  • 2022/11/16竹林路
    43.2萬/坪
    1,433 萬・28.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺,建物持分面積為2.13平方公尺。
  • 2022/11/14竹林路
    43.3萬/坪
    1,134 萬・22.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.62平方公尺。
  • 2022/11/13竹林路
    44.3萬/坪
    1,963 萬・39.7 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.93平方公尺。
  • 2022/11/08竹林路
    43.6萬/坪
    1,445 萬・28.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺,建物持分面積為2.1平方公尺。
  • 2022/11/07竹林路
    40.1萬/坪
    1,050 萬・21.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.58平方公尺。
  • 2022/11/05竹林路
    42.2萬/坪
    1,120 萬・22.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.62平方公尺。
  • 2022/11/03竹林路
    42.8萬/坪
    1,427 萬・28.7 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111090003,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.11平方公尺。
  • 2022/11/02竹林路
    42.5萬/坪
    1,857 萬・39.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2022/10/31竹林路
    40.8萬/坪
    1,130 萬・23.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111090004,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/30竹林路
    41.7萬/坪
    1,825 萬・38.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.06平方公尺,建物持分面積為2.87平方公尺。
  • 2022/10/30竹林路
    40.8萬/坪
    1,120 萬・22.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
    備註：含休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺,建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/29竹林路
    42.0萬/坪
    968 萬・23.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010014,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/28竹林路
    40.7萬/坪
    1,123 萬・22.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111090005,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/28竹林路
    41.4萬/坪
    1,145 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111090006,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/28竹林路
    43.8萬/坪
    1,094 萬・20.7 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010015,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.02平方公尺、建物持分面積為1.53平方公尺。
  • 2022/10/22竹林路
    45.1萬/坪
    1,530 萬・29.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111090002,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.19平方公尺。
  • 2022/10/20竹林路
    42.5萬/坪
    1,140 萬・22.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010012,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.63平方公尺。
  • 2022/10/19竹林路
    42.9萬/坪
    1,450 萬・28.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010009,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.13平方公尺。
  • 2022/10/13竹林路
    42.0萬/坪
    1,418 萬・28.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010011,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.13平方公尺。
  • 2022/10/10竹林路
    43.9萬/坪
    1,435 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010006,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/10/07竹林路
    40.9萬/坪
    1,128 萬・22.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11111010013,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/06竹林路
    45.0萬/坪
    1,850 萬・36.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190005,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.72平方公尺。
  • 2022/10/04竹林路
    40.3萬/坪
    1,383 萬・29.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190010,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.17平方公尺。
  • 2022/10/03竹林路
    41.3萬/坪
    1,140 萬・23.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190007,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/10/01竹林路
    44.2萬/坪
    1,210 萬・22.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190001,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/09/29竹林路
    43.7萬/坪
    1,460 萬・28.5 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190003,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.10平方公尺。
  • 2022/09/28竹林路
    43.0萬/坪
    1,415 萬・28.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110040006,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/09/24竹林路
    46.3萬/坪
    1,486 萬・28.4 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190002,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.09平方公尺。
  • 2022/09/24竹林路
    40.5萬/坪
    1,132 萬・23.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110190006,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/09/19竹林路
    44.2萬/坪
    1,858 萬・37.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110040005,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、建物持分面積為2.74平方公尺。
  • 2022/09/19竹林路
    45.8萬/坪
    1,535 萬・29.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110040009,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.15平方公尺。
  • 2022/09/18竹林路
    43.3萬/坪
    1,478 萬・29.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11110040011,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.17平方公尺。
  • 2022/09/16竹林路
    47.1萬/坪
    1,860 萬・30.6 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11109220006,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.04平方公尺、建物持分面積為2.25平方公尺。
  • 2022/09/15竹林路
    44.5萬/坪
    1,310 萬・25.0 坪・1/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11109220004,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.84平方公尺。
  • 2022/09/12竹林路
    40.7萬/坪
    1,132 萬・22.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11109220005,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。
  • 2022/09/03竹林路
    40.4萬/坪
    1,120 萬・22.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
    備註：1.原申報書序號B1FE11109220008,更正重報。2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺、建物持分面積為1.69平方公尺。

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
馬偕段 132-30.227（115）50
馬偕段 133-10.624（115）50
馬偕段 135-57.627（115）50
馬偕段 229-256.727（115）50
馬偕段 2711089.527（115）50
馬偕段 272932.727（115）50
馬偕段 4021827（115）50
馬偕段 402-111.427（115）50
馬偕段 402-227.227（115）50
馬偕段 402-31.427（115）50
馬偕段 402-40.327（115）50
馬偕段 40526.127（115）50
馬偕段 434-1581.727（115）50
馬偕段 435910.227（115）50
馬偕段 436117.927（115）50
馬偕段 436-2117.927（115）50

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水美慕河12648.369
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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