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新北市預售屋 › 淡水區

伊豆莊園2

預售中位單價
48.1萬/坪
全期・189 筆・全期 48.1（189 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+45.6%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

伊豆莊園2已有 194 筆預售成交申報，每坪中位 48.1 萬（全期 189 筆），總價多在 1,015～1,226 萬（含車位）。 最近一筆 2024/07/15，3/11F、19.13 坪、1,098 萬。 附近新建案的參考單價約 56.7 萬（本案低 15%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2024/07/151,098萬3/11F・19.1 坪・1 房・含車位48.0 萬/坪
  • 2024/07/15945萬5/11F・18.9 坪・1 房50.0 萬/坪
  • 2024/07/15953萬9/11F・18.9 坪・1 房50.4 萬/坪
  • 2024/07/121,155萬10/11F・19.1 坪・1 房・含車位50.5 萬/坪
  • 2024/07/121,105萬4/11F・19.1 坪・1 房・含車位48.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
920～960萬
每坪約 50.0 萬 × 19 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/07・3 樓・19.13 坪・每坪 48.0 萬
  • 2024/07・5 樓・18.9 坪・每坪 50.0 萬
  • 2024/07・9 樓・18.9 坪・每坪 50.4 萬
  • 2024/07・10 樓・19.11 坪・每坪 50.5 萬
  • 2024/07・4 樓・19.13 坪・每坪 48.1 萬
  • 2024/07・9 樓・19.13 坪・每坪 49.7 萬
  • 2024/07・10 樓・19.13 坪・每坪 50.5 萬
  • 2024/07・9 樓・18.54 坪・每坪 50.4 萬
  • 2024/07・10 樓・19.13 坪・每坪 50.0 萬
  • 2024/07・6 樓・19.16 坪・每坪 46.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「伊豆莊園2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 30 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
56.7萬/坪
附近新案中間一半：55.5～63.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
48.1 萬/坪
全期 189 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
青澤0.1 km63.51927%
光全御苑0.8 km56.76724%
村泉蒔美0.7 km55.55319%
藝沐汀1.2 km51.3127%
員邦徊1.8 km46.8235%
星禾苑1.7 km43.984%
將捷舟際2.0 km65.7214%
湯泉紅樹林1.8 km50.883%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市淡水區
基地
馬偕段 77、馬偕段 81、馬偕段 87-2 等 8 筆，共約 164.4 坪
預售成交
2024/05/12～2024/07/15，實價登錄 189 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 35 個建案、1,337 筆預售成交，近 6 個月中位 45.2 萬/坪（238 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

伊豆莊園2189 筆
46.3～50.1 中位 48.1
淡水區預售（近 24 個月）1,337 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,157 筆
33.1～38.1 中位 35.1
淡水區中古（近一年）2,421 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7216.285852.0
2 房70024.71,11038.9
3 房48936.11,56539.1
4 房以上3847.11,84434.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/10/06～2026/08/19，1,337 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，1,157 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,421 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「伊豆莊園2」申報的預售成交，2024/05/08～2024/07/15。

已申報
194筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
46.3～50.1
中位 48.1・住宅 189 筆
總價（萬）
1,015～1,226
中位 1,113，含車位
車位
185 萬
分開標價的 143 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房18919.11,11348.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓9046.9—
6～10 樓8749.7+6%
11～15 樓1250.0+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「伊豆莊園2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/07/15竹林路與民富街
    48.0萬/坪
    1,098 萬・19.1 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/15竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    945 萬・18.9 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/07/15竹林路與民富街
    50.4萬/坪
    953 萬・18.9 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/07/12竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    1,155 萬・19.1 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/12竹林路與民富街
    48.1萬/坪
    1,105 萬・19.1 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/07/12竹林路與民富街
    49.7萬/坪
    1,135 萬・19.1 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/07/12竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    1,146 萬・19.1 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/12竹林路與民富街
    50.4萬/坪
    935 萬・18.5 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/07/10竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,146 萬・19.1 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    46.3萬/坪
    1,062 萬・19.2 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    48.5萬/坪
    928 萬・19.1 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    50.1萬/坪
    1,289 萬・22.1 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    46.3萬/坪
    1,067 萬・19.2 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    50.3萬/坪
    1,132 萬・18.5 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    46.3萬/坪
    1,077 萬・19.2 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/05竹林路與民富街
    46.3萬/坪
    1,081 萬・19.2 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/27竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    966 萬・19.1 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/27竹林路與民富街
    51.5萬/坪
    1,625 萬・27.6 坪・5/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    47.7萬/坪
    1,078 萬・19.0 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    50.8萬/坪
    1,636 萬・28.3 坪・6/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    43.4萬/坪
    830 萬・19.1 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    47.9萬/坪
    888 萬・18.5 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,484 萬・25.8 坪・2/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    50.7萬/坪
    971 萬・19.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    1,640 萬・28.5 坪・5/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    49.1萬/坪
    1,124 萬・19.1 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/23竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    1,497 萬・25.8 坪・6/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/21竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,600 萬・28.3 坪・2/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/21竹林路與民富街
    51.2萬/坪
    1,620 萬・28.3 坪・8/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/21竹林路與民富街
    48.5萬/坪
    1,123 萬・19.1 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/21竹林路與民富街
    49.1萬/坪
    1,140 萬・19.2 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/19竹林路與民富街
    47.1萬/坪
    901 萬・19.1 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/17竹林路與民富街
    47.2萬/坪
    1,078 萬・19.0 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/16竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    945 萬・18.9 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/16竹林路與民富街
    49.7萬/坪
    1,130 萬・19.1 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/16竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,151 萬・19.1 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/16竹林路與民富街
    47.1萬/坪
    1,079 萬・18.9 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/16竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    952 萬・18.9 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/15竹林路與民富街
    44.9萬/坪
    1,028 萬・19.1 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/15竹林路與民富街
    50.9萬/坪
    1,159 萬・18.9 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/15竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,136 萬・19.1 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/15竹林路與民富街
    46.3萬/坪
    1,081 萬・19.2 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/14竹林路與民富街
    45.1萬/坪
    1,160 萬・21.8 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/14竹林路與民富街
    49.7萬/坪
    950 萬・19.1 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/14竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    1,156 萬・18.9 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/14竹林路與民富街
    50.7萬/坪
    1,648 萬・28.8 坪・2/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/14竹林路與民富街
    48.7萬/坪
    1,127 萬・19.1 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/14竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,131 萬・19.0 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/13竹林路與民富街
    48.3萬/坪
    1,495 萬・26.9 坪・6/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/13竹林路與民富街
    51.3萬/坪
    1,625 萬・27.6 坪・2/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/13竹林路與民富街
    51.2萬/坪
    1,634 萬・28.3 坪・11/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/13竹林路與民富街
    50.0萬/坪
    1,117 萬・18.5 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/13竹林路與民富街
    43.5萬/坪
    832 萬・19.1 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.7萬/坪
    1,169 萬・19.1 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.2萬/坪
    1,156 萬・19.2 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.2萬/坪
    1,151 萬・19.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.1萬/坪
    1,118 萬・18.5 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.5萬/坪
    1,170 萬・19.1 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.1萬/坪
    1,170 萬・19.2 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    47.8萬/坪
    1,095 萬・19.2 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    49.6萬/坪
    1,140 萬・19.2 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    50.2萬/坪
    1,150 萬・19.2 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/12竹林路與民富街
    47.1萬/坪
    1,227 萬・22.1 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/09竹林路與民富街
    49.4萬/坪
    1,120 萬・19.1 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/09竹林路與民富街
    49.7萬/坪
    1,130 萬・19.1 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/09竹林路與民富街
    46.8萬/坪
    1,531 萬・28.8 坪・4/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/09竹林路與民富街
    50.1萬/坪
    1,482 萬・25.8 坪・5/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    49.1萬/坪
    1,267 萬・22.1 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    48.6萬/坪
    1,776 萬・28.5 坪・8/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    49.7萬/坪
    1,134 萬・19.1 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    49.6萬/坪
    1,148 萬・19.1 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    47.3萬/坪
    906 萬・19.2 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    50.2萬/坪
    1,150 萬・19.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/08竹林路與民富街
    47.8萬/坪
    1,110 萬・19.2 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/07竹林路與民富街
    50.9萬/坪
    1,654 萬・28.8 坪・5/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/07竹林路與民富街
    48.4萬/坪
    1,111 萬・19.2 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/07竹林路與民富街
    50.7萬/坪
    1,166 萬・19.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/07竹林路與民富街
    52.0萬/坪
    1,680 萬・28.8 坪・11/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/06竹林路與民富街
    51.2萬/坪
    1,329 萬・22.1 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/06竹林路與民富街
    48.8萬/坪
    1,260 萬・22.1 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/06竹林路與民富街
    50.7萬/坪
    1,161 萬・19.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/06竹林路與民富街
    49.1萬/坪
    1,110 萬・18.9 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/06竹林路與民富街
    50.7萬/坪
    1,166 萬・19.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    49.6萬/坪
    955 萬・19.2 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    46.1萬/坪
    1,062 萬・18.9 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    48.0萬/坪
    1,357 萬・28.3 坪・4/11F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    48.1萬/坪
    1,111 萬・19.2 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    47.4萬/坪
    1,086 萬・19.1 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    48.0萬/坪
    918 萬・19.1 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/06/05竹林路與民富街
    50.1萬/坪
    1,108 萬・18.5 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/02竹林路與民富街
    50.6萬/坪
    1,628 萬・28.5 坪・9/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/02竹林路與民富街
    47.2萬/坪
    1,072 萬・19.1 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/02竹林路與民富街
    46.2萬/坪
    1,185 萬・21.8 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/02竹林路與民富街
    47.9萬/坪
    1,577 萬・28.8 坪・8/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/02竹林路與民富街
    49.3萬/坪
    1,576 萬・28.3 坪・3/11F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/01竹林路與民富街
    48.2萬/坪
    1,113 萬・19.2 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/01竹林路與民富街
    48.1萬/坪
    1,101 萬・19.2 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/01竹林路與民富街
    45.5萬/坪
    1,061 萬・19.2 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/01竹林路與民富街
    45.8萬/坪
    1,056 萬・19.0 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 185 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
馬偕段 77—22（115）60
馬偕段 81—20（113）60
馬偕段 87-2—20（113）60
馬偕段 87—20（113）60
馬偕段 88159.820（113）50
馬偕段 132-12.620（113）50
馬偕段 133-2020（113）50
馬偕段 231220（113）50

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
伊豆莊園II6 m—0
香草莊園55 m34.238
青澤62 m57.9163
伊豆莊園64 m46.9135
飛鳥之丘71 m45.2159
森原樹.樹之岩131 m—0
森原樹·樹之岩178 m43.2190
森原樹·樹之丘207 m47.5152
森原樹.樹之泉213 m43.8138
森原樹·樹之森224 m44.0159

淡水區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富麗ONE13835.798
合謙劃時代27138.619
京美晴朗10434.347
光全御苑16855.467
新海城223138.7419
將捷舟際20061.222
鴻灃COMO48735.5315
忠順景舞極6251.68
致茂橋豐11337.028
合康植芯16538.0108
水美慕河12648.369
新井澤+8780.03

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

伊豆莊園2 預售屋實價登錄｜新北市淡水區｜ToEstate