近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–51.3 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 24 筆
- 2025/08/3125.6萬/坪570 萬22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/1227.0萬/坪600 萬22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/0922.7萬/坪722 萬29.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 60萬含增建
- 2024/02/0351.3萬/坪1,750 萬34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年含增建
- 2024/01/0334.6萬/坪650 萬18.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2023/06/0525.6萬/坪570 萬22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0819.4萬/坪668 萬34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1019.3萬/坪560 萬29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2022/03/0517.7萬/坪880 萬49.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0715.3萬/坪340 萬22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2020/05/1717.7萬/坪365 萬20.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/05/2617.1萬/坪410 萬24.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/03/2915.5萬/坪600 萬33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/07/2115.4萬/坪420 萬27.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/03/0918.2萬/坪530 萬29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 新北市淡水區淡海路184巷3-1號 | 25.6 | 570 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/12 | 新北市淡水區淡海路184巷3-1號 | 27.0 | 600 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 新北市淡水區淡海路184巷3-2號 | 22.7 | 722 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2024/02/03 | 新北市淡水區淡海路184巷1號 | 51.3 | 1,750 | 34.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 新北市淡水區淡海路184巷5號 | 34.6 | 650 | 18.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2023/06/05 | 新北市淡水區淡海路184巷3-1號 | 25.6 | 570 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/08 | 新北市淡水區淡海路184巷5-1號 | 19.4 | 668 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 新北市淡水區淡海路184巷3-2號 | 19.3 | 560 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 新北市淡水區淡海路184巷3號 | 17.7 | 880 | 49.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/07 | 新北市淡水區淡海路184巷3-1號 | 15.3 | 340 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/17 | 新北市淡水區淡海路184巷7-2號 | 17.7 | 365 | 20.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/26 | 新北市淡水區淡海路184巷7-3號 | 17.1 | 410 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/29 | 新北市淡水區淡海路184巷1-2號 | 15.5 | 600 | 33.5 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/07/21 | 新北市淡水區淡海路184巷3號 | 15.4 | 420 | 27.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/09 | 新北市淡水區淡海路184巷3-2號 | 18.2 | 530 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+5.7%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡海路184巷3-1號 | 2025/06/12 | 27.0 | 2 年 | +5.3% | ||
| 淡海路184巷3-2號 | 2024/12/09 | 22.7 | 11.1 年 | +39% | ||
| 淡海路184巷3-2號 | 2022/03/10 | 19.3 | 5 年 | +5.7% | ||
| 淡海路184巷3-2號 | 2017/03/09 | 18.2 | 2.9 年 | +1.3% | ||
| 淡海路184巷7-1號 | 2015/12/31 | 16.9 | 2.7 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 新北市淡水區淡海路184巷7-1號 | 17,200 | 664 | 25.9 | 1/7F | 店面 | ||
| 2024/07/31 | 新北市淡水區淡海路184巷5-1號 | 26,000 | 965 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/10 | 新北市淡水區淡海路184巷3-1號 | 9,750 | 440 | 22.2 | 6/7F | 華廈 |
各棟 10 棟
新北市淡水區淡海路184巷3-2號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
新北市淡水區淡海路184巷3-1號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
新北市淡水區淡海路184巷7-1號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區淡海路184巷1-2號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區淡海路184巷3號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區淡海路184巷7-3號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市淡水區淡海路184巷5-1號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市淡水區淡海路184巷7-2號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市淡水區淡海路184巷5號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市淡水區淡海路184巷1號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆